Дело № 2-340/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,

при секретаре Сидоровой И.В., 

с извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске Кемеровской области

«18» июня 2021 года 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что они в 2001 году по договору купли-продажи приобрели в общую собственность в равных долях жилую квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое зарегистрировано 23.10.2001. В их владении находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 941 кв.м., с кадастровым номером №. Ранее указанный земельный участок был отведен предыдущим собственникам жилого помещения, им было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. С 17.08.2001 года они владеют земельным участком открыто, непрерывно, из владения он не выбывал. В течении всего срока владения земельным участком претензий бывших собственников, других лиц не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось. Поскольку они владеют указанным земельным участком длительное время, они приобрели право собственности в силу приобретательской давности. 

В судебное заседание истцы не явились, в заявлении и телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не высказал. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 17.08.2001 года следует, что собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 7,8,9,10). 

Постановлением администрации Гурьевского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 11,12). 

Из выписки из ЕГРН усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь 941 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13,14). 

Из представленных документов усматривается, что предыдущим собственникам квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО9. был отведен земельный участок к приватизированной квартире, площадью 1037 кв.м. (л.д. 15,16-17, 18-19,20). Выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 13.04.1994 года (л.д. 21). 

Согласно информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> сняты с регистрационного учета: ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8, актовая запись со смерти №; ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, актовая запись о смерти №; ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 в связи с окончанием временной регистрации, по 

<

адрес> сведений о регистрации указанной лица не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют и пользуются земельным участком как собственным более 18 лет, несут бремя его содержания, их право никто не оспаривал.

Зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке истцы не могут, поскольку у них отсутствуют правоустанавливающие документы.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1 ст.244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (ч.3,4 ст.244 ГК РФ).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч.1 ст.245 ГК РФ).

Поскольку спорное имущество поступило в собственность трех лиц, возникла общая долевая собственность. 

Следовательно, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. 

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в данном случае обратились в суд за защитой своего права путем признания за ними права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 941 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 941 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – Кузбасс, Гурьевский муниципальный округ, 

<

адрес> 

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 941 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: (подпись) Левченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2021.

Подлинный документ подшит в деле № 2-340/2021 (УИД №42RS0004-01-2021-000521-70) Гурьевского городского суда Кемеровской области