Дело №2-121/2025

УИД: 52RS0016-01-2024-002373-78

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2025 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя истцов – адвоката Рощина Д.С., представителя администрации Кстовского муниципального округа – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы – ФИО3 и ФИО1 обратились в Кстовский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации Кстовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав на следующие обстоятельства.

Истцы, в порядке наследования после смерти их отца – ФИО4, являются долевыми собственниками объекта индивидуального жилищного строительства (части жилого дома), расположенного по адресу: (адрес обезличен), площадью 52,1 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен), что подтверждается сведениями ЕГРН.

Собственником смежной части того же жилого дома (к/н (номер обезличен)) и собственником земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), на котором расположен жилой дом, является ФИО5 - дядя истцов.

После оформления в собственность части жилого дома истцов им стало известно, что земельный участок конкретно под их частью жилого дома не оформлен, при этом сложился определенный порядок пользования земельным участком под частью (адрес обезличен), принадлежащей истцам.

Истцы обратились в ООО «Провинция» за изготовлением Плана границ земельного участка. 02.10.2024 кадастровым инженером ФИО6 также был подготовлен межевой план.

Истцы указывают, что землепользование под домом было сформировано в момент его постройки и никем никогда не оспаривалось, а истцы претендуют на часть земли лишь под своим домом.

На основании изложенного, истцы, в уточненной редакции искового заявления (т.2, л.д. 73-75), просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым, на земельный участок площадью 305 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Кстовский, (адрес обезличен), с установлением границ, указанных в межевом плане от 02.10.2024, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, в соответствии с приведенными координатами характерных точек земельного участка. 

Истец ФИО3, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, являющиеся собственниками смежных земельных участков, нотариус ФИО10, представитель МРИ ФНС № 6 по Нижегородской области, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку не обеспечили.

Истец ФИО1, представитель истцов – адвокат Рощин Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала по доводам письменного отзыва (т. 1, л.д. 278-279). 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. 

Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании. 

Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется. 

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие причинения вреда другому лицу. 

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ. 

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. 

Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского Кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.В соответствии с ч.1 ст.1157 Гражданского Кодекса РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.1159 Гражданского Кодекса РФ, отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено следующее.

На основании решения Исполкома Кстовского городского совета депутатов трудящихся от (дата обезличена) ФИО11 (дед истцов) передан земельный участок (номер обезличен) площадью 600 кв.м по (адрес обезличен). (т. 1, л.д. 103).

(дата обезличена) с ФИО11 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (т. 1, л.д. 104-105).

Вышеуказанные обстоятельства установлены также вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 2 Кстовского района Нижегородской области от 07.10.2003 по делу № 2-326/03 (т.1, оборотная сторона л.д. 47-48): «При жизни ФИО11 был построен жилой дом площадью 600 кв.м на земельном участке (номер обезличен) по (адрес обезличен), выделенном ему на основании решения Исполкома Кстовского городского совета депутатов трудящихся от 10.05.1959. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был удостоверен нотариусом ФИО12 Кстовской государственной нотариальной конторой 25.06.1959 г.».

Указанным судебным актом признано право собственности за ФИО13, ФИО4 (отец истцов) и ФИО5, в 1/3 доле за каждым, на жилой дом, одноэтажный, кирпичный, с двумя жилыми пристроями и двумя жилыми коридорами общей площадью 111,4 кв.м, в том числе жилой 70,5 кв.м, вспомогательной 40,9 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Определением Кстовского городского суда Нижегородской области от 23.08.2006 утверждено мировое соглашение (т. 1, л.д. 49), которым, в том числе, прекращено право собственности ФИО13 в отношении вышеназванного жилого дома, за ФИО5 и ФИО4 признано право собственности по 1/6 доле за каждым в праве собственности на жилой дом.

В дальнейшем, 21.01.2008, ФИО4 и ФИО5 заключили соглашение о разделе жилого дома в натуре между собственниками (т. 1, оборотная сторона л.д. 50 – л.д. 51).

Впоследствии ФИО4 зарегистрировал право собственности на часть жилого дома (т.1, оборотная сторона л.д. 51).

Материалами дела подтверждается, что 13.12.2021 умер ФИО4 – отец истцов - ФИО3 и ФИО1 (т.1, л.д. 42). Нотариусом ФИО10 открыто наследственное дело (номер обезличен) к имуществу умершего ФИО4 (т.1, л.д. 39-71).

Истцы по настоящему делу – ФИО3 и ФИО1 в установленный законом срок приняли наследство, оставшееся после смерти наследодателя, и на основании свидетельств о праве собственности на наследство (т.1, л.д. 62, л.д. 63) являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (часть жилого дома), расположенного по адресу: (адрес обезличен), площадью 52,1 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен)

Право общей долевой собственности истцов на часть жилого дома зарегистрировано в ЕГРН (т.1, л.д. 5-6).

Материалами дела подтверждается, что ФИО5, являющийся дядей истцов и братом наследодателя, (дата обезличена) (т. 1, л.д. 133) обратился в уполномоченный орган и зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок с присвоением кадастрового номера (номер обезличен) находящийся под принадлежащей ему частью жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен), что подтверждается сведениями ЕГРН и материалами реестрового дела (т. 1, л.д. 88-149).

ФИО4, в свою очередь, при жизни не успел оформить в собственность земельный участок под принадлежащей ему частью жилого дома, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В материалы дела представлен межевой план в отношении земельного участка от 02.10.2024, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 (т. 2, л.д. 28-40).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок, в отношении которого истцы просят признать за ними право общей долевой собственности, расположен под принадлежавшей наследодателю ФИО4 частью жилого дома после умершего ФИО11, был предоставлен последнему на праве постоянного бессрочного пользования в 1959 году, при этом зарегистрировать в установленном порядке ФИО4 свои права не успел, что не может служить препятствием для перехода права к его наследникам, принявшим наследство после смерти наследодателя. Споры со смежными землепользователями в отношении границ земельного участка отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 к администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен)) и ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым, на земельный участок площадью 305 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, муниципальный округ Кстовский, (адрес обезличен), с установлением границ, указанных в межевом плане от (дата обезличена), подготовленном кадастровым инженером ФИО6, в соответствии со следующими координатами характерных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

509490,09

2228444,08

2

509489,80

2228446,13

3

509493,44

2228446,65

4

509493,36

2228447,16

5

509491,85

2228456,33

6

509489,22

2228474,42

7

509479,44

2228473,05

8

509479,67

2228469,50

9

509480,94

2228459,63

10

509482,27

2228449,10

11

509482,86

2228445,60

12

509483,35

2228443,17

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Полевая Я.И.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 20.01.2025.