Дело № 2-2290/2024 

УИД 66RS0002-02-2024-001091-95

Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 июля 2024 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

10 июля 2024 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Гребенщиковой Н.А.,

при секретаре Бахеркиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности по совершению действий,

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикам, в том числе являющимся законными представителями несовершеннолетних детей, как к собственникам жилого помещения, о возложении обязанности по совершению действий – восстановить систему отопления в жилом помещении – *** по *** в *** в соответствии с существующей в многоквартирном доме схемой системы отопления путем замены в жилой комнате 16,6 кв.м., жилой комнате 12,7 кв.м. подводки из металлопласта на подводки из стали, на стыке подводок к радиаторам отопления из металлопласта и стали установить запорно-регулирующую арматуру (отсекающий вентиль), не допуская уменьшения диаметра стояков, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленного требования истец указал, что жилой многоквартирный *** по *** в *** находится под управлением ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 06 марта 2006 года. Ответчики являются собственниками спорного жилого помещения. В ходе обследования установлено, что в *** произведено переоборудование системы отопления, а именно подводка в жилых комнатах на радиаторах заменена на металлопластик, перед регуляторами установлены терморегуляторы. Данное переоборудование выполнено с нарушениями, а именно, выполнение работ без получения технических условий и без составления, согласования проекта на переоборудование системы отопления. Факт указанных нарушений зафиксирован в акте от 15 декабря 2023 года. Нарушение безопасности, ведущее к нарушению в работе инженерных систем, выразившееся в замене подводок к радиаторам отопления из полипропилена, то есть из материалов не обеспечивающих гарантированную безопасность эксплуатации инженерных систем. В адрес ответчиков 19 декабря 2023 года, 17 января 2024 года направлялись уведомления о прекращении нарушения требований действующего законодательства, необходимости привести систему отопления в первоначальное состояние. До настоящего времени ответчиками нарушения не устранены, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по месту регистрации заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в суд за истечением срока хранения, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли, возражения против иска не представили.

Суд, в соответствии с положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании решения общего собрания собственников помещений от 06 марта 2006 года. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерацииграждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерациизащита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (пункт 1).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (пункт 3).

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – *** по *** в *** произведено переустройство системы отопления. В результате переустройства системы отопленияподводка в жилых комнатах 12,7 кв.м., 16,6 кв.м. на радиаторах заменена на металлопластик, перед регуляторами установлены терморегуляторы.

Данное обстоятельство подтверждается актом осмотра от 15 декабря 2023 года, приложенными к нему фотографиями.

Собственниками указанного жилого помещения, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, являются ФИО1, ФИО2, а также несовершеннолетние 

<

...> Согласно поквартирной карточке в данном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован. 

В адрес собственников жилого помещения направлены уведомления о прекращении нарушения требований действующего законодательства от 19 декабря 2023 года, 17 января 2024 года с предложением принять меры по восстановлению системы отопления в должное состояние. 

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденная приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37, содержит Приложение №12, в разделе III «Техническое описание квартиры» которого, в строке 9 которого есть указание на «вид отопления», который подлежит расшифровке в графе 2 «Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)». Аналогичные положения содержатся в Приложении № 13 для технического паспорта здания (строения).

Таким образом, из содержания форм технических паспортов здания и жилого помещения следует, что при демонтаже элементов центральной системы отопления, теплоносителем которой является горячая вода, и их замене (в том числе материала), имеет место переустройство жилого помещения, поскольку происходит изменение технического описания квартиры.

Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пп. 21 п. 2 ст. 2). Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

В соответствии с положениями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (п. 1.7.1). Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств не допускаются (п. 1.7.2).

Согласно пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

По смыслу приведенных выше правовых норм, переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство.

Решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства ответчиками в материалы дела не представлено, как не представлено и доказательств разработки и согласования проекта переустройства жилого помещения ответчиков.

Как следует из технического паспорта жилого *** в ***, в системе отопления применена стальная труба, проводка скрытая. Внутридомовая система отопления дома относится к централизованному типу. 

Согласно заключению специалиста ООО «Главэкспертиза», в соответствии с действующим в период проведения проектирования/строительства дома в 1980 годах строительных норм и правил внутренние системы отопления могли быть запроектированы и построены только из стальных труб. В соответствии с действующими в настоящее время строительными нормами и правилами совместное применение материалов: сталь и металлопласт, а также сталь и полипропилен допускается лишь как исключение и при выполнении обязательных требований. В отсутствие соблюдения требований совместного применения материалов: сталь и металлопласт, а также сталь и полипропилен не допускается. Последствием такого применения будет нарушение гидравлического баланса системы отопления вследствие заужения внутреннего диаметра трубопроводов, так как маркировка стальных труб производится по условному внутреннему диаметру, а полимерных труб по наружному диаметру. Нарушение гидравлического баланса системы отопления вследствие линейного удлинения полимерных трубопроводов в 2,5-3 раза для металлопласта и 12-13 раз для полипропилена и увеличения гидравлического сопротивления при использовании на участках вертикальных стояков. 

Поскольку доказательств того, что при совместном применении материалов сталь и полипропилен ответчиком были соблюдены обязательные требования ГОСТ, а также, что ответчик исполнил требования управляющей компании о принятии мер по восстановлению системы отопления, в суд не представлено, при этом установлен факт переустройства системы отопления, требование истца подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в размере 6 000 рублей, которая в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить.

Возложить на ФИО1 (*** года рождения, паспорт РФ ***), ФИО2 (*** года рождения, паспорт РФ ***) обязанность восстановить систему отопления в жилом помещении – *** по *** в *** путем замены подводки из металлопласта на подводки из стали в жилых комнатах 16,6 кв.м., 12,7 кв.м., на стыке подводок к радиаторам отопления из металлопласта и стали установить запорно-регулирующую арматуру (отсекающий вентиль), не допуская уменьшение диаметра стояков, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 (*** года рождения, паспорт РФ ***), ФИО2 (*** года рождения, паспорт РФ ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Гребенщикова