Дело № 2-593/2024 

УИД № 74RS0010-01-2024-000557-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Агаповка 23 апреля 2024 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Н.Б., 

при секретаре Юрьевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО4, ФИО5 к администрации Агаповского муниципального района о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Агаповского муниципального района о включении имущества в состав наследственной массы.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственное дело заведено ФИО6, нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области, номер дела №. Наследниками ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2, в ? доле каждый. Между ФИО3 и муниципальным образованием «Агаповский муниципальный район» заключен договор аренды №А от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. По договору аренды ответчик передал наследодателю земельный участок из земель земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1169 кв. м., разрешенное использование: для строительства нежилого здания - магазин, расположенный 

<

адрес>, на северо-восток от 

<

адрес>. При жизни наследодатель возвел на земельном участке объект недвижимости- нежилое здание, степень готовности 40%. Фактически возведенное здание является объектом незавершенного строительства, инвентаризационная стоимость определена ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области в сумме 903 945,00 руб. Начало строительства объекта 2020 г., то есть к дате заключения договора аренды часть здания была возведена. Указанное обстоятельство отражено в договоре аренды в п. 1.2. Условиями договора аренды предусмотрено, что договор прекращается в связи со смертью арендатора- физического лица. При таких обстоятельствах, установление судом факта возведения недвижимости и включения объекта недвижимости в состав наследства необходимо истцам для получения от муниципального образования разрешения на дальнейшее строительство, заключения договора аренды земельного участка, оформления права собственности. Просят включить нежилое здание- объект незавершенного строительства, лит. А, площадью 420,6 кв. м., расположенное по адресу 

<

адрес> в состав наследства, оставшегося после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО4, ФИО5 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик администрация Агаповского муниципального района Челябинской области, его представитель ФИО8 в судебном заседании возражений относительно исковых требований не имел. 

Нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил мнение, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Конституцией Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как подачей заявления о принятии наследства, так и фактическим принятием наследства. 

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела видно, что между ФИО3 и муниципальным образованием «Агаповский муниципальный район» заключен договор аренды №А от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. По договору аренды ответчик передал наследодателю земельный участок из земель земли населенных пунктов, кадастровый №, площадью 1169 кв. м., разрешенное использование: для строительства нежилого здания - магазин, расположенный по адресу: 

<

адрес>

При ФИО3 возвел на земельном участке объект недвижимости- нежилое здание, степень готовности 40%. Фактически возведенное здание является объектом незавершенного строительства, инвентаризационная стоимость определена ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области в сумме 903 945 руб. Начало строительства объекта 2020 год, то есть к дате заключения договора аренды часть здания была возведена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, и из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым № площадью 1169 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на северо-восток от 

<

адрес>. 

Согласно справки выданной нотариусом ФИО6 наследниками по закону после ФИО3 смерти являются родители ФИО4, ФИО5 по ? доли. 

Поскольку в судебном заседании было установлено, что наследодатель ФИО3 при жизни приступил к строительству объекта недвижимости в виде магазина на отведенном ему для этих целей земельном участке, получив в установленном законом порядке разрешение на строительство данного объекта, но не успел закончить строительство и зарегистрировать свое право собственности на вновь созданный объект недвижимости по независящим от его воли причинам - в связи со смертью, то суд полагает правильным удовлетворить заявленный его наследниками по закону иск о признании возникшего при жизни права собственности ФИО3 на спорный объект незавершенного строительства.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Включить нежилое здание- объект незавершенного строительства

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2024 года.