ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Трух Е.В., при секретаре Бердинской А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1721/19 по иску ООО «Управляющая компания «Траст» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Траст» обратилось в Октябрьский районы суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО1 имеет в собственности адрес, Самары. ООО УК «Траст» на основании протокола общего собрания помещений МКД от дата, расположенного по адресу: адрес, управляет указанным многоквартирным домом. Истец выполнил свои обязательства по договору и поставил собственникам все виды услуг необходимых для жизнедеятельности дома. Ответчик нарушает свои обязательства, производит оплаты не систематически и не в полном объеме. С учетом уточнений истец просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности в размере 87831,68 руб. за периоды: ноябрь 2016г. и с августа 2017 года по март 2019 года включительно, а также пени в размере 14140,46 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3952,43 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, в т.ч. и по смыслу ст. 165.1 ГК РФ.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Истец ООО УК «Траст» управляет и обеспечивает обслуживание, содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома по адресу: адрес с дата, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с расчетом размера платы по услугам, представленного истцом, у ответчика имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги за периоды: *** включительно в размере 87831,68 руб. Ранее вынесенный мировым судьёй судебный приказ по заявлению ФИО1 был отменен.

Суд принимает расчет истца, поскольку он подготовлен с учетом требований нормативных актов РФ, основан на действующих в определенные периоды тарифах, соответствует ежемесячно выставляемым квитанциям на оплату.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищных услуг на сумму задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ему начислены пени в размере 14140,46 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.

Расчет истца проверен в судебном заседании, является арифметически верным. Доказательств отсутствия задолженности или ее иного размера в деле не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 3952,43 руб. Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Траст» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Траст» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья и общего имущества за период с *** года включительно в размере 87831,68 руб., пени в размере 14140,46 руб., расходы по оплате госпошлины 3239,44 руб., всего взыскать 105211 рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Решение в окончательной форме принято 24.05.2019.

Судья (подпись) Е.В. Трух

Копия верна. Судья

Секретарь