Дело №

УИД 50RS0№-44

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ Р. Ф.

14 июля 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., с участием помощника Ногинского городского прокурора 

<

адрес> Шумилиной О.Б., истца ФИО1, представителя истцов ФИО1 и ФИО1 по доверенности ФИО2, при секретаре Расторгуевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО1 к ФИО3 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о вселении в жилое помещение и обязании не чинить препятствия, обязании передать ключи.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Школьный бульвар, 

<

адрес>, которое было предоставлено отцу сторон – ФИО4. В связи с наличием конфликтных отношений сторон, истцы в период с 2006 года были вынуждены выехать из указанной квартиры. В 2024 и в 2025 гг. году истцы обращались к ответчику с просьбой предоставить дубликат ключей и возможность проживать в указанной квартире, которые были оставлены ответчиком без удовлетворения. 

На основании изложенного, истцы просят суд вселить ФИО1, ФИО1, в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Школьный бульвар, 

<

адрес>; обязать ФИО3 выдать истцам ключи от входной двери и не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, а также взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

В судебное заседание явился истец ФИО1, а также представитель истцов ФИО1 и ФИО1 по доверенности ФИО2, которые поддержали заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила.

Третье лицо Администрация Богородского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, изучив материалы дела, заслушав показания свидетеля ФИО5, допрошенного в судебном заседании, который указал, на наличие конфликтных отношений между истцами и ответчика, а также на наличие препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения инициированных требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Судом установлено, что стороны являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Школьный бульвар, 

<

адрес>, которое было предоставлено отцу сторон – ФИО4 на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1, ФИО1 и ФИО3 за регистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием конфликтных отношений сторон, истцы в период с 2006 года не проживали в указанном жилом помещении. 

В 2024 и в 2025 гг. году истцы обращались к ответчику с просьбой предоставить дубликат ключей и возможность проживать в указанной квартире, которые были оставлены ответчиком без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником органа дознания отдела полиции по г.о. Черноголовка МУ МВД РФ «Ногинское» вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлениям ФИО1 и ФИО1 по факту чинения препятствий в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Школьный бульвар, 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истцы не имеют свободного доступа в квартиру, у них отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем истцы не могут беспрепятственно пользоваться жилым помещением, при этом производят оплату коммунальных платежей в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается, представленными в материалы дела платежными документами.

Оценивая требования истцов в части вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Школьный бульвар, 

<

адрес> обязании ответчика выдать ключи и не чинить препятствий в пользовании истцов жилым помещением, суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Порядок пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, между сторонами не сложился, договоренность о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнута, фактически в квартире проживает ответчик, истцы не проживают в спорной квартире, поскольку им со стороны ответчика чинятся препятствия к проживанию в квартире.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы, понесенные сторонами.

При подаче искового заявления истцами уплачена госпошлина в общем размере 6000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО1 - удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4620 № в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Школьный бульвар 

<

адрес>. 

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4607№ передать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4620 № ключи от входной двери, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Школьный бульвар 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4607№ в солидарном порядке в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4620 № расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.

<

адрес>