Дело №2-133/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми

в составе: председательствующего судьи Маркелова К.Б., 

при секретаре Гаврюшиной В.А.

с участием прокурора Гусаковой Г.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усинске Республики Коми 07 февраля 2019 года гражданское дело по иску Писанчин Н.Г. к Махновскому П.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Писанчин Н.Г. обратилась в суд с иском к Махновскому П.М., которым просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 300 руб. 

В судебном заседании от дд.мм.гггг. истец, действуя в порядке ст. 39 ГПК РФ, уточнила первоначально заявленные требования, указав, что не настаивает на взыскании с ответчика понесенных ею судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Заявленные требования истец обосновывает доводами, изложенными в иске.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик извещался судом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 113 - 116 ГПК РФ по адресу регистрации ответчика, судебное извещение возвращено в суд без вручения с отметкой почтового отделения «истечение срока хранения» (л.д.37).

Третье лицо Писанчин Р.Е. в судебное заседание не явился о причинах своей неявки суд не уведомил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по г.Усинску, ООО «УГИЦ» своих представителей в судебное заседание не направили.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца и прокурора, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли – продажи квартиры от дд.мм.гггг. (л.д.6,7-8). 

Согласно справке ООО «УГИЦ» о регистрации лиц в жилом помещении (л.д. 9) на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Махновский П.М., отношение которого к нанимателю (владельцу) не определено.

Из пояснения истца следует, что жилое помещение было приобретено ею у ответчика, который после продажи должен был сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени этого не сделал. 

В п. 2 ст. 1 ГК РФ определено, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ним не заключал, сведений о наличии у ответчика самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется. В договоре купли – продажи жилого помещения (п.8) определено, что квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.№ 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил). 

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и ограничивает возможность реализации истцом своих прав собственника жилого помещения. Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрации в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,233 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.02.2019.

Председательствующий: К.Б.Маркелов.