78RS0008-01-2025-007455-45

Дело № 2-7738/2025 25 ноября 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Дыхалкиной К.А.,

с участием прокурора Ражевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.11.2003. Ответчик является матерью бывшего сожителя истца – 

<

_>., по просьбе которого истец 01.09.2020 зарегистрировала в спорной квартире ответчика. В 2024 отношения между истцом и Л.. фактически прекращены, ответчик не является членом семьи истца, в квартире не проживает, каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет. У ответчика на праве собственности имеется недвижимое имущество, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось, наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника по распоряжению своим имуществом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представила.

На основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение принадлежит истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.11.2003 /л.д. 60-62/.

Согласно справке о регистрации формы №9 01.09.2020 в спорной квартире была зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 /л.д. 30/.

Согласно объяснениям истца ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением истец с ответчиком не заключал, доказательств в опровержение указанных объяснений ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец как собственник жилого помещения вправе требовать у ответчика прекращения пользования жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он не является, какого-либо соглашения о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, в добровольном порядке произвести снятие с регистрационного учета ответчик отказывается, доказательств обратного суду не представлено.

При этом, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника, сам факт регистрации не является основанием для признания права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995.

Снятие ответчика с регистрационного учета должно быть произведено автоматически на основании вступившего в силу решения без специального обязания органов регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> рождения, 

<

_>. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года.