Дело №2-742/2023

26RS0015-01-2023-001060-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе 

председательствующего судьи Деевой И.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ленниковым В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом и снять их с регистрационного учёта, указав, что ей на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от 14.03.2023. Указанное домовладение истцом приобретено на основании договора купли-продажи недвижимости от 01.03.2023, согласно котором, п. 4.4. предусмотрено, что ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 90 дней с момента получения полной оплаты за жилой дом. Окончательный расчет по сделке произведен 04.04.2023. Однако до настоящего времени своих обязательств, предусмотренных п. 4.4 Договора не исполнили, 20.05.2023 выехали из дома на постоянное место жительства г. Москву. На просьбы истца самостоятельно сняться с регистрационного учета отвечают занятостью, впоследствии вообще перестали выходить на связь. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, оплата которых зависит от количества зарегистрированных в доме лиц.

В судебное, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте его проведения, истец ФИО1, не явилась, суду представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте его проведения, не явились. Суду направили заявление о согласии с исковыми требованиями, претензий не имеют. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Ипатовскому городскому округу, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений, относительно требований иска, не имеет. 

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в связи с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными сведениями о зарегистрированных правах – 26:02:104172:52-26/092/2023-3 от 14.03.2023.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанном домовладении, что подтверждается представленным договором купли-продажи недвижимости от 01.03.2023.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом также установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, не используют жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность, не являются членом семьи истца, их личных вещей в доме не имеется, в связи с чем сохранение за ними права на жилую площадь в домовладении истца невозможно.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, исковые требования ФИО1, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Признать ФИО3, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта в 

<

адрес> края в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Ставропольском краевом суде в течение месяца с момента его принятия в окончательном виде. 

Судья