Дело № 2-1647/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 18 июня 2018 года

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Н.А.,

при секретаре Шпилевской Е.Л.

с участием:

помощника прокурора Кировского района г. Красноярска – Каплеева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДВИЦ Ипотечный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ДВИЦ Ипотечный центр» (далее – Банк) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Требования мотивированы тем, что Банк является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Поскольку законных оснований для проживания в квартире у ответчиков не имеется, истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить из занимаемого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В судебное заседание представитель истца – Банка не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки, ходатайств об отложении суду не представили.

Представители третьих лиц 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки, ходатайств об отложении слушания суду не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При указанных обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в порядке, предусмотренном ст.233 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, в том числе в полном объеме материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из п.2 ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положениям ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Исходя ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. частично удовлетворены исковые требования ЗАО « Ипотечный агент ДВИЦ-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В том числе, обращено взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: г

<

адрес>, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 2 091 200 руб., определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Обращение залогодержателем взыскания на спорную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования квартирой залогодателя (ФИО1) и любых иных лиц (ФИО2, ФИО3) в связи с утратой права собственности на спорное жилое помещение. Исковые требования Банка о признании прекратившими права пользования жилым помещением ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому району г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, 

<

адрес> передано Банку - взыскателю, как не реализованное в принудительном порядке имущество должника, что подтверждается так же актом о передаче нереализованного имущества взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Банк зарегистрировал право собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги, предоставленной ТСЖ «Лотос» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО2, ФИО3

В добровольном порядке освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, и снятии с регистрационного учета, однако данное требование ответчиками не исполнено.

Таким образом, в настоящее время Банк являясь собственником спорного имущества, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. Поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений, а регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем Банку нарушает право собственника нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, препятствует распоряжению Банком своей собственностью по своему усмотрению, заявленные истцом требования о выселении ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков удовлетворению не подлежат, поскольку носят заявительный характер и разрешаются в административном порядке.

Настоящее решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равнодолевом порядке, то есть по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения – 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равнодолевом порядке расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6000 руб., то есть по 2000 рублей с каждого в пользу АО «ДВИЦ Ипотечный центр».

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Макарова