дело № 2 – 1131/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

а также представителя третьего лица ФИО3, действующего на основании устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража площадью 21,3 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, паевой взнос за гараж им выплачен полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, в чем ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

Гараж был построен в дата и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленному ГСК «Трубник», который был создан на основании протокола № от дата общего собрания членов кооператива и по заявлению «Красноленинсктрубопроводстрой», зарегистрирован дата на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №. Затем был зарегистрирован в качестве юридического лица в ИМНС России по г.Нягани.

ГСК «Трубник» был предоставлен земельный участок в 

<

адрес> под строительство индивидуальных гаражей, а в последствии в бессрочное (постоянное) пользование на основании государственного акта.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было прекращено на основании постановления администрации г.Нягани от дата.

ГСК «Трубник» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами, путем строительства гаражей, а также их эксплуатации и управления гаражами.

Финансирование строительства гаражей осуществлялось за счет личных средств членов кооператива.

Имелся утвержденный акт выбора земельного участка от дата, строительство осуществлялось на основании экспликации, схем расположения ГСК «Трубник», акта технического обследования земельного участка от дата, согласованными с контролирующим органом. 

Гаражи ГСК «Трубник», в том числе и его гараж были построены в период действия кооператива на специально отведенном земельном участке.

Его гараж является недвижимым имуществом. ГСК «Трубник» исключен из реестра юридических лиц. Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, он находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 21,3 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на спорный гараж, в силу приобретательной давности, поскольку данный гараж был приобретен им в дата у бывшего члена кооператива, построившего гараж.

Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани, в судебном заседании уточненные исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица ГСК «Трубник» в судебном заседании просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Заслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец обращался с заявлением в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по 

<

адрес>

дата Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани ему было отказано в предоставлении земельного участка под существующий гараж, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов ( л.д.34).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Трубник», с дата владеет гаражом под № (л.д.33).

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № была утверждена организация гаражно-строительного кооператива «Трубник», на основании протокола общего собрания членов гаражного кооператива треста «Красноленинсктрубопроводстрой», зарегистрирован его Устав (л.д. 13).

Решением исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка под размещение гаражно-строительного кооператива «Трубник» в 

<

данные изъяты> (л.д.11,12).

Земельный участок под размещение гаражно-строительного кооператива «Трубник» площадью 0,7 га был отведен в жилом районе 

<

данные изъяты> на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ( л.д. 22).

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата земельный участок площадью 0,6 га в 

<

адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование под расширение гаражно-строительного кооператива «Трубник» (л.д. 24).

В последующем указанный земельный участок был предоставлен ГСК «Трубник» под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта в постоянное пользование на основании постановления Главы Администрации города Нягани от дата № ( л.д. 31). 

Постановлением Главы администрации города Нягани от дата № было прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 9000 кв.м. с кадастровым №, расположенным по 

<

адрес>, предоставленным ранее гаражно-строительному кооперативу «Трубник» в бессрочное (постоянное) пользование под размещение существующих гаражей легкового автотранспорта ( л.д. 32).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 21,3 кв. м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.37-46).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Трубник» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.36, 47).

Поскольку истец, являясь членом гаражного кооператива, добросовестно и открыто владеет спорным гаражом с дата, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности уточненных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 21,3 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева