Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Касьяновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Копыловой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

в отсутствие истца, представителя ответчика администрации г. Иркутска, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном материалы гражданского дела *** по исковому заявлению ФИО3 к администрации г. Иркутска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю в жилом помещении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Иркутска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в жилом помещении.

В обоснование заявленного иска истец указала, что *** умерла ее бабушка - Т., о чем *** было выдано свидетельство о смерти. После ее смерти открылось наследство, которое состояло из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г.Иркутск ***. Указанная 1/2 доля дома принадлежала умершей на праве собственности, на основании договора купли-продажи от *** за реестровым ***. Истец является наследником по завещанию после смерти наследодателя Т. После смерти бабушки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве па наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу г. Иркутск *** ей было отказано, в связи с тем, что не представляется возможным определить состав имущества наследодателя. До сих пор право собственности на вышеуказанное имущество оформлено на умершую бабушку. При жизни бабушки они проживали вместе и были зарегистрированы по одному адресу. После смерти наследодателя, истец продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом. Других наследников у наследодателя нет. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО2 В связи с тем, что истец фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследство. Истец ФИО3 просила суд установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти Т., *** года рождения, умершей ***; признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, указав, что хотя площади жилого дома с момента постройки с 1927 г. изменились, второй собственник ФИО2 зарегистрировала свое право на 1/2 долю в установленном законом порядке после изменения площадей, реконструкция жилого дома не производилась, площади с 1969 г. не изменялись, в связи с чем просила суд включить в наследственную массу наследодателя Т., умершей *** 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ***; признать за истцом право собственности на указанное имущество.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании предъявленные требования поддержала, с учетом уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, представил возражения на иск, в которых указал, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать, поскольку спорный жилой дом имеет признаки самовольной постройки, имеет место увеличение площади жилого дома, в связи с чем не может быть включен в состав наследственной массы наследодателя. Материалы дела не содержат разрешения на строительство (реконструкцию) дома в новых площадях, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не представлены правоустанавливающие документы в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, документы, подтверждающие соответствие спорного жилого дома санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам пожарной безопасности.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заявлении также указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что *** открылось наследство после смерти Т., что подтверждается свидетельством о смерти *** № ***

Установлено, что *** между С. и Т. был заключен договор, по условиям которого С. продал Т. 1/2 долю домовладения, находящегося в г. Иркутске в квартале ***, состоящее из одного бревенчатого дома, полезной площадью 57 кв.м., из них жилой 41,5 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 639 кв.м. Указанная 1/2 доля принадлежит С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного Иркутской Ленинской нотариальной конторой от ***, зарегистрированного в реестре *** и справки УТБ Иркутского Горкомхоза от *** за ***.

Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Иркутской Ленинской нотариальной конторы Ч. ***, реестровый ***, зарегистрирован в БТИ *** за ***. 

Из материалов наследственного дела *** к имуществу умершей Т. следует, что наследодатель завещала 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Иркутск, ***, на случай своей смерти ФИО3, *** г.р. (завещание от ***).

*** истец ФИО3 в лице своего представителя ФИО1 обратилась к нотариусу Иркутского нотариального округа Иркутской области Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти Т., состоящее из 1/2 доли в праве указанного жилого дома.

Постановлением нотариуса Н. от *** ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не представилось возможным определить состав имущества наследодателя, в связи с увеличением площади жилого дома.

Так, согласно заключения МУП БТИ г. Иркутска от ***, по данным МУП БТИ г. Иркутска собственниками жилого дома по адресу: г. Иркутск, ***, являются: Т. – 1/2 доли, на основании договора купли-продажи от ***, р. ***; ФИО2 - 1/2 доли, на основании договора купли-продажи от ***, р. ***. По данным технической инвентаризации *** на земельном участке находится бревенчатый жилой дом лит «А», выстроенный в 1927 г., общей площадью 57,2 кв.м., жилой – 41,5 кв.м. На момент обследования от *** установлено: на земельном участке, площадью 653 кв.м. находится одноэтажный бревенчатый жилой дом лит «А», выстроенный в 1927 г., с брусчатым жилым пристроем, лит «А1», 1969 г. постройки, также в лит «А» перестроена печь. В результате общая площадь жилого дома составила 68,3 кв.м., жилая – 41,7 кв.м.

Согласно технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на ***, собственниками жилого дома по 1/2 доли в праве значатся ФИО2 на основании договора купли-продажи от ***, р. *** и Т. на основании договора купли-продажи от ***, р. ***. В разделе V «Характеристика помещений жилого дома» указано: полезная площадь – 68,3 кв.м., в том числе жилая 41,7 кв.м.

Из технического паспорта на спорное жилое помещение по состоянию на *** следует, что собственниками жилого дома являются ФИО2 на основании договора купли-продажи от ***, р. *** и Т. на основании договора купли-продажи от ***, р. ***, по 1/2 доли каждая. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) лит. А, площадь жилого дома: общая 68,3 кв.м., в том числе жилая - 41,7 кв.м. Лит. А введен в эксплуатацию в 1927 г., Лит. А1 в 1969 г. 

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Иркутск, ***, поставлен на кадастровый учет за номером ***, площадь 68,3 кв.м., 1927 года постройки, собственником 1/2 доли жилого дома значится ФИО2, инвентарный *** (выписка из ЕГРН от ***).

Согласно выписке из ЕГРП от ***, *** в ЕГРП внесена запись о праве собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности спорного жилого дома, общей площадью 68,3 кв.м., 1927 года постройки, инв. *** Лит. А, А1. 

Таким образом, поскольку в судебном заседании было установлено, что с 1969 г. общая площадь спорного жилого дома составляла 68,3 кв.м., жилая – 47,1 кв.м., с указанной даты площади жилого дома не изменялись, жилой дом с указанными площадями поставлен на кадастровый учет, второй сособственник зарегистрировал свое право собственности на одну вторую долю жилого дома с площадями 68,3 кв.м, в том числе жилой 47,1 кв.м, суд приходит к выводу о том, что Т. приобретая *** 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ***, по договору купли-продажи от ***, фактически приобрела 1/2 долю жилого дома по указанному адресу, площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., что подтверждается заключением БТИ г. Иркутска от ***, техническими паспортами на спорный жилой дом по состоянию на 1987 г., 2009 г. 

В связи с чем доводы ответчика о том, что спорный жилой дом является самовольной постройкой судом признаются несостоятельными, данные доводы ответчика также опровергаются наличием зарегистрированного в установленном порядке права собственности второго собственника жилого дома ФИО2 

Отсутствие государственной регистрации права собственности на данное имущество не свидетельствует об обратном, поскольку в силу п. 1 ст. 6 действующего на момент смерти наследодателя ФЗ от 21.07.1997г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Следовательно, Т., приобретя в собственность 1/2 спорного жилого дома на основании договора купли-продажи от ***, приобрела право собственности на указанную долю в спорном жилом доме и могла по своему желанию обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области за государственной регистрацией своего права. 

В этой связи и, исходя из вышеприведенных правовых норм, 1/2 доля в праве общей долевой собственности спорного жилого дома подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Т. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как уже установлено судом, Т. при жизни завещала принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, *** ФИО3

Сведений об иных наследниках к имуществу умершей Т. материалы дела не содержат.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Как установлено выше, наследственное дело после умершей Т. заведено нотариусом Иркутского нотариального округа Р. *** по заявлению ФИО3 на основании завещания, удостоверенного нотариусом г.Иркутска В. *** реестровый ***. *** истец ФИО3 в лице своего представителя ФИО1 обратилась к нотариусу Иркутского нотариального округа *** Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшегося после смерти Т., состоящего из 1/2 доли в праве указанного жилого дома.

Постановлением нотариуса Н. от *** ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку не представилось возможным определить состав имущества наследодателя.

Таким образом, истец как наследник к имуществу умершей Т. по завещанию реализовала свое право на принятие наследства путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что 1/2 доля спорного жилого дома подлежит включению в состав наследства после умершей Т., то обстоятельство, что ФИО3 является наследником к указанному имуществу по завещанию, в силу положений ст. 218 ГК РФ, принадлежащая Т. 1/2 доля в праве общей долевой собственности спорного жилого дома подлежит переходу истцу, в связи с чем исковые требования о признании за ФИО3 права собственности на указанное имущество обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти Т., умершей ***, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ***. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Иркутск, ***. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Н.И. Касьянова