Гражданское дело 2-1886/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года 

<

адрес>

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

с участием представителя истца адвоката Долгова В.Г., 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Севостьяновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав, что истице на праве собственности принадлежит 5/12 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляющая собой изолированную часть дома. Другая часть дома принадлежит ФИО5 Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении, но в доме не проживают, членами семьи истца не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять с регистрационного учета.

Истица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Представитель истицы адвокат Долгов В.Г. в судебном заседании иск поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что является сособственником спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что выехала из спорного жилого помещения после смерти брата ФИО1. в 2013 г., проживала в Москве, в настоящее время проживает у сестры ФИО2 Мер ко вселению в спорное жилое помещение не предпринимала.

Представитель третьего лица ОМВД России по Грязинскому району, третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО4 (5/12 доли), ФИО2 (1/12 доли), чтоподтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании договора купли-продажи № 1-3146 от 28.09.1988 г., зарегистрированного в БТИ 29.09.1988 г., ФИО7 (1/2 доля).

Из искового заявления и объяснений сторон следует, что указанный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений, в одном из которых проживает истица ФИО4 со своей семьей, в другой части - семья И-вых.

Материалами дела установлено, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с 06.04.2004 г. по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и с 22.04.2003 г. по настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данное обстоятельство подтверждается ответом УВМ УМВД России по 

<

адрес> на запрос суда.

Из искового заявления, объяснений сторон в судебном заседании следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают с 2013 г., коммунальные услуги не оплачивают, родственных отношений между истицей и ответчиками нет.

Поскольку ФИО2 является сособственником спорного жилого помещения, то она имеет право пользоваться им для проживания и быть зарегистрированной в нем. Следовательно, она не может быть признана утратившей право пользования данным жилым помещением и снята с регистрационного учета.

Ввиду этого в иске к ФИО2 суд отказывает.

Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи ФИО4 и, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не признана членом семьи ФИО2, ее вещей и личного имущества в жилом помещении нет, по месту регистрации она не проживает. Доказательств наличия соглашения между сособственниками жилого помещения о предоставлении ФИО3 спорного жилого помещения для проживания судом не получено. 

Обязанности по обеспечению жильем ФИО3 у собственников спорного жилого дома нет.

Как пояснила сама ФИО3, с 2013 г. она мер ко вселению в указанных жилой до не предпринимала.

В виду этого суд считает установленным тот факт, что ответчик ФИО3 прекратила право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО3 прекратила право пользования жилым помещением, она должна быть снята с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета отказать.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.А. Шегида

Мотивированное решение 

изготовлено 08.11.2018 года