Дело № 2-2590/2023

УИД 23RS0011-01-2023-001579-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 08 декабря 2023 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Долуда Елизавете Анатольевне, 

с участием:

истца - ФИО5,

представителя истца: ФИО6 – ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика: ФИО7 – ФИО4, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и ФИО6 к ФИО7 о сносе самовольной постройки, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО7 о сносе самовольной постройки - помещений второго этажа над Лит.А4, расположенные на земельном участке площадью 317 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> – угол 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 318 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, и расположенные на нем жилые помещения площадью 48,7 кв.м, назначение: жилое, этаж:1, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, помещения 2,3,4,5,6,7,8.

Ответчику и ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежит смежный земельный участок площадью 317 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для объектов жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Над частью жилого дома лит. А4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику, предыдущим собственником - ФИО1 самовольно возведен второй этаж с крышей, право собственности на который не признано за ответчиком. В настоящее время указанная часть жилого дома находится в аварийном состоянии, что создает угрозу жизни и здоровью, поэтому просит обязать ответчика снести помещения второго этажа. В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с ФИО9 неустойку в размере 10 000 руб.

В судебном заседании ФИО5 представляющая свои интересы и интересы истца ФИО6 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика, наделенный соответствующими полномочиями, в судебном заседании исковые требования признал полностью. 

Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, принадлежит земельный участок площадью 318 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 318 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО7 и третьему лицу - ФИО8 на праве общей долевой собственности, в равных долях – по ? доле, принадлежит смежный земельный участок площадью 317 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для объектов жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 на праве собственности в порядке наследования признано право собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,6 кв.м.

Над частью жилого дома лит. А4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику, предыдущим собственником - ФИО1 самовольно возведен второй этаж с крышей, право собственности на который, за ответчиком не признано. 

Разрешительная документация на проведенные работы ответчиком не представлена, в силу чего спорный объект является самовольным строением. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.2 настоящей статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), _осуществившим её лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся, в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или её приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. 

Поскольку спорные помещения являются самовольной постройкой они подлежат сносу ответчиком.

При этом суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

При решении вопроса о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение решения суда, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч.3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 31 и 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд исходит из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд принимает во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Истцы в случае неисполнения решения Геленджикского городского суда просят взыскать с ФИО7 денежную сумму в размере 10 000 рублей в равных долях за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда, что составляет 300 000 рублей в месяц.

Указанная сумма, по мнению суда, является несоразмерной, учитывая, что взыскание денежной суммы за неисполнение решения суда является мерой стимулирования и косвенного принуждения. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявления истцов о взыскании с ФИО7 денежной суммы за неисполнение решения суда.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд, учитывая принципы справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, приходит к выводу о взыскании в пользу истцов денежной суммы в размере 1000 рублей в равных долях - по 500 руб. каждому за каждый день просрочки со дня вступления решения суда в законную силу до дня фактического исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 и ФИО6 к ФИО7 о сносе самовольной постройки удовлетворить частично.

Обязать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> (№), осуществить снос самовольной постройки – помещений второго этажа над Лит.А4, расположенные на земельном участке площадью 317 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> – угол 

<

адрес>, предоставив ему срок 3 (три) месяца со дня вступления решения в законную силу.

В случае если ответчик не исполнит в установленный срок решение суда, взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> (№), в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> края (№), и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес> (№), неустойку в размере 1000 руб. в равных долях – по 500 руб. каждому, за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения установленного судом срока исполнения, до дня фактического исполнения решения суда. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья

В окончательной форме решение суда

принято ДД.ММ.ГГГГ.