Дело №2-1268/2020

УИД 26RS0014-01-2020-002650-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2020 года г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Преображенской П.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика администрации Изобильненского городского округа по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, уточненным в судебном заседании к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на жилой дом. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что не имеет возможности в установленном законом порядке оформить право собственности на возведенный им жилой дом по адресу: 

<

адрес> в регистрирующем органе, поскольку истек срок договора аренды земельного участка.

Указанный жилой дом строился для себя на основании разрешения на строительство, на земельном участке, предоставленном ответчику для этих целей.

Считал, что в силу закона, ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании изложенного просил: признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 220,7 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, его представитель исковое заявление поддержал, просил требования удовлетворить. 

Представитель администрации Изобильненского городского округа в судебное заседание против удовлетворения иска не возражала. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Суд установил, что ФИО3 на земельном участке, предоставленном администрацией Изобильненского городского округа для индивидуального жилищного строительства по договору аренды по адресу: 

<

адрес> возвел жилой дом общей площадью 220,7 кв.м., данный факт подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ.

Когда готовность дома была 18%, истец в судебном порядке признал право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Зарегистрировать данное недвижимое имущество в регистрирующем органе истец не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, поскольку срок договора аренды земельного участка истек. 

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

ФИО3 возвел жилой дом на основании соответствующего разрешения от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией 

<

адрес> сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось сторонами.

Жилой дом соответствует всем строительным и градостроительным нормам и правилам. Повреждений несущих и ограждающих конструкций, снижающих из несущую правоспособность и угрожающих жизни и здоровью людей не обнаружено, что подтверждается заключением ООО «Архитектуры и градостроительства, техническим паспортом. 

Истец является собственником данного строения в силу положений пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку возвел жилой дом для себя и с соблюдением закона. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Истцом представлено достаточно доказательств, свидетельствующих законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Таким образом, суд считает, что у истца возникло право на получение данного недвижимого имущества в собственность 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражала.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к администрации Изобильненского городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 220,7 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом общей площадью 220.7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца.

Судья В.В.Гужов