Мотивированное 

решение

 составлено 06.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.10.2018 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Торичной М.В., при секретаре Исайкиной А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой Капитал» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой Капитал» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 28.04.2017 между Обществом с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой Капитал», в лице ФИО2 ФИО9 (Заимодавец) и ФИО1 ФИО8 (Заемщик), заключен договор займа № ЗВ-ПК47-ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым заимодавец обязуется передать в собственность заемщику сумму денег (сумма займа), а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 1. договора займа сумма займа составляет 250 000 рублей, срок займа 365 календарных дня, проценты за пользование займом 5 процентов в месяц, в соответствии с п. 3 договора проценты за пользование займом начисляются займодавцем с даты, следующей за датой составления займа, в течение срока фактического пользования займом, на сумму подлежащий единовременному возврату, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 12 500 руб. 00 коп.. уплата заемщиком процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленных на сумму займа. 

Ежемесячные платежи по займу осуществляются заемщиком в дату, соответствующую дате предоставления займа, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления займа. Сумма займа возвращается заемщиком заимодавцу единовременно одним платежом наличными денежными средствами по истечении срока настоящего договора.

По соглашению сторон Займ предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы займа на банковский счет (далее - Счет), не позднее 3 (Трех) рабочих дней с момента подписания. Датой фактического предоставления займа является дата зачисления заимодавцем суммы займа на счет, указанный в п.7. Договора.

ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет ФИО1 были перечислены денежные средства в размере 250 000 рублей. Предоставление кредита подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору займа № ЗВ- ПК47-ДД.ММ.ГГГГ.

Условиями договора предусмотрена обязанность заемщика отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ. При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займа процентов заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно), при нарушении сроков единовременного возврата займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере 20% годовых от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления суммы займа на счет займодавца (включительно).

С целью досудебного урегулирования вопроса по задолженности с ФИО1 неоднократно проводились телефонные переговоры.

В адрес регистрации должника направлено, заказным письмом, уведомление о задолженности с требованием о погашении образовавшейся задолженности и возврата займа.

Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг: 247 500 рублей 00 копеек; проценты за пользование займом: 157 211 рублей 00 копеек; неустойка за нарушение сроков уплаты начисленных процентов 17 175 руб. 98 коп.; Итого: 421 886 руб. 98 коп.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № ЗВ-ПК47-ДД.ММ.ГГГГ от 28.04.2017 между истцом (залогодержателем) и ответчиком (залогодатель) был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № ЗВ-ПК47ДД.ММ.ГГГГ от 28.04.2017, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новый, 

<

адрес>, а именно: Квартира жилая. Площадью: 34,2 кв.м. Этаж 1 Назначение: жилое, кадастровый (или условный) номер №40817810604900317040.

Указанное недвижимое имущество принадлежит ответчику на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №40817810604900317040 орган регистрации - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Недвижимое имущество оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 1225344 руб. 96 коп.

Просили взыскать с должника в пользу взыскателя задолженность по договору № ЗВ-ПК47- ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 421 886 рублей 98 копейки, в том числе: основной долг: 247 500 рублей 00 копеек; проценты за пользование займом: 157 211 руб. 00 коп.; неустойка за нарушение сроков уплаты начисленных процентов 17 175 руб. 98 коп.; Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, по договору ипотеки № ЗВ-ПК47-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: 

<

адрес>, мкр. Новый, 

<

адрес>, а именно: Квартира жилая. Площадью: 34,2 кв.м. Этаж 1, Назначение: жилое, кадастровый (или условный) номер №40817810604900317040. Реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в соответствии с согласованной сторонами стоимостью в размере 1225344 руб. 96 коп. Взыскать с должника в пользу взыскателя судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд размере 13 418 руб. 87 коп.

Представитель истца – «Микрокредитная компания «Правовой Капитал» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив их, в части взыскания с ответчика задолженности в размере 247 500 руб.- основной долг, проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 201150 руб. 73 коп., неустойку в размере 31 822 руб. 55 коп. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела была извещена должным образом, что подтверждается уведомлением, имеющимся в материалах дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя ответчика, судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой Капитал» и ФИО1 ФИО10 заключен договор займа № ЗВ-ПК47-28.04.2017, в соответствии с которым заимодавец обязуется передать в собственность заемщику сумму денег (сумма займа) в размере 250 000 рублей, сроком на 365 календарных дней, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором.

Проценты за пользование займом составляют 5 процентов в месяц, в соответствии с п. 3 договора проценты за пользование займом начисляются займодавцем с даты, следующей за датой составления займа, в течение срока фактического пользования займом, на сумму займа, подлежащий единовременному возврату, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 12 500 руб. 00 коп.. уплата заемщиком процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленных на сумму займа. 

Ежемесячные платежи по займу осуществляются заемщиком в дату, соответствующую дате предоставления займа, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления займа. Сумма займа возвращается заемщиком заимодавцу единовременно одним платежом наличными денежными средствами по истечении срока настоящего договора.

Свои обязательства по предоставлению заемщику денежных средств в размере 250 000 рублей Банк выполнил надлежащим образом, денежные средства получены заемщиком в полном объеме.

В соответствии с кредитным договором при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займа процентов заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца (включительно), при нарушении сроков единовременного возврата займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере 20% годовых от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки до даты поступления суммы займа на счет займодавца (включительно).

Как следует из представленного расчета задолженности, ответчиком данные обязательства не исполняются надлежащим образом, а именно, не уплачивался долг по кредиту, образовалась просроченная задолженность по процентам. 

По состоянию на 01.10.2018 задолженность ответчика составляет: 247 500 руб.- основной долг, 201150 руб. 73 коп.- проценты за пользование займом, 31 822 руб. 55 коп. – неустойка. 

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о договоре займа. В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации законодателем предусмотрены последствия нарушения заемщиком договора займа. 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811). 

В соответствии со ст.821 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

На основании ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчиком ФИО1 существенно нарушаются условия кредитного договора от 28.04.2007 по возврату полученного ей кредита в сумме 250 000 руб. с процентами за пользование указанными денежными средствами, что лишает истца возможности не только получить прибыль, на которую он вправе был рассчитывать при заключении договора, но и вернуть оставшуюся непогашенную сумму кредита, что является прямым ущербом для банка. 

На основании ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что обязательства ФИО1 исполняются надлежащим образом, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки в заявленной истцом сумме, подлежат удовлетворению.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика, связанных с исполнением договора займа № ЗВ-ПК47-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик передал ООО МК «Правовой Капитал» следующее принадлежащее ей на праве собственности имущество: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

При этом если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст.337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с положениями ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Так как судом установлено, что ответчик допустил нарушение исполнения обязательства, обеспеченного залогом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно договору об ипотеке от 28.04.2017 недвижимое имущество оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 1225344 руб. 96 коп. 

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

На основании изложенного, суд считает, что именно эту стоимость заложенного имущества необходимо установить в качестве начальной продажной цены. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Размер судебных расходов истца по уплате госпошлины в сумме 13 418 руб. 87 коп. подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением об оплате госпошлины.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 418 руб. 87 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой Капитал» к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой Капитал» сумму задолженности по договору займа № ЗВ-ПК47- ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 480 473 руб. 28 коп., в том числе: 247 500 руб.- основной долг, проценты за пользование денежными средствами в размере 201150 руб. 73 коп., неустойку в размере 31 822 руб. 55 коп. 

Взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой Капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 418 руб. 87 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

<

адрес>, площадью 34, 2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 1225344 руб. 96 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Торичная М.В.