Дело № 2-715/2021

УИД 26RS0015-01-2021-001357-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года г. Ипатово

Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Блохиной Н.В., 

с участием истца 

при секретаре Берус В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.П. к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности,

установил:

С.Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Ипатовского городского округа, в котором просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 15,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в 1996 году ей, как работнику 

<

данные изъяты> предоставлено жилое помещение (комната) № в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, где она зарегистрирована и проживает по настоящее время. Указанное общежитие состоит из жилых помещений – комнат, которые своим работникам предоставляло 

<

данные изъяты> и нежилых помещений – кухонь, которые распределялись между собой самими жильцами. В качестве кухни истцу досталось нежилое помещение, общей площадью 15,5 кв.м, с номерами на поэтажном плане 22-23, которые не числятся в реестре имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ипатовского городского округа Ставропольского края, в связи с чем в собственность передать их истцу не представляется возможным. В связи с банкротством предприятия, общежитие передано в оперативное управление ГУП «ЖКХ Ипатовского района», однако до настоящего времени право собственности и оперативного управления на общежитие никем не оформлено. Вышеуказанными нежилыми помещениями №, оборудованными в качестве кухни, истец пользуется как своими собственными более двадцати лет, с 1996 года. Пользование является открытым, непрерывным, на протяжении длительного времени истец несет бремя по содержанию указанных нежилых помещений, оплачивает коммунальные услуги, за свои средства сделала ремонт. 

В судебном заседании истец С.Е.П. требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте его проведения, не явилась. В представленном суду отзыве на исковое заявление указала, что нежилое помещение, на которое истец просит признать право собственности, не является муниципальной собственностью Ипатовского городского округа Ставропольского края и в реестре муниципальной собственности округа не значится. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, решение принять в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица МУП «ЖКХ» Ипатовского района Ставропольского края ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований С.Е.П.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит комната № в общежитии по адресу: 

<

адрес>. Нежилые помещения в общежитии (кухни) распределялись самими жильцами. 

Истец С.Е.П. зарегистрирована по указанному адресу с 1996 года. С этого времени, то есть более пятнадцати лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет нежилым помещением общей площадью 15,5 кв.м., номера на поэтажном плане 22-23, содержит и благоустраивает его. Спора о праве на указанное нежилое помещение со стороны иных лиц не имеется, однако оформить в установленном законом порядке право собственности на данное помещение истец возможности без судебного решения не имеет.

Как следует из материалов дела предметом спора, в отношении которого истцом заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности, являются нежилые помещения №, общей площадью 15,5 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту на спорное помещение, составленному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Ипатовский филиала по состоянию на 23.09.2009, его общая площадь составляет 15,5 кв. метров, из них кухня 11,8 кв.м, ванная 3,7 кв.м.

Как следует из представленной суду копии выписки из единого государственного реестра недвижимости от 19.05.2021, нежилое помещение, с кадастровым №, инвентарный №, площадью 15,5 кв.м, расположено на 01 этаже, данные о виде жилого помещения отсутствуют, кадастровая стоимость составляет 272103,45 рублей. Указанные сведения подтверждаются также кадастровым паспортом помещения от 11.11.2009.

Как следует из представленных суду ответчиком администрацией Ипатовского городского округа Ставропольского края сведений, спорные нежилые помещения не числятся в реестрах муниципальной собственности. 

Также материалами дела подтверждается, что зарегистрированных прав иных лиц на спорное нежилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.

Доводы истца в судебном заседании также подтверждены показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, которые показали суду, что они являются соседками истицы, знают ее более двадцати лет, кухни действительно распределялись самими жильцами между собой, они также являются пользователями таких нежилых помещений. 

На основании изложенного, учитывая, что С.Е.П. более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет нежилым помещением №, ее право собственности никем не оспорено, то истец в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 15,5 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Требования истца С.Е.П. о признании за ней права собственности на нежилое помещение № основаны на нормах гражданского законодательства РФ и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования С.Е.П. к администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за С.Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на нежилое помещение №, общей площадью 15,5 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ипатовский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2021 года.

Судья