КОПИЯ

Дело № 2-1589/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Гусакова А.А.,

при секретаре Бачиновой Е.В.,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО53, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска, гаражному кооперативу «Химик» о признании права собственности на самовольные постройки,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО53, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации г.Томска, гаражному кооперативу «Химик», в котором с учетом уточнения исковых требований просят: 

признать право собственности за ФИО3 на нежилое помещение (гаражный бокс №1), общей площадью 34,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО4 на нежилое помещение (гаражный бокс №2 ), общей площадью 22,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО5 на нежилое помещение (гаражный бокс №3 ), общей площадью 23,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО6 на нежилое помещение (гаражный бокс №5 ), общей площадью 26,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО7 на нежилое помещение (гаражный бокс №6 ), общей площадью 30,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО8 на нежилое помещение (гаражный бокс №7), общей площадью 25,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО9 на нежилое помещение (гаражный бокс №8 ), общей площадью 26,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО10 на нежилое помещение (гаражный бокс №9 ), общей площадью 24,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО11 на нежилое помещение (гаражный бокс № 10), общей площадью 24,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО12 на нежилое помещение (гаражный бокс №11), общей площадью 25,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО53 на нежилое помещение (гаражный бокс № 12), общей площадью 24,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО13 на нежилое помещение (гаражный бокс № 14), общей площадью 24,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО14 на нежилое помещение (гаражный бокс №15), общей площадью 22,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО15 на нежилое помещение (гаражный бокс № 16 ), общей площадью 21,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО16 на нежилое помещение (гаражный бокс №17), общей площадью 22,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО17 на нежилое помещение (гаражный бокс № 19 ), общей площадью 22,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО18 на нежилое помещение (гаражный бокс № 20 ), общей площадью 23,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО19 на нежилое помещение (гаражный бокс № 21), общей площадью 22,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО20 на нежилое помещение (гаражный бокс №22), общей площадью 22,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО21 на нежилое помещение (гаражный бокс № 23), общей площадью 22,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО22 на нежилое помещение (гаражный бокс № 24), общей площадью 28,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО23 на нежилое помещение (гаражный бокс № 25), общей площадью 23,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО24 на нежилое помещение (гаражный бокс № 26), общей площадью 26,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО25 на нежилое помещение (гаражный бокс №27), общей площадью 26,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО26 на нежилое помещение (гаражный бокс №28), общей площадью 26,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО27 на нежилое помещение (гаражный бокс № 29), общей площадью 26,2 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО28 на нежилое помещение (гаражный бокс №30), общей площадью 26,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО29 на нежилое помещение (гаражный бокс №31), общей площадью 26,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО30 на нежилое помещение (гаражный бокс №32), общей площадью 25,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО31 на нежилое помещение (гаражный бокс № 33), общей площадью 26,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО54 на нежилое помещение (гаражный бокс № 34), общей площадью 29,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за Бредней Л.В. на нежилое помещение (гаражный бокс № 35), общей площадью 22,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО55 на нежилое помещение (гаражный бокс № 36), общей площадью 29,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО33 на нежилое помещение (гаражный бокс № 37), общей площадью 29,8 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО34 на нежилое помещение (гаражный бокс № 38), общей площадью 29,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО35 на нежилое помещение (гаражный бокс № 40), общей площадью 30,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания по адресу: 

<

...> с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО36 на нежилое помещение (гаражный бокс № 41), общей площадью 33,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО37 на нежилое помещение (гаражный бокс № 42), общей площадью 29,4 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО38 на нежилое помещение (гаражный бокс № 43), общей площадью 30,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО39 на нежилое помещение (гаражный бокс № 44), общей площадью 30,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО40 на нежилое помещение (гаражный бокс № 45), общей площадью 31,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО41 на нежилое помещение (гаражный бокс № 46), общей площадью 31,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... кадастровый номер ...

признать право собственности за ФИО42 на нежилое помещение (гаражный бокс № 47), общей площадью 32,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО43 на нежилое помещение (гаражный бокс № 49), общей площадью 30,4 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО44 на нежилое помещение (гаражный бокс № 51), общей площадью 32,4 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО45 на нежилое помещение (гаражный бокс № 52), общей площадью 31,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО46 на нежилое помещение (гаражный бокс № 53), общей площадью 31,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО47 на нежилое помещение (гаражный бокс № 54), общей площадью 30,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО56 на нежилое помещение (гаражный бокс № 55), общей площадью 31,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО49 на нежилое помещение (гаражный бокс № 56), общей площадью 34,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО50 на нежилое помещение (гаражный бокс № 57), общей площадью 30,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО51 на нежилое помещение (гаражный бокс № 58), общей площадью 28,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

признать право собственности за ФИО52 на нежилое помещение (гаражный бокс № 59), общей площадью 30,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

В обоснование заявленных требований указали, что 18.09.1987 исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов №175 зарегистрирован гаражный кооператив «Химик», созданный истцами для строительства индивидуальных гаражей. В 1990 году за свет собственник средств в виде паевых взносов и собственными силами членов кооператива на земельном участке ... предоставленном на основании решения №880 Исполкома Томского городского совета народных депутатов от 21.11.1985 построено нежилое строение, в котором расположены гаражные боксы для индивидуального использования членами кооператива. Истцы в настоящее время являются членами ГК «Химик», паевые взносы оплачены ими в полном объеме. На основании распоряжения администрации г.Томска от 14.06.2017 №375-р земельный участок под гаражами оформлен в общую долевую собственность истцов. Поскольку строения были возведены без получения на это необходимой разрешительной документации, они являются самовольной постройкой. Вместе с тем при строительстве гаражей были соблюдены правила застройки, строительные, противопожарные и санитарно-гигиенические правила и нормы. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО53, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представители истцов ФИО1 и ФИО2 требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что гаражи строились путем пристройки, друг за другом, каждый гараж имеет свою собственную крышу, в связи с чем общего имущества у истцов не имеется. Начальник отдела регистрации объектов недвижимости нежилого назначения Т.М. на приеме сообщила им, что в случае признания судом за истцами права собственности спорные строения, данные объекты недвижимости будут поставлены на государственный кадастровый учет одновременно с государственной регистрацией права, при этом указание кадастрового номера родительского объекта - нежилого здания ... (70:21:0100087:12234) является обязательным, так как гаражи расположены в указанном нежилом строении. 

Представитель ответчика МО «Город Томск» в лице администрации г.Томска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание, не явился, представил письменный отзыв относительно искового заявления, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что стороной истца не представлено доказательств принятия надлежащих мер к легализации самовольной постройки. Кроме того, согласно сведениям Базы данных «Градостроительный атлас Города Томска» часть спорной постройки расположена за пределами границ земельного участка 70:21:0100087:12216 и расположена в границах участка с кадастровым номером 70:21:0100087:12215. Доказательств принадлежности указанного земельного участка истцам не представлено, что препятствует признанию права собственности на гаражные боксы. 

Представитель ответчика ГК «Химик» ФИО57 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании иска.

Третьи лица ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Томской области ФИО64, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований на основании следующего.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Судом установлено, что ... расположено единое нежилое строение, общей площадью 1618,4 кв.м., состоящее из 59 гаражных боксов, в том числе: бокса №1 площадью 34,7 кв.м., бокса №2 площадью 22,1 кв.м., бокса №3 площадью 23,3 кв.м., бокса №5 площадью 26,9 кв.м., бокса №6 площадью 30 кв.м., бокса №7 площадью 25,6 кв.м., бокса №8 площадью 26,6 кв.м., бокса №9 площадью 24,1 кв.м., бокса №10 площадью 24,7 кв.м., бокса №11 площадью 25,3 кв.м., бокса №12 площадью 24,6 кв.м., бокса №14 площадью 24,7 кв.м., бокса №15 площадью 22,7 кв.м., бокса №16 площадью 21,9 кв.м., бокса №17 площадью 22,3 кв.м., бокса №19 площадью 22,7 кв.м., бокса №20 площадью 23,5 кв.м., бокса №21 площадью 22 кв.м., бокса №22 площадью 22,9 кв.м., бокса №23 площадью 22,1 кв.м., бокса №24 площадью 28,5 кв.м., бокса №25 площадью 23,7 кв.м., бокса №26 площадью 26,1 кв.м., бокса №27 площадью 26,1 кв.м., бокса №28 площадью 26,1 кв.м., бокса №29 площадью 26,2 кв.м., бокса №30 площадью 26,7 кв.м., бокса №31 площадью 26,3 кв.м., бокса №32 площадью 25,7 кв.м., бокса №33 площадью 26 кв.м., бокса №34 площадью 29,6 кв.м., бокса №35 площадью 22,3 кв.м., бокса №36 площадью 29,5 кв.м., бокса №37 площадью 29,8 кв.м., бокса №38 площадью 29,9 кв.м., бокса №40 площадью 30,5 кв.м., бокса №41 площадью 33,6 кв.м., бокса №42 площадью 29,4 кв.м., бокса №43 площадью 30,9 кв.м., бокса №44 площадью 30,9 кв.м., бокса №45 площадью 31,7 кв.м., бокса №46 площадью 31,3 кв.м., бокса №47 площадью 32,5 кв.м., бокса №49 площадью 30,4 кв.м., бокса №51 площадью 32,4 кв.м., бокса №52 площадью 31 кв.м., бокса №53 площадью 31 кв.м., бокса №54 площадью 30,7 кв.м., бокса №55 площадью 31,1 кв.м., бокса №56 площадью 34,7 кв.м., бокса №57 площадью 30,7 кв.м., бокса №58 площадью 28,6 кв.м., бокса №59 площадью 30 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом от 14.12.2016, техническим паспортом, выданным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Томску по состоянию на 15.10.2014, выпиской из ЕГРН от 12.07.2018.

Согласно ответам Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска от 08.08.2017, 11.05.2018 и 16.07.2018 нежилые строения ... возведены без разрешения на строительство, акт ввода данных объектов в эксплуатацию не выдавался.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что спорные гаражные боксы были возведены без соответствующего разрешения, в связи с чем являются самовольными постройками.

Разрешая требования истцов о признании права собственности на гаражные боксы, суд исходит из следующего. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует их материалов дела, решением Исполнительного комитета Томского городского Совета народных депутатов от 21.11.1985 №880 управлению «Томскоблремстройбыт» предоставлен земельный участок, площадью 7,6 га, для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно копии справки архитектурно-планировочного управления Томского городского Совета народных депутатов и не оспаривалось ответчиком земельный участок, отводимый ГК «Химик», расположен на участке, предоставленном решением горисполкома от 21.11.1985 №880 управлению «Томскоблремстройбыт» для проектирования индивидуальных гаражей на бывших карьерах глины в районе Иркутского тракта, проработан АПУ совместно с институтом «Томскгражданпроект» в увязке с микрорайоном «Солнечный».

Постановлением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 18.09.1987 утвержден гаражный кооператив «ХИМИК», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 17.04.2018.

В подтверждение того обстоятельства, что истцы являются членами ГК «Химик», в материалы дела представлена справка ГК «Химик» по состоянию на 19.07.2018. 

Согласно справке ГК «ХИМИК» от 26.04.2018 паевые взносы оплачены истцами в полном объеме: ФИО3 за гаражный №1, ФИО4 за гаражный бокс №2, ФИО5 за гаражный бокс №3, ФИО6 за гаражный бокс №5, ФИО7 за гаражный бокс №6, ФИО8 за гаражный бокс №7, ФИО9 за гаражный бокс №8, ФИО10 за гаражный бокс №9, ФИО11 за гаражный бокс №10, ФИО12 за гаражный бокс №11, ФИО53 за гаражный бокс №12, ФИО13 за гаражный бокс №14, ФИО14 за гаражный бокс №15, ФИО15 за гаражный бокс №16, ФИО16 за гаражный бокс №17, ФИО17 за гаражный бокс №19, ФИО18 за гаражный бокс №20, ФИО19 за гаражный бокс №21, ФИО20 за гаражный бокс №22, ФИО21 за гаражный бокс №23, ФИО65 за гаражный бокс №24, ФИО23 за гаражный бокс №25, ФИО24 за гаражный бокс №26, ФИО25 за гаражный бокс №27, ФИО26 за гаражный бокс №28, ФИО27 за гаражный бокс №29, ФИО28 за гаражный бокс №30, ФИО29 за гаражный бокс №31, ФИО30 за гаражный бокс №32, ФИО31 за гаражный бокс №33, ФИО54 за гаражный бокс №34, Бредней Л.В. за гаражный бокс №35, ФИО55 за гаражный бокс №36, ФИО33 за гаражный бокс №37, ФИО34 за гаражный бокс №38, ФИО35 за гаражный бокс №40, ФИО36 за гаражный бокс №41, ФИО37 за гаражный бокс №42, ФИО38 за гаражный бокс №43, ФИО39 за гаражный бокс №44, ФИО40 за гаражный бокс №45, ФИО41 за гаражный бокс №46, ФИО42 за гаражный бокс №47, ФИО43 за гаражный бокс №49, ФИО44 за гаражный бокс №51, ФИО45 за гаражный бокс №52, ФИО46 за гаражный бокс №53, ФИО47 за гаражный бокс №54, ФИО56 за гаражный бокс №55, ФИО49 за гаражный бокс №56, ФИО50 за гаражный бокс №57, ФИО51 за гаражный бокс №58, ФИО52 за гаражный бокс №59.

Согласно пояснениям представителей истцов и показаниям свидетелей ФИО66 и ФИО67 выдача соответствующей справки подтверждала факт оплаты строительства линейки гаражей и право собственности каждого члена на соответствующий гаражный бокс. Строительство гаражей осуществлялось истцами путем пристройки гаражных боксов за счет собственных средств.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы являются членами ГК «ХИМИК», которому в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, своими средствами возвели спорные гаражные боксы. 

Кроме того, распоряжением администрации г.Томска №375-р от 14.06.2017 земельный участок под спорными гаражами, площадью 3208 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации гаражей, в целях приведения земельных отношений в соответствие с действующим законодательством предоставлен в общую долевую собственность истцов в следующих долях: ФИО3 – 6878/320800, и далее берем из ФИО4 - 4381/320800, ФИО5 – 4619/320800, ФИО6 – 5332/320800, ФИО7 – 5947/320800, ФИО8 – 5074/320800, ФИО9 – 5253/320800, ФИО10 – 4777/320800, ФИО11 – 4896/320800, ФИО12 – 5015/320800, ФИО53 – 4876/30800, ФИО13 – 4896/320800, ФИО14 – 4500/320800, ФИО15 – 4341/320800, ФИО16 – 4420/320800, ФИО17 – 4500/320800, ФИО18 – 4658/320800, ФИО19 – 4361/320800, ФИО20 – 4539/320800, ФИО21 – 4381/320800, ФИО22 – 5649/320800, ФИО23 – 4698/320800, ФИО24 – 5174/320800, ФИО25 – 5174/320800, ФИО26 – 5174/320800, ФИО27 – 5193/320800, ФИО28 – 5292/320800, ФИО29 – 5213/320800, ФИО30 – 5094/320800, ФИО31 – 5154/320800, Бредней Л.В. – 4420/320800, ФИО33 – 5907/320800, ФИО34 – 5927/320800, ФИО35 – 6046/320800, ФИО36 – 6660/320800, ФИО37 – 5828/320800, ФИО38 – 6125/320800, ФИО39 – 6125/320800, ФИО40 – 6284/320800, ФИО41 – 6204/320800, ФИО42 – 6442/320800, ФИО43 – 6026/320800, ФИО44 – 6422/320800, ФИО45 – 6145/320800, ФИО46 – 6145/320800, ФИО47 – 6085/320800, ФИО48 – 6165/320800, ФИО49 – 6878/320800, ФИО50 – 6085/320800, ФИО51 – 5669/320800, ФИО52 – 5947/320800.

Земельному участку присвоен кадастровый номер ...

Право собственности истцов на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.04.2018. 

Довод ответчика о том, что истцами не доказан факт расположения спорных гаражных боксов в границах земельного участка, образованного вышеуказанным распоряжением администрации г.Томска, опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Так, согласно выпискам из ЕГРН от 19.04.2018 и 12.07.2018, кадастровому паспорту от 14.12.2016 (раздел 9) принадлежащие истцам гаражные боксы являются составной частью единого нежилого строения ... с кадастровым номером 70:21:0100087:12234, которое находится в пределах земельного участка ...

Из схемы расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке, являющейся приложением к кадастровому паспорту, копии из плана г.Томска от 22.06.2018, общедоступных сведений базы данных «Градостроительный атлас г.Томска», размещенных на официальном сайте map.admtomsk.ru, также следует, что нежилое строение ... расположено точно в границах принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100087:12216, за пределы указанного земельного участка не выходит. 

Кроме того, факт нахождения спорных гаражных боксов в границах земельного участка подтверждается и самим распоряжением администрации г.Томска от 14.06.2017 №375-р, согласно которому земельный участок ... формировался под уже возведенным нежилым зданием по данному адресу и для его эксплуатации.

Справкой от 19.07.2018 подтверждается, что технические характеристики нежилого строения ... с 2014 года, после постановки его на кадастровый учет, не менялись.

Представленную ответчиком копию сведений базы данных «Градостроительный атлас г.Томска» суд оценивает критически, поскольку она выполнена без учета общедоступных сведений Росреестра – слоя «Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства». 

Таким образом, оснований сомневаться в том, что спорные гаражные боксы расположены в границах предоставленного истцам земельного участка, у суда не имеется.

Из экспертного заключения №213-10/2017 следует, что на основании проведенного обследования несущих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности гаражных боксов №1-59, оценки текущего состояния, анализа и обобщения полученных данных сделаны выводы о том, что все основные несущие конструкции указанных строений соответствуют строительным нормам и правилам, находятся в исправном техническом состоянии. Также строения соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению нежилые помещения (гаражные боксы №1-59) ... соответствует санитарным нормам и правилам.

Из заключений экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности гаражных боксов №1-59 от 23.03.2018 следует, что спорные гаражные боксы не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности. 

В соответствии с экспертным заключением №000000748 от 11.04.2018 размещение гаражных боксов соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно копии из плана г.Томска от 22.06.2018, а также общедоступным сведениям информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), размещенным на официальном сайте map.admtomsk.ru, красные линии не пересекают спорные гаражные боксы, а также расположенный под ними земельный участок. 

Вопреки доводам МО «Город Томск» истцами неоднократно предпринимались надлежащие меры к легализации самовольных построек в виде гаражей путем направления заявлений в адрес администрации г.Томска, однако ответами Департамента архитектуры и градостроительства администрации г.Томска №01-01-19/186 и №01-01-19/3191 всем истцам было отказано в выдаче разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

Факт отсутствия нарушений прав третьих лиц ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63 и ФИО58 подтверждается представленными ими заявлениями об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска. Отсутствие нарушения прав ГК «Химик» подтверждается представленным им письменным заявлением. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорные гаражные боксы возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцами требования о признании права собственности на самовольные постройки в виде гаражных боксов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО53, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52 к МО «Город Томск» в лице администрации г.Томск, гаражному кооперативу «Химик» о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 на нежилое помещение (гаражный бокс №1), общей площадью 34,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ..., с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО4 на нежилое помещение (гаражный бокс №2 ), общей площадью 22,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО5 на нежилое помещение (гаражный бокс №3 ), общей площадью 23,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО6 на нежилое помещение (гаражный бокс №5 ), общей площадью 26,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО7 на нежилое помещение (гаражный бокс №6 ), общей площадью 30,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО8 на нежилое помещение (гаражный бокс №7), общей площадью 25,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО9 на нежилое помещение (гаражный бокс №8 ), общей площадью 26,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО10 на нежилое помещение (гаражный бокс №9 ), общей площадью 24,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО11 на нежилое помещение (гаражный бокс № 10), общей площадью 24,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО12 на нежилое помещение (гаражный бокс №11), общей площадью 25,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО53 на нежилое помещение (гаражный бокс № 12), общей площадью 24,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО13 на нежилое помещение (гаражный бокс № 14), общей площадью 24,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО14 на нежилое помещение (гаражный бокс №15), общей площадью 22,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО15 на нежилое помещение (гаражный бокс № 16), общей площадью 21,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО16 на нежилое помещение (гаражный бокс №17), общей площадью 22,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО17 на нежилое помещение (гаражный бокс № 19 ), общей площадью 22,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО18 на нежилое помещение (гаражный бокс № 20 ), общей площадью 23,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО19 на нежилое помещение (гаражный бокс № 21), общей площадью 22,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО20 на нежилое помещение (гаражный бокс №22), общей площадью 22,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО21 на нежилое помещение (гаражный бокс № 23), общей площадью 22,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО22 на нежилое помещение (гаражный бокс № 24), общей площадью 28,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО23 на нежилое помещение (гаражный бокс № 25), общей площадью 23,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО24 на нежилое помещение (гаражный бокс № 26), общей площадью 26,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО25 на нежилое помещение (гаражный бокс №27), общей площадью 26,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО26 на нежилое помещение (гаражный бокс №28), общей площадью 26,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО27 на нежилое помещение (гаражный бокс № 29), общей площадью 26,2 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО28 на нежилое помещение (гаражный бокс №30), общей площадью 26,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО29 на нежилое помещение (гаражный бокс №31), общей площадью 26,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО30 на нежилое помещение (гаражный бокс №32), общей площадью 25,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО31 на нежилое помещение (гаражный бокс № 33), общей площадью 26,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО54 на нежилое помещение (гаражный бокс № 34), общей площадью 29,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО32 на нежилое помещение (гаражный бокс № 35), общей площадью 22,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО55 на нежилое помещение (гаражный бокс № 36), общей площадью 29,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО33 на нежилое помещение (гаражный бокс № 37), общей площадью 29,8 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО34 на нежилое помещение (гаражный бокс № 38), общей площадью 29,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО35 на нежилое помещение (гаражный бокс № 40), общей площадью 30,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО36 на нежилое помещение (гаражный бокс № 41), общей площадью 33,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО37 на нежилое помещение (гаражный бокс № 42), общей площадью 29,4 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО38 на нежилое помещение (гаражный бокс № 43), общей площадью 30,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО39 на нежилое помещение (гаражный бокс № 44), общей площадью 30,9 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО40 на нежилое помещение (гаражный бокс № 45), общей площадью 31,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО41 на нежилое помещение (гаражный бокс № 46), общей площадью 31,3 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... кадастровый номер ...

Признать право собственности за ФИО42 на нежилое помещение (гаражный бокс № 47), общей площадью 32,5 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО43 на нежилое помещение (гаражный бокс № 49), общей площадью 30,4 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО44 на нежилое помещение (гаражный бокс № 51), общей площадью 32,4 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО45 на нежилое помещение (гаражный бокс № 52), общей площадью 31,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО46 на нежилое помещение (гаражный бокс № 53), общей площадью 31,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО47 на нежилое помещение (гаражный бокс № 54), общей площадью 30,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО56 на нежилое помещение (гаражный бокс № 55), общей площадью 31,1 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО49 на нежилое помещение (гаражный бокс № 56), общей площадью 34,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО50 на нежилое помещение (гаражный бокс № 57), общей площадью 30,7 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО51 на нежилое помещение (гаражный бокс № 58), общей площадью 28,6 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Признать право собственности за ФИО52 на нежилое помещение (гаражный бокс № 59), общей площадью 30,0 кв.м, расположенное на первом этаже нежилого здания ... с кадастровым номером ...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья А.А. Гусаков

Секретарь: Е.В. Бачинова

«__» ____________ 20 18 года

Оригинал хранится в деле №2-814/2018 в Октябрьском районном суде г.Томска.