Дело № 2-861/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 03 сентября 2019 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Фадеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, в котором после уточнения требований, просила суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу ******. Право собственности на указанный объект зарегистрировано надлежащим образом в Ленинградской регистрационной палате, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 29.01.2007. Согласно справки о регистрации по месту жительства, выданной АО «ЕИРЦ ЛО», в принадлежащем истцу жилом помещении с 01 августа 2017 года зарегистрирована ответчик ФИО2, но по вышеуказанному адресу ответчик не проживала, какого-либо имущества и её личных вещей в квартире нет. С 2002 года ФИО2 проживала в Санкт-Петербурге, её проживание подтверждается свидетельством № ****** и № ****** о регистрации по месту жительства, ответчик в зарегистрированной квартире не платила за жилье и коммунальные услуги. С момента регистрации ФИО2 в данное жилое помещение не вселялась и в нем не проживала, ее вещи там отсутствуют, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняла и не выполняет. Ответчик не является членом семьи истца, фактически никогда не пользовалась жилым помещением. Регистрация ответчика ограничивает права истца в части владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, а также нарушает права истца и создает материальные трудности, так как ответчик не несет расходы по содержанию спорного жилья. Ответчик никогда не пыталась вселиться в указанное жилое помещение, и сам факт регистрации ответчика на жилой площади не порождает каких-либо прав на нее, в связи с чем считает, что ответчик не приобрела право пользования спорным жилым помещением. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства по указанному адресу не может быть признано обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у нее жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении. В судебном заседании пояснили суду, что ответчик никогда в спорном жилом помещении не проживала, намерений проживать в жилом помещении не имела и не высказывала, своих вещей по месту регистрации не имеет, ее регистрация носит формальный характер, ответчик постоянно проживает в Санкт-Петербурге.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о месте и времени слушания дела по месту регистрации, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица УФМС России в Волховском районе, представитель Волховской городской прокуратуры, будучи извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представили.

Суд, выслушав мнение истца и ее представителя, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы, имеющиеся в деле, выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО3, свидетелей Т.А., В.И., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора мены от 12 января 2007 года истец ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: ******, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 января 2007 года (л.д. 14).

С 01 августа 2017 года в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д.15).

ФИО4 в судебном заседании пояснили о том, что являются соседями истца, ФИО2 никогда не видели, в спорном жилом помещении проживают ФИО1 и ее внучка Валерия, вещей ответчика в квартире также не видели.

Согласно акту от 14 мая 2019 года, составленному сотрудниками ООО «Жилищное хозяйство», установлено, что в квартире по адресу: ******, зарегистрирована ФИО2, однако по указанному адресу не проживает (л.д. 18).

Из представленных свидетельств о регистрации по месту пребывании, следует, что ответчик ФИО2 с 2014 года проживает в г. Санкт-Петербурге (л.д.16-17). 

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в указанной квартире, между тем как следует из пояснений истца, свидетелей, предоставленных документов, ответчик по месту регистрации никогда не проживала, вещей своих не привозила, намерения проживать не проявляла.

Таким образом, как установлено в ходе судебного заседания, ответчик членом семьи собственника не явиляется, в спорной квартире никогда не проживала, не вселялась в нее и не имела намерения вселяться, доказательств наличия между ответчиком и истцом соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду не представлено. 

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Таким образом, регистрация гражданина лишь административный акт и сама по себе не означает наличия права пользования жилым помещением без вселения в это помещение в соответствии с установленным порядком. Поскольку ответчик никогда не вселялась в квартиру, не проживала в ней, право пользования жилым помещением она не приобрела, ее регистрация нарушает права истца как собственника квартиры по распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку истец просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением с целью ее снятия с регистрационного учета, принимая во внимание обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит признанию не приобретшей право пользования спорной квартирой. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

признать ФИО2, ****** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решение может быть в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено с учетом выходных дней 09 сентября 2019 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина