Дело № 2-120/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Галяутдиновой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьва гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лысьвы о признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Лысьвы, ОАО «

<

данные изъяты>» о признании права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> по ? доле в праве за ним и его братом ФИО1, ссылаясь на передачу квартиры в порядке приватизации и наследственные права. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования в отношении признания права собственности на ? долю в праве на жилое помещение поддержал. На требованиях в интересах своего брата не настаивал. Пояснил, что в 80-х годах 

<

данные изъяты> леспромхозом его родителям на семью была предоставлена квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Дом находился на балансе леспромхоза. В 1994 г. по договору приватизации квартира была передана в общую собственность его родителям ФИО8, ФИО7, ему и его брату ФИО1 Указанный документ не был зарегистрирован в БТИ. По этой причине право собственности юридически не закреплено. В 2010 году умерла его мать ФИО7, наследство фактически принял он, его отец и брат. В 2015 году умер отец ФИО8 Наследство фактически принято им и его братом. Просит признать за ним право собственности на ? долю в праве на квартиру. 

Представитель администрации 

<

адрес> ФИО2 не возражала в удовлетворении иска.

Представитель АО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В своих письменных пояснениях в удовлетворении иска не возражал.

Третье лицо ФИО1 не возражал в удовлетворении иска, подтвердил доводы истца.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 пояснила, что является дочерью ФИО8, приняла наследство после смерти отца, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Также пояснила, что с иском ФИО1 согласна, отказывается от своей доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> в 

<

адрес> в пользу братьев.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО14. и ФИО12 в судебном заседании не возражали относительно требований истца.

Выслушав стороны, третьих лиц, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет п риобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Постановлением администрации 

<

адрес> от 1994 г. юридическим лицам было рекомендовано передать жилой фонд, находящийся на их балансе, гражданам безвозмездно в собственность.

Из похозяйственных книг следует, что семья ФИО13 занимала жилое помещение по 

<

адрес> в 

<

адрес> с начала 1990-х годов.

ДД.ММ.ГГГГ администрация АО «

<

данные изъяты>» передала спорную квартиру безвозмездно в собственность ФИО8 и членам его семьи, в том числе жене ФИО7, сыновьям ФИО1 и ФИО1 (л.д.7). Договор не оспорен, не признан недействительным.

То обстоятельство, что договор не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не является основанием для отказа в иске, т.к. в договоре стороны выразили свою волю по передаче принадлежащего леспромхозу жилого помещения в собственность граждан, и, соответственно, по принятию его в собственность. 

При этом суд учитывает, что возражений относительно безвозмездной передачи квартиры в собственность ФИО13 от заинтересованных лиц не поступило.

Судом не установлено притязания других лиц на спорное имущество. Как видно из справки администрации 

<

адрес> квартира по 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре муниципального имущества не значится. 

Согласно сообщению Лысьвенского отдела Управления Росреестра (л.д.34) права на спорное имуществе не зарегистрированы.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8(л.д.8). 

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследниками к имуществу ФИО7 являлись муж ФИО8, дети ФИО1, ФИО1, ФИО3. В установленный законом срок наследники к нотариусу не обратились, фактически наследство приняли ФИО8, ФИО1 и ФИО1, поскольку проживали в указанном доме, что следует из похозяйственных книг (л.д.13).

Наследниками ФИО8 являются дети ФИО1, ФИО1, ФИО3 Своевременно к нотариусу обратилась ФИО3, получив свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады отца (л.д.29).

ФИО1 фактически принял наследство, поскольку на день смерти отца проживал в спорном доме и проживает по настоящее время, что подтверждается похозяйственной книгой (л.д. 12).

В судебном заседании ФИО3 отказалась от своей доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес> в пользу братьев (л.д.65).

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая положения ст.ст. 9, 236 ГК РФ, суд считает, что ФИО3 вправе отказаться в пользу иных наследников от права собственности на долю в спорной квартире, которая в силу закона перешла к ней по наследству от отца. Следовательно, доля ФИО1 в праве собственности на спорную квартиру должна быть увеличена. 

Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по 

<

адрес> следует, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО10 (л.д.35).

ФИО10 проживал в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Он умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

Наследники собственника земельного участка по 

<

адрес> не возражают в признании за ФИО1 права собственности на 

<

адрес>, расположенную на принадлежащем им земельном участке.

Таким образом, ФИО1 приобрел право собственности на долю в 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи ФИО8, а также в порядке наследования после смерти родителей, поскольку фактически наследство принял, собственники земельного участка не возражают в установлении права собственности на спорную квартиру. С учетом установленных обстоятельств, суд, не выходя за пределы заявленных требований в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на ? долю в праве на указанное имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на № долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья: А.В. Собецкая