Дело № 2-345/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области 

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А., 

при секретаре: Безгодовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с.Шатрово Шатровского района Курганской области «26» декабря 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с изменённым исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение (л.д. 71-74).

В обоснование иска указала, что 03.02.1999 умерла ее мать - ФИО5, после смерти которой наследство в виде земельной доли и жилого дома принял брат истца - ФИО6 

ФИО6 умер 

<

дата> , после его смерти наследство приняли его дочери - ФИО3 и ФИО2

<

дата> умерла ее (истца) сестра – ФИО7, наследство после смерти которой приняла она (истец). 

В состав наследства входит спорная квартира. 

При оформлении наследственных прав ей стало известно, что данная квартира была приватизирована на имя сестры и матери. Фактически ФИО7 владела данной квартирой полностью как собственной, несла расходы по ее содержанию, проживала в ней и оплачивала коммунальные услуги. После смерти сестры истец смогла оформить правоустанавливающие документы лишь на 1/2 долю квартиры, однако, считает квартиру полностью своей собственностью. Иные лица на данную квартиру не претендуют. Она (истец) неоднократно обращалась к ФИО2 и ФИО3 по вопросу оформления ими наследства в отношении 1/2 доли спорной квартиры, однако они обе отказались от решения этого вопроса. 

Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики – ФИО3 и ФИО2 представили в суд заявления о признании исковых требований (л.д.98, 100). 

В отзывах на исковое заявление третьих лиц – Администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области указано, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.45, 86). 

Ответчики ФИО3, ФИО2, представители третьих лиц: Администрации Шатровского сельсовета Шатровского района Курганской области, Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области, нотариус Шатровского нотариального округа в судебное заседание не явились. 

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Об отложении слушания дела не ходатайствовали, просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.6), исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что ФИО7 считала спорную квартиру своей собственностью, несла расходы по ее содержанию в полном объеме. После ее смерти квартира унаследована в полном объеме истцом. Как ответчики, так и иные лица на спорное имущество не претендуют, право собственности истца на квартиру никто не оспаривает. 

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Установлено, что предметом спора является право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

12 февраля 1993 года по договору № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (договор л.д.20, распоряжение Администрации Шатровского района Курганской области от 09.03.1993 №-р/29 о регистрации договора л.д.19), данная квартира была передана в совместную собственность ФИО7 и ФИО5 

<

дата> умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

К числу наследников по закону первой очереди после смерти ФИО5 относились ее дети - ФИО8, ФИО9, ФИО11 и ФИО1, что отражено в материалах наследственного дела (л.д.50) и подтверждается документами о родственных отношениях (л.д.23, 24).

Наследство после смерти ФИО5 принял сын – ФИО6, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.49-56, 8). В составе наследства доля в праве собственности на спорную квартиру не заявлена.

<

дата> умер ФИО6, о чем представлено свидетельство о смерти (л.д.9).

Наследство после смерти ФИО6 приняли дети – ответчики ФИО2, ФИО3, что следует из материалов наследственного дела (л.д.57-68, 10). ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на унаследованное недвижимое имущество – земельную долю и жилой дом, о чем представлены свидетельства о регистрации права (л.д.12-16). При этом в составе наследства доля в праве собственности на спорную квартиру не заявлена.

<

дата> умерла ФИО7 (свидетельство о смерти л.д. 17).

Наследство после смерти ФИО7 приняла ее сестра - истец ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.69-70). ФИО1 зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на унаследованное недвижимое имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве на наследство л.д.18, свидетельство о государственной регистрации права л.д.21). 

Как следует из исследованных судом доказательств, ФИО7 проживала одна в спорной квартире как до дня смерти, так и после смерти ФИО5, о чем свидетельствуют справки Администрации Шатровского сельсовета, согласно которым по день смерти ФИО5 проживала по иному адресу: 

<

адрес> (справка л.д.52), а ФИО7 проживала в спорной квартире одна до дня своей смерти, последовавшей в 2013 г. (справка л.д. 70 оборот).

Судом установлено, что ФИО7 считала занимаемую квартиру своей собственностью полностью, несла в полном объеме расходы по ее содержанию и оплате коммунальных услуг, а после смерти ФИО7 обязанности собственника квартиры в полном объеме осуществляет истец ФИО1, что следует из пояснений участников процесса в судебном заседании, не оспаривается ответчиками и третьими лицами, подтверждается показаниями свидетеля ФИО10, которым у суда нет оснований не доверять, и согласующимися с пояснениями заслушанных судом лиц письменными материалами дела о несении ФИО7 и ФИО1 бремени содержания квартиры (справки МУП «Коммунальное хозяйство», ОАО «Энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Курган» л.д.29, 93-97).

Напротив, принявший наследство после смерти ФИО5 ФИО6 с 1999 г. и до дня смерти, последовавшей в 2010 г., а после указанной даты – его наследники ФИО2 и ФИО3 в Курганской области в указанный период не проживали, спорной квартирой не владели и не пользовались, судьбой данного имущества не интересовались, не несли расходов по содержанию квартиры, то есть фактически от права собственности на спорное имущество отказались. Отказ данных лиц от права собственности на спорное имущество следует также из того, что ответчики ФИО2 и ФИО3 признали исковые требования ФИО1

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом ФИО1 (выписка из ЕГРН л.д.31-32).

Согласно ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст.234 ГК РФ).

В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Принимая во внимание, что в течение срока приобретательной давности, т.е. более 18 лет (с учетом срока исковой давности в соответствии с п.4 ст.234 ГК РФ) - с 1999 г. по настоящее время ФИО7, а после ее смерти – ее правопреемник ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владели спорной долей в праве общей долевой собственности на квартиру, указанную в иске, как своей собственной, в то время как ФИО6 и его наследники от права собственности на данное имущество отказались, учитывая мнение ответчиков – ФИО2, ФИО3, признавших исковые требования ФИО1, а также то, что иные лица не оспаривают право истца на квартиру по указанному адресу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований на основании ст.234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, общеполезной площадью 41,9 (сорок один целых и девять десятых) кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в равных долях с каждой в бюджет муниципального образования «

<

..............>» государственную пошлину в размере 7594 (семь тысяч пятьсот девяносто четыре) рубля 26 (двадцать шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А. Фитина