Гр. дело № 2-2523/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

председательствующего судьи А.В. Калинина,

при секретаре судебного заседания Я.П. Кочетковой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Центрального округа г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Центрального округа г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, с учетом уточнений (л.д.10) просит суд признать за ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу, ..., на условиях договора социального найма жилого помещения.

В обоснование иска истец указал, что он вместе со своей матерью - Фл-1 - зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу ...

Указанная квартира была предоставлена отцу Истца - ФИО3 - в порядке обмена в девяностых годах по договору социального найма.

С указанного времени Истец вместе со своей матерью, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, проживают в указанной квартире.

В xx.xx.xxxx году брак между ФЛ-2 и матерью Истца расторгнут. При этом фактические брачные отношения между ФЛ-2 и матерью Истца были прекращены еще с xx.xx.xxxx года. Именно с указанного момента ФЛ-2 ушел из семьи, выселившись из спорной квартиры.

Все указанное время Истец вместе с матерью проживают в указанной квартире, несут расходы по содержанию и ремонту квартиры.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Заельцовского районного суда города Новосибирска по делу __ __, которым ФЛ-2 был признан утратившим право пользования указанной квартирой.

В настоящее время он лишен возможности во внесудебном порядке оформить договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру в связи с отсутствием у него на руках ордера на вселение (указанный документ остался у его отца). Указанные обстоятельства подтверждаются Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги __

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал, на удовлетворении требований настаивал. 

Представитель ответчика администрации Центрального округа в судебное заседание не явился, извещен.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО2 зарегистрирован по адресу ... что подтверждается выпиской из домовой книги от xx.xx.xxxx

При этом как следует из указанной выписки, квартиросъемщик ФЛ-2 был снят с регистрационного учета xx.xx.xxxx. Также в спорной квартире с xx.xx.xxxx по настоящее время зарегистрирована бывшая жена квартиросъемщика Фл-1.

Решением Заельцовского районного суда от xx.xx.xxxx. по делу __ по иску ФЛ-2 к Фл-1, ФИО2 о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, по встречному иску Фл-1, ФИО2 к ФЛ-2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в удовлетворении исковых требований ФЛ-2 к Фл-1, ФИО2 о вселении в жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, отказано. Встречные исковые требования Фл-1, ФИО2 к ФЛ-2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии ФЛ-2 с регистрационного учета, удовлетворить частично. ФЛ-2 признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В удовлетворении остальных исковых требований Фл-1, ФИО2, - отказано. 

При этом в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании обменного ордера __ от xx.xx.xxxx г., ФЛ-2, проживающему в ... в порядке обмена была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу .... Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, не приватизировано. Судом установлен факт добровольного выезда ФЛ-2 из спорного жилого помещения в другое место жительство, а также тот факт, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 16 лет, сохраняя лишь регистрацию в нем. При этом суд пришел к выводу об отсутствии каких-либо законных оснований для признания Фл-1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, требования ФЛ-2 о вселении в спорное жилое помещение, признании Фл-1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, не удовлетворил.

Поскольку, в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, то указанные в решении суда факты обязательны при рассмотрении данного дела.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Заключение договоров социального найма регулируется решением городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 г. N 94 "О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска". 

Согласно п. 5.7 данного положения заключение договора социального найма (внесение в него изменений) осуществляется без принятия правового акта мэрии о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в случаях, если: гражданин, проживающий в жилом помещении муниципального жилищного фонда социального использования на основании ордера на жилое помещение, желает заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения.

__, а также в подпункте 2.9 Административного регламента предоставления муниципальной услуги по заключению договора социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном фонде социального использования на основании ордера, утвержденного постановлением мэрии г. Новосибирска от xx.xx.xxxx. __ а именно отсутствует ордер на занимаемое истцом жилого помещения (л.д. 6).

При оценке прав истца на спорное жилое помещение необходимо учесть, что принятым вступившим в законную силу решением суда от xx.xx.xxxx. по делу __ имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, свидетельствует о том, что истец фактически вселен в спорную квартиру, зарегистрирован в ней по месту жительства, на протяжении длительного времени проживает в ней. В этой связи следует исходить из презумпции законности проживания в спорной квартире лица, зарегистрированного в ней в установленном порядке. Поэтому, следует установить, что у истца возникло право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57).

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрел право пользования данным помещением как член семьи нанимателя помещения на праве социального найма, сохранили данное право после признания нанимателя утратившим право пользования жилым помещением.

Суд также отмечает, что ответчиком в судебном разбирательстве право социального найма истца на спорное помещение не оспорено.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, того, что истец продолжает проживать в спорной квартире, статус служебного жилого помещения за спорной квартирой не закреплен, суд приходит к выводу, что истец полностью соответствует статусу нанимателей жилого помещения, предусмотренному Жилищным кодексом РФ, в связи с чем по основаниям ст. 69, 82 ЖК РФ надлежит признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... на условиях договора социального найма.

Согласно п. 12 Постановления пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 «О судебном решении» суд, при удовлетворении иска о признании, суд обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание, поскольку по указанным искам разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц. 

В данном случае последствием признания за истцом права пользования квартирой на условиях договора социального найма является основанием для заключения администрацией Центрального округа г. Новосибирска с ФИО2 договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ..., с учетом решения городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 г. N 94 "О Положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска". 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования квартирой __ жилого дома __ по ... в г... на условиях договора социального найма.

Настоящее заочное решение является основанием для заключения администрацией Центрального округа г. Новосибирска с ФИО2 договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу ...

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Ново-сибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение принято в окончательной форме 17.07.2017г.

Судья: А.В. Калинин