РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Меркуловой Е.С.,

с участием 

истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-803/2017 по иску ФИО4 к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что она, ее муж, ФИО5, сын, ФИО6, сноха, ФИО7, внук ФИО8, зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец решила приватизировать данный жилой дом в свою собственность, муж, ФИО5, сын, ФИО6, сноха, ФИО7, внук, ФИО8, дали согласие на приватизацию жилья без своего участия. 

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по 

<

данные изъяты> области, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует. В администрации МО Бегичевское Богородицкого района истцу разъяснено право на обращение в суд с указанными требованиями.

На основании закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст.ст. 213, 217,218 ГК РФ, просит признать за ней, ФИО4, право собственности на жилой 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила: признать за ней, ФИО4, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещался надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении, просит рассмотреть данное дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещались надлежащим образом. В адрес суда представили заявление, в котором указали, что с исковыми требованиями ФИО4 полностью согласны.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Статья 11 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 №55-ФЗ).

При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель, в лице главы администрации МО Бегичевское Богородицкого района, ФИО1, действующего от имени собственника жилого помещения – МО Бегичевское Богородицкого района на основании Устава МО Бегичевское Богородицкого района передал ФИО5 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: супруга- ФИО4, сын-ФИО6, сноха – ФИО7, внук – ФИО8

Решением 

<

данные изъяты> районного суда 

<

данные изъяты> области от 16.03.2017 года, вступившим в законную силу 21.04.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. сохранен в перепланированном и перестроенном состоянии как не нарушающий права и законные интересы граждан.

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель, в лице главы администрации МО Бегичевское Богородицкого района, ФИО2, действующего от имени собственника жилого помещения – МО 

<

адрес> на основании Устава МО 

<

адрес> передал ФИО5 в бессрочное владение и пользование одноквартирный жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: супруга- ФИО4, сын-ФИО6, сноха – ФИО7, внук – ФИО8

Лицевой счет № на спорный жилой дом открыт на имя ФИО5, что подтверждается соответствующей выпиской, выданной ООО «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Гарант», в жилом 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на имя главы администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области было подано заявление о передаче ФИО4 в собственность бесплатно в порядке приватизации занимаемое им по договору социального найма жилое помещение – 

<

адрес>. При этом ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 дают согласие на приватизацию без своего участия и с условиями передачи указанные лица согласны.

ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, главой администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области было отказано ФИО5 в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку не были соблюдены правила первоначальной регистрации квартир до 1998 года. Рекомендовано обратиться в суд для реализации своего права в соответствии с законом РФ от 04.07.1991 года №1541-14 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из справки-паспорта на жилое помещение для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Центрально – Черноземный филиал, следует, что 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в казне МО Бегичевское Богородицкого района, внесен в реестр муниципальной собственности муниципального образования Бегичевское Богородицкого района на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП Бегичевское от конкурсного управляющего ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования Бегичевское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствует.

Решением 

<

данные изъяты> городского народного суда 

<

данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности в порядке наследования на жилой 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что истец ФИО4 проживает и зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по договору социального найма. В связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения, о чём она выразила свое желание в письменном заявлении ФИО5 на имя главы администрации МО Бегичевское Богородицкого района. При этом ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, зарегистрированные и проживающие в указанном жилом помещении, от участия в приватизации отказалась. 

<

адрес> внесен в реестр муниципальной казны муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области, но надлежащим образом право собственности за данным муниципальным образованием на нее не зарегистрировано, что лишает возможности администрацию МО Бегичевское Богородицкого района, на которую возложены полномочия по распоряжению собственностью МО Бегичевское Богородицкого района, передать вышеуказанное жилое помещение в собственность истцу по договору передачи. Однако данный факт не вправе нарушать право истца ФИО4, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав ФИО4 на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется, поскольку из исследованных судом материалов дела установлено, что ранее участие в приватизации жилых помещений она не принимала. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилой 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО4 к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью 66,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2017 года.