Дело: № 2-146/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 19 июня 2017 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Игошкиной О.В.,

при секретаре Гусевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тарногского района и Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тарногского района Администрации Тарногского сельского поселения о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что летом 2001 г. на ул... ...... он построил гараж. Разрешительные документы не сохранились. С момента постройки до настоящего времени он пользуется гаражом. 4 декабря 2014 г. он заключил договор № 41/14-3 аренды земельного участка, занятого гаражом.

В выдаче технического паспорта на объект и оформлении прав на земельный участок ему было отказано и разъяснено в устной форме, что основания для выдачи документов отсутствуют. Земельный участок под гаражом находится в черте населенного пункта.

После признания права собственности на гараж, он сможет зарегистрировать право собственности, оформить договор аренды земельного участка и уплачивать установленные законом платежи, налоги и сборы.

Просит признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Вологодская область, с... ....

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствии. 

Представитель ответчика администрации Тарногского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования ФИО1 признают, последствия признания иска понятны.

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указали, что в реестре муниципальной собственности Тарногского муниципального района информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу:.. ..., отсутствует. Согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, гараж расположен в территориально-функциональной зоне П-3, что позволяет размещение объектов гаражного назначения. Решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации района.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не направлен. В отзыве на исковое заявление, просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Указали, что предоставить сведения, содержащиеся в ЕГРН об объекте недвижимости при отсутствии его кадастрового номера не представляется возможным и также отметили на необходимость предоставления истцом технического плана, м содержащего все необходимые сведения об объекте.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

4 декабря 2014 г. Постановлением № 524 Комитета по управлению имуществом Тарногского муниципального района ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером.. ..., общей площадью 115 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов по адресу: Вологодская.. ...,.. ...., с видом разрешенного использования - для размещения гаража, на срок 3 года с 04.12.2014 г. по 03.12.2017 г.

С ФИО1 заключен договор аренды указанного земельного участка № 41/14-3 от 04.12.2014 г., в котором также указан вид разрешенного использования - для размещения гаража, установлен размер арендной платы.

Согласно техническому паспорту на здание гаража по указанному выше адресу, составленного по состоянию на 29.05.2017 года, здание гаража с литерами А и А1 имеет инвентарный номер 3059, год постройки – 1986 год, правообладатель не указан. 

По сообщению Комитета по управлению имуществом от 18 мая 2017 года № 572 информация об объекте недвижимости - здании гаража по адресу:.. .., в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Заведующей отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района ФИО2 предоставлена информация о том, что испрашиваемый гараж находится, согласно карте градостроительного зонирования Тарногского сельского поселения, в территориально - функциональной зоне П-3. Разрешенный вид использования позволяет размещать на данном участке объекты для обслуживания автотранспорта.

Учитывая, что истец владеет спорным гаражом на протяжении длительного времени, в течение которого орган местного самоуправления в установленном порядке не инициировал вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на спорное имущество, доказательств того, что размещение спорного объекта противоречит градостроительным нормам, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам не представлено, а также исходя из обстоятельств строительства гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем.. ..., право собственности на объект недвижимости - здание гаража, общей площадью 91,3 кв.м.(литера А площадью 58,8 кв.м и литера А1 площадью 32,5 кв.м.), инвентарный номер 3059, расположенного по адресу:.. ..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца.

Судья - Игошкина О.В.