ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Сенцова О.А.,

с участием: истца - ФИО1,

при секретаре - Дземиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи недвижимости с ФИО5, согласно которому приобрел в собственность 4-х комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении, согласно домовой книги значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который по данному адресу не проживает. В настоящее время его фактическое место проживания ему неизвестно, в связи с чем, во внесудебном порядке выписать ответчика он лишен возможности. Просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении и исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленные судом извещения ответчику, возвращены Почтой России в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с частью 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 этой статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Доказательств, невозможности получения указанной корреспонденции ответчиком не представлено. Неполучение ответчиком направленного ему судебного извещения является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека. 

При таких обстоятельствах, суд, с учетом мнения истца, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, объяснения свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, дав им юридическую оценку, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> является ФИО1, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный факт подтверждается и договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО1, в котором отражено, что на момент заключения договора, со слов продавца, в квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2, которого продавец обязуется снять с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге для прописки граждан в 

<

адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства в данной квартире ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>. В квартире ФИО2 не проживал и не проживает, каких либо вещей принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, для истца будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей ему квартиры. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу домовладении, нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьями 209, 304 ГК РФ, Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства: Ставропольский край, Советский район, г

<

адрес> 

<

адрес> 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сенцов О.А.