Дело № 2-293/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года р.п. Дальнее Константиново 

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.О., с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации /иные данные/ сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к Администрации /иные данные/ сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указав в обосновании заявленных требований, истцы проживают по месту регистрации по адресу: /адрес/ с /дата/. Право на регистрацию и проживание в этом жилом доме у них возникло на основании решения членов правления СПК «/иные данные/», что подтверждается архивной выпиской из протокола собраний за №/номер/ от /дата/.

Истцу ФИО2 выдана администрацией /иные данные/ сельсовета выписка из похозяйственней книги в том, что ФИО2 на основании похозяйственной книги №/номер/ лицевой счет № /номер/ принадлежит бревенчатый жилой дом, находящейся по адресу: /адрес/.

СПК «/иные данные/» был признан банкротом Арбитражным судом Нижегородской области (дело № /номер/).

Предприятие банкрот не передало жилой дом в муниципалитет, по этой причине данный дом не состоит ни на кадастровом учете, ни в реестре муниципальной собственности.

В связи с тем, что вышеуказанный жилой дом не состоит ни на кадастровом учете, ни в реестре муниципальной собственности, то ФИО2. в устной форме было отказано в приватизации дома.

В данной ситуации было предложено обратиться в суд за признанием права собственности.

В настоящее время истцы фактически не могут воспользоваться правом на приватизацию, предоставленным действующим законодательством Российской Федерации.

В настоящее время зарегистрировать свое право на жилое помещение в несудебном порядке не представляется возможным. Просятпризнать за ФИО2 и ФИО3, право общей долевой собственности, доля в праве /номер/ за каждым на одноэтажный жилой дом общей площадью /номер/ кв. м., в том числе жилой /номер/ кв. м. расположенный по адресу: /адрес/.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и дал пояснения согласно заявленным требованиям.

Представитель ответчика Администрации /иные данные/ сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Принимая во внимание надлежащее извещение лиц, участвующих в деле и с учетом мнения представитель истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

С учетом указанных норм права истцы имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Из ответа администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области следует, что объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: /адрес/ в реестре имущества муниципальной собственности Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской не числится. 

Согласно техническому паспорту КП НО «Нижтеинвентаризация» одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: /адрес/, имеет общую площадь - /иные данные/ кв.м., жилую площадь - /иные данные/ кв.м. /л.д. 10-12/.

Поскольку жилой дом в реестре муниципального имущества не числится, истцы реализовать иначе как в судебном порядке право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, не могут, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Поскольку жилищные правоотношения в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Законом Нижегородской области от 05 ноября 2014 года №150-З "О закреплении за сельскими поселениями Нижегородской области вопросов местного значения" относятся к вопросам местного значения сельского поселения и учитывая, что жилой дом находится на территории /иные данные/ сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района, суд приходит к выводу о том, что ответчик по данному делу администрация Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, является ненадлежащим. В связи с изложенным, исковые требования к администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации /иные данные/ сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2, /дата/ /иные данные/, состоящем на регистрационном учете по адресу: /адрес/, и ФИО3, /дата/. /иные данные/, состоящем на регистрационном учете по адресу: /адрес/ право общей долевой собственности, доля в праве /иные данные/ каждым на одноэтажный жилой дом общей площадью /иные данные/ кв. м., в том числе жилой /иные данные/ кв. м. расположенный по адресу: /адрес/.

В удовлетворении исковых требований к Администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова