Дело № 2-2235/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.

при секретаре Князевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом (дата). на основании договора купли-продажи квартиры от (дата)., удостоверенного нотариусом ФИО4

Согласно п. 20 договора купли-продажи квартиры, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО6

Данные обстоятельства подтверждаются так же выпиской из домовой книги, выданной АО «ДК Советского района».

Согласно абз.2 п. 21 договора купли-продажи квартиры, ФИО5, действующая за себя и от имени ФИО3, заверяет, что они снимутся и с регистрационного учета по месту жительства в срок до (дата)г.

Обязанность по снятию с регистрационного учета ФИО3 не исполнена.

На основании изложенного истец просит суд:

- Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

- Прекратить регистрационный учет ФИО3 по месту жительства по адресу: ....

В судебное заседание истец лично не явился, обеспечил явку своего представителя (по доверенности) ФИО7, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное заявление о признании исковых требований, пояснив суду, что не может исполнить требования в досудебном порядке по причине проживания на территории США. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие ответчика. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата)

Истцом спорное жилое помещение приобретено по договору купли-продажи от (дата)., заключенного с ФИО5, ФИО3

В соответствии с п.20 указанного договора, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО5

В соответствии с абз. 2 п.21 договора-купли продажи ФИО5, действующая за себя и от имени ФИО3 заверяет, что они снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок до (дата)

Однако, в установленный в договоре срок ответчик ФИО3 с регистрационного учета не снялась, что подтверждается выпиской из домовой книги, представленной АО «ДК Советского района».

В спорном жилом помещении в настоящее время на регистрационном учете состоит ФИО3

Ответчик членом семьи собственника не является, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке истец и ответчик не заключали. Сведений, дающих основания полагать о наличии предусмотренных законом или договором оснований, свидетельствующих о продолжении или сохранении права пользования ответчиком квартирой, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30, 31 ч.4, 35 ч.1 ЖК РФ приходит к выводу о том, ФИО3 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г. ФИО3 подлежит также снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении, поскольку данное жилое помещение не является ее местом жительства или местом пребывания в настоящее время, право пользования жилым помещением утрачено, следовательно, основания для сохранения регистрации в настоящее время отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через районный суд.

Судья С.С.Толмачева

Справка: оригинал документа хранится в Советском районном суде г.Н.Новгорода в материалах гражданского дела 2-2235/2019; 

Уникальный идентификатор дела 52RS0007-01-2019-001841-34 

(марка обезличена)

(марка обезличена)а