72RS0...-89

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... 18 октября 2023 года 

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи ФИО15,

при секретаре ФИО9ёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Западно-Сибирское отделение ... к ФИО1 об обращении взыскания не недвижимое имущество в рамках исполнительного производства,

у с т а н о в и л:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Западно-Сибирское отделение ... (далее истец, банк) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) об обращении взыскания не недвижимое имущество в рамках исполнительного производства. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с кредитным договором ... от ... (далее по тексту кредитный договор). ПАО Сбербанк (далее - банк) является кредитором, а ФИО1 (далее - ответчик) - заемщиком на сумму 950 000,00 руб. На основании судебных актов приставом-исполнителем Упоровского РОСП возбуждено сводное исполнительное производство ...-ИП от ... По состоянию на дату обращения в суд остаток задолженности перед взыскателем составляет 923 924.11 руб. От добровольного исполнения судебного решения должник уклоняется. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится: земельный участок. Место расположение земельного участка: ..., ул. ... 1900 м2, кадастровый ... и здание. Место расположение земельного участка: ..., ул. ... 39,2 м2, кадастровый ... Банком проведена экспресс оценка данного имущества по состоянию на ... рыночная стоимость составляет 592 000,00 руб. Судебным приставом - исполнителем на вышеуказанное имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. Право собственности должника на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок и помещение должника во внесудебном порядке отсутствуют. На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь действующим законодательством РФ, истец просит суд: 

обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно на: земельный участок. Место расположение земельного участка: ..., ул. ... 1900 м2, кадастровый ...;

здание. Место расположение: ..., ул. ... 39,2 м2, кадастровый ...,

взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Протокольным определением Заводоуковского районного суда ... от 18.08.2023г. (л.д.116-117) на основании ст.43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, а также ... ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1, Межрайонное управление социальной защиты населения (Заводоуковский городской округ и ...) Департамента социального развития .... 

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Западно-Сибирское отделение ..., ответчик ФИО1, представители третьих лиц Упоровского РОСП УФССП России по ..., Межрайонное управление социальной защиты населения (Заводоуковский городской округ и ...) Департамента социального развития ..., третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.118-123,180-182). Сведений о неявке суду не представили. 

Изучив материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от ... № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов.

Статьей 68 Федерального закона от ... № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 указанного Закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно абзацам 2, 3 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также на земельные участки, на которых расположены вышеназванные объекты, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... нотариусом ФИО10 была выдана исполнительная надпись, по которой решено принять меры принудительного исполнения в отношении должника ФИО1, ... года рождения, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк России: взыскать задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму: 872 978,51 рубль по договору ... от ... (л.д.28).

На основании вышеуказанной исполнительной надписи нотариуса ФИО10, 15.02.2023г. судебным приставом – исполнителем Упоровского РОСП было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства ...-ИП в отношении ФИО1, ... года рождения в пользу взыскателя ПАО Сбербанк России о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) на сумму: 872 978,51 рубль. В ходе исполнительного производства, судебным приставом – исполнителем 16.02.2023г. были вынесены постановления о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств; об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации; 02.03.2023г. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации; 21.03.2023г. вынесено постановление о взыскании исполнительского сбора по исполнительному производству имущественного характера; 03.07.2023г. вынесено постановление о наложении ареста (л.д.29-30,57-78).

Судебным приставом – исполнителем Упоровского РОСП неоднократно направлялись запросы в банки о наличии денежных средств на счетах ФИО1, а также в МВД России, ФНС России, ПФР, Росреестр (л.д.22-26).

Как следует из выписок из ЕГРН от 05.06.2023г. и от 30.06.2023г. (л.д.8-15,52-54) правообладателем земельного участка с кадастровым номером: 72:19:0501002:140, общей площадью 1900 кв.м., расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО1 на праве собственности, с запрещением регистрации.

Как следует из выписок из ЕГРН от 05.06.2023г. и от 30.06.2023г. (л.д.16-19,49-51) правообладателем жилого дома с кадастровым номером: 72:19:0501002:413, общей площадью 39.2 кв.м., расположенного по адресу: ... является ФИО1 на праве собственности, с запрещением регистрации.

Согласно справке о задолженностях заемщика ФИО1 по состоянию на 16.06.2023г. (л.д.7) полная задолженность по кредитному договору ... от ... на дату расчета составляет 923 924,11 рублей, из которых: неустойка по просроченным процентам – 3 266,36 рублей, проценты на просроченный кредит – 4 642,75 рублей, проценты за просроченным кредит учтенные на балансе – 1 160,69 рублей, неустойка по просроченному основному долгу – 5 023,96 рублей, просроченные проценты за просроченный кредит на балансе 36 851,84 рубля, гос.пошлина – 6 395,91 рубль, просроченная задолженность по процентам (присужденная) 101 128,56 рублей, просроченная ссудная задолженность 761 962,41 рубль, просроченные проценты за просроченный кредит на балансе (присужденная) 3 491,63 рубля. 

Истец ПАО Сбербанк представил заключение о стоимости имущества ... от 14.06.2023г. по определению рыночной стоимости жилого дома по адресу: ... земельным участком (л.д.20-21) согласно которому, рыночная стоимость объекта оценки составляет 592 000, из которых стоимость земельного участка – 138 000 рублей, стоимость жилого ... 000 рублей. 

И.о. главы администрации Ингалинского сельского поселения, врио начальника ОУУП и ПДН, начальник миграционного пункта ФИО11 в ответе на запрос, сообщают о том, что согласно похозяйственной книги ..., значится и фактически проживает по адресу: ... – ФИО2, ... года рождения, зарегистрированных по месту жительства не значится (л.д.84,85,90).

Как следует из копий свидетельств о заключении брака, о рождении, свидетельств о регистрации по месту жительства (л.д.92-99) ... ФИО1 заключил брак с ФИО7 (после заключения брака ФИО13), от брака имеют детей: ФИО4, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, которые зарегистрированы по адресу: .... ФИО6 имеет регистрацию по адресу: ...А.

Согласно справке КПК «Боггат» от 30.11.2021г. (л.д.100) по состоянию на 30.11.2021г. у ФИО1 размер задолженности составляет 639 431,83 рубля по договору займа № ДЗП (1-29)-10529 от ... на цели приобретения недвижимого имущества по адресу: ....

В подтверждение своих доходов, ответчик ФИО1 и третье лицо ФИО3 представили справки СССПК «Ингал» за сданное молоко (л.д.101,102).

Согласно копии договора купли-продажи от 08.11.2021г. (л.д.103-104) ФИО2 продала жилой дом и земельный участок по адресу: ... ФИО1. Жилой дом приобретался у покупателя продавцом за счет заемных средств в размере 639 431,83 рублей, предоставленных ему по договору займа ДЗП (1-29)-10529 от ..., заключенному покупателем и кредитным потребительским кооперативом «БОГГАТ».

Как следует из заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от 02.12.2021г. (л.д.105,106) ФИО13 (ФИО7) ФИО8 обратилась в клиентскую службу ПФР (на правах отдела) в Заводоуковском городском округе с заявлением о направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилья в размере 639 431, 83 рубля в КПК «Боггат» по договору № ДЗП (1-29)-10529 от ... Об обязанности оформления жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность владельца государственного сертификата, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению проинформирована. 

Согласно сведений о застрахованном лице (л.д.111) ФИО3 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – ..., денежные средства выплачены ... в сумме 639431,83 рублей.

Согласно договора займа № ДЗП (1-29) – 10529 от 28.10.2021г. (л.д.139-143,164-171) между КПК «Боггат» (далее займодавец) и ФИО1 (далее заемщик) заключен договор о следующем: займодавец передает заемщику денежные средства в размере 639 431,83 рубля, а заемщик обязуется возвратить займодавцу полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами, в размере, сроки и на условиях настоящего договора. Целевой заем предоставляется заемщику в целях улучшения жилищных условий его семьи на покупку жилого помещения по адресу: ... собственность ФИО1. 

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ... № 256-ФЗ (ред. от ...) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с ...), лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе ... детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах ... детей, в связи с чем, в споре в отношении имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и ... ..., в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ... № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ... № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Поскольку жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., были приобретены за счет средств материнского капитала, родители ФИО13 обязаны исполнить взятые на себя обязательства и оформить дом и земельный участок в общую долевую собственность свою и детей. Однако, до настоящего времени данная обязанность исполнена не была. Между тем, обращение взыскание на имущество, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, является неправомерным. 

Руководствуясь ст.ст. 192 –199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ПАО Сбербанк в лице филиала – Западно-Сибирское отделение ... к ФИО1 об обращении взыскания не недвижимое имущество в рамках исполнительного производства, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд .... 

Судья подпись ФИО16

Мотивированное решение составлено ....