Дело №2-1574/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Багмановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУК Нефтекамск» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ГУК Нефтекамск» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование иска указано, что судебным приказом мирового судьи, судебного участка № 7 по г. Нефтекамск Республики Башкортостан от 20 мая 2020 года № 2-1085/2020 с ФИО1 в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру в размере 206 197 (двести шесть тысяч сто девяносто семь) рублей 57 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 7 по г. Нефтекамск Республики Башкортостан от 15 июня 2020 года судебный приказ № 2-1085/2020 от 15 июня 2020 года по заявлению ответчика отменен. Истец, в соответствии с Уставом и Протоколом № 1 от 11.01.2018г., являлся управляющей компанией в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>В. Взыскатель управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчик является собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>В. 

Ответчик в нарушении требований жилищного законодательства не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 27 апреля 2020 года, в связи с чем, образовался долг в размере 206197,57 руб. 

27.08.2018г. заключено Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму 248773,64 руб. сроком на 12 месяцев. Согласно п.1.2 Соглашения, потребитель обязан своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи, а также задолженность в порядке, установленном настоящим Соглашением, а именно, плата вносится ежемесячно до 25-го числа месяца равными долями в размере 20731 руб. 14 коп. Обязательства по Соглашению не выполняются. 

В связи с чем, просили суд взыскать с ответчика заложенность в размере 206197,57, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5261,98 руб. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что долг начислен по состоянию на 31 мая 2019 года, поскольку представителем истца совершен обход жилых квартир и сняты показания приборов учета. При этом, было установлено, что приборы учета ответчика не совпадали с данными им поданными, в связи с чем, был произведен перерасчет и начислена сумма в размере 3809,26 руб. с учетом показаний приборов учета. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направленное в его адрес извещение возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения». Изучив и оценив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 2008 года. 

До января 2018 года управляющей компанией дома являлось ООО «Интеграл-Рем Сервис». С января 2018 года управляющей компанией дома являлось ООО Управляющая компания «ГУК Нефтекамск». 11 января 2018 года ООО «Интеграл-Рем Сервис» переуступило ООО Управляющая компания «ГУК Нефтекамск» право требования образовавшегося у ФИО1 долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 253570,81 руб.

27 августа 2018г. между представителем ФИО1 – ФИО4 и ООО Управляющая компания «ГУК Нефтекамск» заключено Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг на сумму 248773,64 руб. сроком на 12 месяцев. Согласно п.1.2 Соглашения, потребитель обязан своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи, а также задолженность в порядке, установленном настоящим Соглашением, а именно, плата вносится ежемесячно до 25-го числа месяца равными долями в размере 20731 руб. 14 коп. Однако соглашение ответчиком исполняется не надлежащими образом. 

С 01 мая 2019 года управляющей компанией дома, расположенного по адресу: 

<

...> является ООО УК «Рамон». 

Согласно представленному истцом расчету и выписке по лицевому счету №, открытого на имя ФИО1 за указанное жилое помещение имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая за период за период 01 января 2017 года по 31 мая 2019 года составляет 206197,57 руб.

Принимая во внимание, положения вышеприведенной нормы права, факт того, что ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг, а также соглашения от 27 августа 2018 года исполняются не надлежащим образом, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика суммы долга в заявленном истцом размере 206197,57 руб.

Так же в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 5261,98 руб. пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ГУК Нефтекамск» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГУК Нефтекамск» задолженность по коммунальным услугам в размере 206197,57 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 5261,98 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 октября 2020 года.