Дело №2-2392/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Клементьевой Н.Ю.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт». ФИО2 и ФИО3 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, в связи с чем, истец просила определить размер и порядок его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционального принадлежащей ему доле с выдачей отдельного платежного документа. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт» в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно выписке из лицевого счета в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, Т.А., ФИО5, малолетние ФИО6, Т.А.

Обслуживание дома №23/6 по ул. Кадыкова в г. Чебоксары осуществляется ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт», которое письмом от 29 июня 2017 года отказало ФИО2 в раздельном начисления платы за коммунальные услуги в вышеуказанном жилом помещении.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрены права и обязанности собственника жилого помещения. В соответствии с данной нормой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, а также несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрен законом или договором, т.е. содержит свое помещение.

Как следует из выписки из ЕГРП от 13.07.2017, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг установлены ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает также и у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно ч. 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за газ на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за газ пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае стороны являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру и имеют право участвовать в расходах по оплате за коммунальные услуги соразмерно своим долям в праве общей долевой собственности.

Как следует из объяснений истца они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, между ними возникают споры по внесению платы за коммунальные услуги. Соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, между сторонами не заключено.

В целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом в части оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, а также в целях соблюдения прав жильца на самостоятельное исполнение своих обязательств отдельно от бывших членов семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. 

Обязанность по раздельному начислению оплаты за коммунальные услуги должна быть возложена на ООО «Управляющая компания «Жилищный стандарт», как на обслуживающую организацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный стандарт» заключить с ФИО2 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, пропорционально ее доле в праве собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, путем выдачи отдельного платежного документа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии указанного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.

Судья Е.М. Тимофеева