Дело № 2-1963/2020 09 ноября 2020 года

УИД 78RS0020-01-2020-000882-36

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Манцаевой З.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации, 

с участием истца ФИО1, 

Установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 10.08.2009 № 33912, заключенного с Администрацией Пушкинского района Санкт-Петербурга, являются собственниками (по ? доле каждый) трехкомнатной отдельной квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ....

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о выделении принадлежащей истцу ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., обязании ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., определении порядка пользования квартирой, предоставив истцу в пользование изолированную жилую комнату площадью 13,5 кв.м., ответчикам - остальные две комнаты, места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании, взыскании с истца в пользу ответчиков компенсации за 2,725 кв.м. жилой площади по рыночной стоимости.

Истец иск поддержала.

Ответчик ФИО2 извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась.

Ответчик ФИО3 извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Ответчик ФИО3 извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Из объяснений истца, показаний свидетеля ФИО4 следует, что ФИО1 занимает комнату 13,5 кв.м., проживает в ней с сыном ФИО4 01.12.2001года рождения. ФИО2 и ФИО3 состоят браке и ведут совместное хозяйство с их сыном ФИО3, занимают комнаты 11,9 кв.м. и 17,7 кв.м. 

Истец в обосновании исковых требований ссылается на ст. 245 ГК РФ, согласно которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными и полагает, что имеются основания для выдела принадлежащей ей доли в размере ? в праве собственности на жилое помещение - квартиры, расположенной по адресу: .... 

Учитывая, что указанная доля в праве собственности на квартиру уже была определена в договоре передачи квартиры в собственность граждан от 10.08.2009 № 33912, основания для удовлетворения указанного требования у суда отсутствуют.

Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 11,9 кв.м, 17,7 кв.м. и 13,5 кв.м. 

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

B соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что объяснения истца, показания свидетеля ФИО4 о чинении ответчиками препятствий в пользовании квартирой, об отказе в определении порядка пользования жилым помещением, ответчиками не опровергнуты, суд обязывает ФИО2, ФИО3, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... определяет порядок пользования квартирой, предоставив ФИО1 в пользование комнату площадью 13,5 кв.м., ФИО2, ФИО3, ФИО3 - комнаты 17,7 кв.м. и 11, 9 кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет суд оставляет в общем пользовании.

Поскольку требования об изменении долей в праве собственности ни истцом, ни ответчиками не заявлены, основания для взыскания с истца в пользу ответчиков компенсации за 2,725 кв.м. жилой площади по рыночной стоимости отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...

Определить порядок пользования квартирой ..., предоставить ФИО1 в пользование комнату площадью 13,5 кв.м., ФИО2, ФИО3, ФИО3 комнаты 17,7 кв.м. и 11, 9 кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: