№ 2-3004/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А., 

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Шахты о расторжении договора купли-продажи земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого дома и пристройки к жилому дому, расположенных по адресу: 

<

адрес>. На основании поданного ею заявления 25.12.2017 года с Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Шахты был заключен договор купли-продажи № земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании которого произведена регистрация перехода права собственности на земельный участок.Ссылаясь на положения ст. 450 ГК РФ, просит расторгнуть договор № от 25.12.2017г. купли-продажи земельного участка, общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав на получение после регистрации права собственности на земельный участок архивной выписки, дающей право на оформление права собственности на земельный участок без выкупа. 

Истец и ее представитель по доверенности ФИО2 в настоящее и в ранее назначенное судебное заседание 25.07.2018г., 10-00 часов, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель ответчика КУИ Администрации г. Шахты –ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на рассмотрении иска по существу в отсутствие надлежаще извещенных истца и его представителя. Иск не признал, ссылаясь на исполнение договора сторонами и отсутствие существенных нарушений условий договора со стороны КУИ Администрации г. Шахты. Просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и его представителя, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По правилам п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество при совершении сделки купли-продажи с ним подлежит государственной регистрации.

Судом по делу установлено, что между 25.12.2017г. ФИО1 и КУИ Администрации г. Шахты заключен договор № купли-продажи земельного участка, кадастровый номер №, общей площадью 450 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, под жилым домом и пристройкой, принадлежащим ФИО1 на праве собственности.

Обязательство КУИ Администрации г. Шахты по передаче земельного участка истцу выполнено. Цена участка (18585,96 руб.) ФИО1 оплачена.

19.04.2018 года произведена государственная регистрация перехода права собственности к ФИО1 на земельный участок.

Согласно пп. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что договор сторонами исполнен, договорная цель достигнута, это исключает расторжение договора в порядке статьи 451 ГК РФ. Кроме того, истцом не указано и не представлено доказательств нарушения ответчиком условий заключенного договора, отвечающим признакам существенности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяцачерез Шахтинский городской суд, начиная с 01.08.2018 года.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) И.А. Кузьменко

Копия верна.

Судья: И.А. Кузьменко

Секретарь: Е.А. Слободчикова