Дело № 2-2017/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., помощнике судьи Лаптевой А.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 16 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Ж.Т.П. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ж.Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования, в обоснование требований указав, что с 1950 году Ф.П.Ф. (отец) и Ф.А.С. (мать) был построен жилой дом, по адресу: 

<

адрес>. В архивном фонде Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в похозяйственных книгах за 1949-2013 гг. значится семья Ф.. Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, жилой дом не стоит на государственном кадастровом учете, инвентаризация не проводилась.

Технический паспорт на домовладение был подготовлен в 2018 г. Жилой дом имеет площадь 87,5 кв.м., включая все внутренние перегородки, площадь застройки - 92,6 кв.м. Фактически жилой дом являлся собственностью Ф.П.Ф. и Ф.А.С.

В 1973 г. умер Ф.П.Ф., ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.А.С.

Наследниками первой очереди еще являются Ф.Г.П., Г.В.П., А.Л.П., Ф.А.П., Р.Н.П., Б.О.П.. Права на наследственное имущество не претендуют. При жизни, Ф.А.С. не зарегистрировала право собственности на наследственное имущество, завещание не составлялось.

Истец обратился в установленный срок к нотариусу за оформлением наследственных прав после смерти матери, Ф.А.С. Поскольку права наследодателя на наследственное имущество документально не были оформлены, истец лишен права оформить наследственные права в нотариальной конторе.

Истец фактически принял наследство. Это обстоятельство подтверждается тем, что своевременно обратилась с заявлениями в нотариальную контору. Истец принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: проживал и проживает по настоящее время в жилом доме, сделал ремонт помещений, пользуется вещами наследодателя, оплатил из своих средств расходы на содержание наследственного имущества. Истец из своих средств оплачивал налоги на наследуемое имущество, коммунальные платежи, а также ремонт помещений. Но по не зависящим от нее причинам, оформить наследственное имущество на свое имя, без обращения с исковым заявлением в суд, невозможно.

В связи с тем, что документально права на жилой дом не были оформлены, истец обратился к специалисту за экспертным заключением, которым был сделан вывод, что жилой дом не угрожает жизни и здоровью третьих лиц, противопожарный регламент по расположению жилого дома относительно границ смежных земельных участков и жилых домов не нарушен, расположение жилого дома на земельном участке не нарушает требования градостроительного регламента.

Согласно схеме и заключению эксперта, земельный участок и жилой дом 

<

адрес> являются смежными с земельным участком, имеющим местоположение: 

<

адрес>. Земельный участок расположен в границах населенного пункта, в жилой зоне, смежные земельные участки имеют разрешенное использование - личное подсобное хозяйство. Таким образом, размещение жилого дома 

<

адрес> не противоречит действующему градостроительному регламенту.

На основании изложенного, просит признать право собственности в порядке наследования на самовольно возведенное строение - жилой дом общей площадью 87,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес> за Ж.Т.П..

Истец Ж.Т.П. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца Ч.И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Суду указала на то, что в похозяйственных книгах с 1949 года по настоящее время на всем протяжении времени числится семья Ф., за которой значится земельный участок и жилой дом как собственный.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области В.Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв, в котором указала, что в реестре муниципального имущества Омского муниципального района омской области жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не значится. В данном случае имеются признаки самовольной постройки, но отсутствует главный признак, а именно истом не доказано право собственности на земельный участок. В связи с тем, что права администрации не затрагиваются по данному спору, то считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д. 97-99,100).

Третье лицо А.Л.П. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, суду пояснила, что в спорном доме проживает ее сестра Ж.Т.П. Изначально у спорного дома адрес отсутствовал. Адрес был присвоен 

<

адрес> 1967году по 1970, а после нумерация изменилась и стала 

<

адрес> была с 1997 по 2001 годы. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области Б.Ю.А. действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв, в котором указала, что из искового заявления не следует принадлежность земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом, на каком-либо праве за наследодателем, то полагает, что необходимо разрешить вопрос о правах на этот земельный участок (л.д. 113,114).

Третьи лица Ф.Г.П., Г.В.П., Ф.А.П., Р.Н.П., Б.О.П. представитель администрации Усть-Заостровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Ф.П.Ф. и Ф.А.С. состояли в зарегистрированном браке.

Ф.Т.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются Ф.П.Ф. и Ф.А.С., что подтверждается свидетельством о рождении I – ФЕ № (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между Щ.А.А. и Ф.Т.П. зарегистрирован брак. Жене присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный брак расторгнут (л.д. 127).

ДД.ММ.ГГГГ между Ж.В.А. и Щ.Т.П. зарегистрирован брак. Жене присвоена фамилия Ж., что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданное ДД.ММ.ГГГГ Розовским с/советом Омского района Омской области (л.д. 128).

Ф.В.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются Ф.П.Ф. и Ф.А.С., что подтверждается свидетельством о рождении I–А № (л.д. 11). Вступила в брак, смена фамилии на Г.В.П..

Ф.А.П. родился ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются Ф.П.Ф. и Ф.А.С., что подтверждается свидетельством о рождении ФЕ № (л.д. 12).

Ф.О.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются Ф.П.Ф. и Ф.А.С., что подтверждается свидетельством о рождении ФЕ № (л.д. 13). Вступила в брак, смена фамилии на Б.О.П..

Ф.Г.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются Ф.П.Ф. и Ф.А.С., что подтверждается свидетельством о рождении РФ № (л.д. 14).

Ф.Н.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются Ф.П.Ф. и Ф.А.С., что подтверждается свидетельством о рождении ФЕ № (л.д. 15). Вступила в брак, смена фамилии на Р.Н.П..

Ф.Л.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются Ф.П.Ф. и Ф.А.С., что подтверждается свидетельством о рождении ФЕ № (л.д. 16). Вступила в брак, смена фамилии на А.Л.П..

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ф.П.Ф., что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.95).

Наследственное дело после смерти Ф.П.Ф. не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.А.С., что подтверждается свидетельством о смерти I-KH №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Омским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового управления Омской области (л.д. 8).

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти Ф.А.С. являются ее дети: дочери - Ж.Т.П., Ф.Г.П., Г.В.П., А.Л.П., Р.Н.П., Б.О.П. и сын – Ф.А.П.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, оставшемся после смерти Ф.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочери Ф.Г.П. и Ж.Т.П. обратились к нотариусу нотариального округа Омского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследственного имущества (л.д. 120,121).

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ дочь Ф.Г.П. отказалась от доли причитающегося ей наследства по закону в пользу своей сестры Ж.Т.П. (л.д. 122).

Дети умершей ДД.ММ.ГГГГ Ф.А.С. – дочери Г.В.П., А.Л.П., Р.Н.П., Б.О.П. и сын – Ф.А.П. в права наследования не вступали.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Ж.Т.П. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на все причитающиеся компенсации и вклады в структурном подразделении Омского отделения Сбербанк России ОАО и (л.д. 136,138).

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является предметом, наследственного имущества, после смерти Ф.А.С.

Из смысла ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с требованиями ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; 3) разрешение на строительство; 4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора); 5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства; 7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта; 9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (ч. 10 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по общим правилам строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию) такого объекта и при осуществлении застройщиками процедуры ввода объекта в эксплуатацию в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости (здание) расположенном по адресу: 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.115).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.116).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ БУ Омской области «Омский центр КО и ТД», усматривается, что право собственности в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствует, у учетно-технической документации не значится (л.д. 112).

Омский отдел Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что представить копии документов в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным в виду отсутствия зарегистрированных прав в ЕГРН на указанные объекты (л.д. 96).

Согласно ответа Исторического архива Омской области отДД.ММ.ГГГГ, сведениями о земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>, выделенном под строительство в 1940-1949гг. не располагает. В архивном фонде Розовского сельского совета Омского района Ом кой области за 1940-1949 гг. сведений о выделении под строительство земельного участка нет.

В свою очередь из похозяйственных книг за период 1949 по настоящее время установлено, что по адресу: 

<

адрес> проживает семья Ф., у которых имеется свой дом, 1957 года постройки, а также земельный участок площадью 0,23 га.

Согласно технического паспорта помещения жилого дома, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Кадастровые инженеры», по адресу: 

<

адрес>, год постройки – 1950, общая площадь дома составляет – 70,7 кв.м., жилая площадь – 28 кв.м. В примечании указано, что площадь дома составляет 87,5 кв.м. согласно Приказа Министерства экономического развития от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17-22).

В судебном заседании Д.Н.И., К.В.И. допрошенные в качестве свидетелей пояснили, что у семьи Ф. был дом на земельном участке в 

<

адрес>. В момент их заселения в дом наименования улиц отсутствовали.

Согласно исковому заявлению отцом истца – Ф.П.Ф. с целью улучшения жилищных условий на земельном участке, предоставленном ему администрацией сельского совета, им было возведено здание: жилой дом, наименование объекта: объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 87,5 кв.м.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> возведен жилой дом.

Таким образом, вышеназванные требования Градостроительного кодекса Российской Федерации при возведении жилого дома соблюдены не были.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возможность признания объекта незавершенного строительства недвижимостью разъяснена в п. 38 Постановления Пленума № 25, согласно которому при разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем по крайней мере полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Исходя из позиции, изложенной в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью определить соответствует ли возведенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> градостроительным и строительным нормам, а также не представляет ли объект угрозу жизни и здоровью граждан, по заказу Ж.Т.П. экспертами ООО «Агентство юридических услуг и судебной экспертизы» подготовлено экспертное заключение. 

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненным экспертом К.Т.А., установлено, что на основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, инженерного оборудования жилого дома 

<

адрес>, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается, как работоспособное состояние.

В результате оценки технического состояния исследуемого объекта, осмотра жилых помещений жилого дома, экспертиза пришла к выводу, что обследуемый объект: жилой 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, является пригодным для проживания согласно требованиям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 Дома жилые одноквартирные, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.2.2645-10. Расстояние от стен исследуемого жилого дома до границ смежно расположенного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет: 12,93 м. Расстояние от стен исследуемого жилого дома №, до границы земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет: 6,636м. Противопожарный регламент по расстоянию и расположению исследуемого жилого дома на земельном участке и смежно расположенных жилых домов не нарушен.Жилой дом 

<

адрес>, соответствует Своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. Расположение жилого дома на земельном участке не нарушает требований градостроительного регламента (л.д. 24-70).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что родители истицы при жизни в 1957 году на личные средства возвели жилой дом, по адресу 

<

адрес> который соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, на земельном участке, предоставленном для личного подсобного хозяйства, владели домом на праве собственности, истица после смерти родителей продолжает проживать в доме, несет бремя его содержания, потому суд считает возможным признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж.Т.П. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за Ж.Т.П. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, общей площадью 87,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2019 года. 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>