Дело №2-943/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.03.2017 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А., 

при секретаре Бахтиновой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в отношении 

<

 адрес > в 

<

 адрес >.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в квартире по адресу: 

<

 адрес >. 3/4 доли в этой квартире принадлежат ФИО2 и Б., которые фактически проживают по адресу: 

<

 адрес >. Ответчик не желает оплачивать коммунальные услуги в отношении квартира 

<

 № > в доме 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге. В связи с тяжелым материальным положением и инвалидностью, истец не в состоянии оплачивать всю квартиру. Пенсия истца составляет 8300 руб. На основании изложенного, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями, выдать отдельные платежные документы для расчетов оплаты жилья и коммунальных услуг каждому долевому собственнику.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что самостоятельно оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 не помогает. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг нет. Должен быть определен порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. У ответчика есть дочь Б., которая также является собственником квартиры. За нее плату за жилое помещение и коммунальные услуги должен вносить ответчик.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, направил письменные пояснения относительно заявленных требований посредством электронной почты.

Представитель третьего лица НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» ФИО3 исковые требования поддержала, приобщила к материалам дела письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительные причины неявки суду не известны, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд, учитывая мнение истца, представителя третьего лица, руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, представителя третьего лица НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области», исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру 

<

 № > в 

<

 адрес >, общей площадью 29,7 кв.м.

Собственниками квартиры являются ФИО1, которой принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, а также несовершеннолетняя Б., принадлежит 1/2 доля, и ФИО2, принадлежит 1/4 доля, на основании договора купли-продажи от 31.05.2005 (л.д. 5-6, 32-33).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга 

<

 № > от 

<

 дд.мм.гггг > в квартире 

<

 № > в доме 

<

 № > по 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге зарегистрированы с 

<

 дд.мм.гггг > ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., несовершеннолетняя Б., 

<

 дд.мм.гггг > г.р., а с 

<

 дд.мм.гггг > - ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > г.р. (л.д. 4).

Однако, ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя Б. в спорной квартире фактически не проживают, а имеют регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

 адрес > (л.д. 34).

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания», начисление платежей происходит по количеству зарегистрированных лиц (л.д. 8).

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома №

<

 № > о 

<

 адрес > в г. Екатеринбурге формируется на счете регионального оператора на основании п. 2771 приложения к постановлению Администрации г. Екатеринбурга от 06.11.2014 

<

 № > (л.д. 36-37).

Как следует из искового заявления и пояснений истца ФИО1, она одна проживает в спорной квартире. Ответчик ФИО2 в квартире не проживает, отказывается оплачивать коммунальные услуги. Истец находится в тяжелом материальном положении, является инвалидом третьей группы.

В пояснениях на исковое заявление ответчик ФИО2 указал, что согласен оплачивать жилье по адресу: 

<

 адрес >, по отдельным платежным документам за себя и свою дочь в соответствии с долей, находящейся в собственности.

Между тем, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто. Доказательства обратного суду не представлены.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен между сторонами соразмерно их доле: ФИО1 в размере 1/4, ФИО2 в размере 1/4, несовершеннолетней Б. в размере 1/2. 

На основании ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за 1/2 долю спорного жилого помещения, принадлежащую несовершеннолетней Б., должен оплачивать законный представитель отец ФИО2 (л.д. 31).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа. Такой вывод соответствует разъяснению, данному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года», утвержденном Постановлением от 07.03.2007.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего кодекса.

Чек-ордером от 06.02.2017 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 3).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, об обязании выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

 № > в доме 

<

 адрес > в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

 № > в доме 

<

 адрес > в размере 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определить порядок и размер участия несовершеннолетней Б. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

 № > в доме 

<

 адрес > 

<

 адрес > в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Начисленные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 1/2 доли отнести на ФИО2.

Настоящее решение является основанием для выдаче Закрытым акционерным обществом «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания»,Некоммерческой организацией «Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области» истцу и ответчику отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры 

<

 № > в доме 

<

 адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 03.04.2017.

Судья