№ 2-784/2025 (№ 2-8222/2024)

63RS0038-01-2024-009984-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2025 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Павловском А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-784/2025 (№ 2-8222/2024) по иску ФИО3 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ИП ФИО2 о защите прав потребителей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ с ИП ФИО2 был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома.

Объектом строительства по договору является индивидуальный жилой дом, общей площадью – 113 кв.м., этажность 1, количество жилых комнат 3. Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в районе села Черноречье, в северо-восточной части кадастрового квартала №, кадастровый № (строительная площадка).

Согласно п. 2.3. договора срок завершения работы, предусмотренной пунктом 1.2 договора - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.1. договора цена работы, предусмотренной договором, составляет 4 400 000 руб.

Стоимость строительных работ уплачена истцом в размере 3 100 000 руб. в следующем порядке: в сумме 500 000 руб. (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), в сумме 2 000 000 руб. (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ), в сумме 600 000 руб. (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ).

Истец выполняет свои обязательства по договору в полном объеме, в том числе заказчик оплатил услуги подрядчика, что следует из квитанций к приходно-кассовому ордеру. Также заказчик передал подрядчику наличные денежные средства в размере 350 000 руб. в счет работ, связанных с установкой забора, 65 000 руб., в счет работ, связанных с прокладкой труб, 12 800 руб., в счет работ, связанных с установкой лестницы, 18 900 руб., в счет работ, связанных с прокладкой кабеля.

В настоящее время ИП ФИО2 не исполняет обязательства по договору и вводит заказчика в заблуждение по поводу сроков работ, а также по факту процессов, происходящих на строительной площадке.

На сегодняшний день (ДД.ММ.ГГГГ), начиная с ДД.ММ.ГГГГ, работы по строительству объекта недвижимости не ведутся, подрядчик не завершил выполнение работ по договору, чем нарушил сроки завершения работ, установленные договором на 11 месяцев и 9 дней (344 дня).

Путем устных переговоров, подрядчик дал заверения и указал в письменном виде сроки (этапы) завершения работ, где указан срок сдачи объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако работы так и не были сданы.

В настоящий момент подрядчик часто не выходит на связь по телефону, указанному в договоре, сообщает ложную информацию о нахождении рабочей бригады на месте проведения работ, также за последний период (3-6 недель) на объекте вообще не ведется строительство. Все вышеизложенное позволяет заказчику предполагать, что договор не будет исполнен в надлежащем качестве, а строительство не будет завершено в срок, тем самым будут нарушены заверения подрядчика.

Без законного на то основания строительство индивидуального жилого дома, прекращено. Кроме того, истец понес дополнительные затраты при строительстве жилого дома, а именно 350 000 руб. на установку забора, 65 000 руб. на приобретение труб, 18 900 руб. на приобретение светового кабеля и 12 800 руб. на приобретение лестницы: итого 446 700 руб.

В связи с прекращением строительства, в предусмотренный договором срок, объект строительства не будет передан истцу как заказчику, о чем свидетельствуют следующие фактические обстоятельства: прекращение строительства и отсутствие направленного истцу извещения о завершении работы в целом в порядке предусмотренном п. 7.3 и п. 11.2 договора.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия, в которой истец просил объяснить подрядчика о сложившейся ситуации, предложить варианты решения проблемы, а также приступить к работе и завершить строительство объекта недвижимости. Требования истца ответчиком проигнорированы.

Согласно п. 8.1. договора в случае нарушения предусмотренных договором сроков заполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Просрочка исполнения обязательств по договору составляет 344 календарных дней. Сумма неустойки составляет 1 069 500 руб., согласно графику расчета задолженности.

Учитывая долговременный период просрочки передачи жилого дома, поведение ответчика, которое вводило потребителя в заблуждение, а также период ожидания передачи дома, истцу был причинен моральный вред, выразившийся в постоянных волнениях и переживаниях по поводу не предоставления в собственность дома, на который были потрачены кредитные средства и все имеющиеся сбережения. 

Поскольку в досудебном порядке урегулировать возникший спор не удалось, истец имеет право требовать взыскание штрафа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений просил расторгнуть заключенный между истцом и ответчиком договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в связи с прекращением строительства жилого дома и грубого нарушения сроков оказания услуг.

Взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму, уплаченную истцом в счет цены договора подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 100 000 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истца сумму договорную неустойки в связи с нарушением предусмотренного договором подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи объекта строительства в размере 1 069 500 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Взыскать с ответчика в пользу истца моральный ущерб в размере 80 000 руб.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк России».

Истец ФИО3 и представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражают.

Ответчик ИП ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявления и ходатайства в суд не поступали. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Учитывая отсутствие письменных возражений со стороны истца относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/).

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (п. 2).

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (п. 3).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (п. 4).

Согласно ст. 432 ГПК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Пунктом 1 ст. 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. 

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).

По правилам ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, Договор считается соответственно расторгнутым или измененным. 

В соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 "О защите прав потребителей" при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ИП ФИО2 был заключен договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома.

Согласно п. 1.1 договора подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство (возведение) индивидуального жилого дома и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязуется принять результат и оплатить его. 

Конструктивные характеристики объекта строительства определены в п. 1.2 договора, а именно: общая площадь дома – 113 кв.м., этажность – 1, количество жилых комнат – 3, санузел совмещенный – 1, наружная отделка фасада – фиброцементный сайдинг, фундамент – забивные ЖБ сваи, перекрытия, несущи стены, межкомнатные перегородки – СИП, внутренняя отделка по стенам – ГКЛ, крыша – стропильная, по деревянной обрешетке, кровля – металлочерепица 0,5 «Монтеррей», канализация – станция ЛОС КиБез 5, водоснабжение, электроснабжение – центральное, отопление – электрокотел.

Согласно п. 1.3 договора работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в северо-восточной части кадастрового квартала №, кадастровый № (строительная площадка).

Срок завершения работы в силу п. 2.3. договора - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6.1 договора цена работы, предусмотренной договором, составляет 4 400 000 руб.

Согласно п. 8.1 договора в случае нарушения предусмотренных договором сроков заполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, оплатив ответчику 3 100 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 000 000 руб., 600 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 руб. (л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец просил дать разъяснения по нарушению сроков сдачи объекта (п. 2.3. договора). В соответствии с законом о ЗПП, выступая стороной отношений в качестве подрядчика, предложит вариант решения конфликта, а также дать заверения с указанием конкретных сроков завершения работ, а также с указанием имущественных санкций случае нарушения сроков выполнения работ. В кратчайшие сроки приступить к выполнению работ по договору.

В ходе судебного разбирательства установлено, что акты сдачи-приемки выполненных работ сторонами не подписывались, ответчиком истцу не направлялись. 

Доказательств, подтверждающих, что денежные средства, полученные от истца, были израсходованы на выполнение работ, предусмотренных договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, либо приобретение строительных материалов суду не представлены.

В соответствии с прилагаемым истцом расчетом, размер неустойки по договору оставляет 1 069 500 руб. из расчета: 3 100 000 руб. (сумма по договору) х 345 дней (с 14.11. 2023 по ДД.ММ.ГГГГ) х 0,1% = 1 069 500 руб.

Проверив предоставленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически правильным, соответствующим условиям договора и требованиям закона, контррасчет суду не представлен.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору подряда, исковые требования о расторжении договора подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежной суммы, уплаченной истцом в счет цены договора подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 100 000 руб., а также взыскании неустойки в размере 1 069 500 руб., следует удовлетворить.

Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. 

В соответствии со статьями 151, 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, степень нарушения ответчиком обязательств по договору, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 80 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В абз. 2 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", установлено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку факт нарушения прав потребителя судом установлен и его требования до разрешения спора судом в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 2 124 750 руб. ((3 100 000 руб.+ 1 069 500 руб.+ 80 000 руб.)/2).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 13 Постановления от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Расходы на оказание юридических услуг в размере 40 000 руб. подтверждены договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 руб.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ИП ФИО2 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., данную сумму суд находит разумной. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец в силу пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением прав потребителей, следовательно, с ответчика в силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ в доход местного бюджета г.о.Самара подлежит взысканию государственная пошлина в размере 57 187 руб. (53 187 руб.- за удовлетворение требований имущественного характера, и 4000 руб. за удовлетворение требований неимущественного характера).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ИП ФИО2 о защите прав потребителей - удовлетворить. 

Расторгнуть заключенный между ФИО3 и ИП ФИО2 договор подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ИП ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 (

<

данные изъяты>) денежную сумму, уплаченную в счет цены договора подряда № на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 100 000 руб., неустойку в размере 1 069 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 80 000 руб., штраф в размере 2 124 750 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., а всего 6 414 250 (шесть миллионов четыреста четырнадцать тысяч двести пятьдесят) рублей. 

Взыскать с ИП ФИО2 (

<

данные изъяты>) в доход местного бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 57 187 ( пятьдесят семь тысяч сто восемьдесят семь) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2025 года

Председательствующий А.Н. Полезнова