Решение

 составлено в окончательной форме 12.03.2019 г.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Логвиновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУЖРП № 5 Г.о. Подольск к ФИО2 о предоставлении разрешительных документов на перепланировку и переустройство,

установил:

Истец с учетом измененных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился к ответчику и просит обязать ФИО1, являющего собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, предоставить разрешительные документы на перепланировку (переустройство) прихожей, электросистемы квартиры, холодного водоснабжения, переустройства системы кондиционирования и вентиляции, установленной в чердачном помещении. В обоснование иска указывает на то, что в результате осмотра управляющей компанией выявлена перепланировка тамбура входной двери, в квартиру подведено три фазы электричества, вместо двух по проекту, проложены кабели, минуя электрощит на вводе в дом, произведено переустройство холодного водоснабжения, в чердачном помещении установлен расширительный бак емкостью 250-300 л., также в чердачном помещении установлен кондиционер большой мощности, проведена система вентиляции и кондиционирования квартиры. Для осуществления данных работ требуются разрешительные документы, которые ответчиком не представлены, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истец - МУЖРП № Г.о. Подольск, представитель ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

ФИО4 в судебное заседание явился, требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>.

Согласно акту проверки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлено: изменена схема лестничной площадки, путем пристройки к выходной двери тамбура площадью приблизительно 2 кв.м.; в квартиру подведено 380 вольт, произведено переустройство холодного водоснабжения; в чердачном помещении установлен расширительный бак емкостью 250-300 л. с разводкой в квартиру; в чердачном помещении размещен кондиционер, проведена система вентиляции (л.д. 145-146).

В силу п 1.7.1. постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пункт 3 ч.2 ст. 26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предоставить в орган, осуществляющий согласование подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В порядке ч.5, ч. 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> сохранено с учетом перепланировки внутри квартиры.

В судебном заседании ответчик пояснил, что переустройство квартиры (включая системы электроснабжения, водопровода и канализации) произведены согласно проекта, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение сохранено в перепланированном состоянии, переустройство тамбура не вызывало вопросов и претензий, общим собранием ему разрешено использовать места общего пользования, также у него имеется акт об осуществлении технологического присоединения №, установка кондиционера не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Кроме того, ответчик в письменном заявлении указал, что Решения Главы г. Подольска о перепланировке и переустройстве и об утверждении актов выполненных работ по перепланировке и переустройству, а также акты приемочной комиссии о завершении перепланировки прихожей, электросистемы квартиры, холодного водоснабжения в квартире, переустройства системы кондиционирования и вентиляции, установленной в чердачном помещении, представить не может, они у него в данный момент отсутствуют, возможно, где-то хранятся. Однако на вопрос суда уточнил, что представить не может, поскольку не помнит, где именно хранятся данные документы.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, в совокупности регулирующих спорные правоотношения, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку у ответчика, запрашиваемые истцом документы, отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований МУЖРП № 5 Г.о. Подольск к ФИО2 о предоставлении разрешительных документов на перепланировку и переустройство - отказать.

Решение может быть обжаловано Московский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.Н. Терехова