Гражданское дело № 2-946/2023 

УИД 67RS0008-01-2023-001288-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярцево 18 декабря 2023 года

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,

при секретаре Клюевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных издержек, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Твой дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что осуществляет свою деятельность по управлению МКД, расположенным по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>, в котором проживает ответчик и является собственником 

<

адрес> указанном многоквартирном доме. Собственниками помещений МКД было принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбрано ООО «Управляющая компания Твой дом». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 гг. в размере 5,60 руб., на 2016г. – 6,08 руб., на 2017г. – 6,32 руб., на 2018г. – 6,57 руб., на 2019г. – 7,50 руб., на 2020г. – 7,73 руб., на 2021 г. – 8,02 руб., на 2022 г. – 9,87 руб., на 2023г. – 10,76 руб. в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику в МКД. Ответчик не надлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность за период с 01 октября 2014 года по 31 августа 2023 года в размере 52513 рублей 65 копеек. 

Протокольным определением Ярцевского городского суда Смоленской области от 21 ноября 2023 года в качестве соответчика привлечена ФИО2, также являющаяся собственником спорного жилого помещения.

Истец с учетом уточнений просит взыскать с каждого из ответчиков: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12411 рублей 35 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 909 рублей 01 копейка. 

Представитель истца - ООО «Управляющая компания Твой дом» ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В ранее представленных возражениях указали, что договор на оказание услуг по капитальному ремонту между сторонами не заключался, не подписывался, с графиком капитального ремонта они не ознакомлены, финансовая обоснованность сумм взносов не согласована с ответчиками, калькуляция сумм не предоставлялась; отсутствует расчет взносов для каждого собственника жилья. Просили применить срок исковой давности, полагая, что его необходимо исчислять с 01 октября 2023 года, поскольку именно тогда истец узнал о нарушении своих прав. Также указали, что по остальным коммунальным услугам задолженность отсутствует; при этом полагает неправомерным взыскание в пользу одной управляющей компании за одинаковые услуги на разные расчетные счета. Просили снизить размер представительских расходов, учитывая принцип разумности, характера спора, степени сложности, средней стоимости юридических услуг в районе (л.д.56,65).

Исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30, ч.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В п.3 ст.158 ЖК РФ указано, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не обладают признаком индивидуальной безвозмездности и предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 №10-П.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>, общей площадью 55 кв.м., находится в совместной собственности ответчиков ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи (л.д.55).

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 №1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043.

С 01.10.2014 собственники помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> г. Ярцево формировали фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (утв.Постановлением Администрации Смоленской области от 11.12.2013 №1017).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в указанном многоквартирном доме возникла с 01.10.2014.

С апреля 2015 года управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Твой дом».

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 21.03.2022 в форме заочного голосования, усматривается, что собственниками жилых помещений 

<

адрес> г.Ярцево принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем специального счета выбрано ООО «Управляющая компания Твой дом» (л.д.18-25). 

Указанный протокол и, соответственно, решение общего собрания в установленном законом порядке не оспорены и недействительными не признаны, а потому, в соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для ответчиков.

Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» переданы сведения о начисленных взносах на капитальный ремонт в отношении собственников многоквартирного 

<

адрес> г. Ярцево Смоленской области. 

Как следует из карточки расчетов за период с 01.01.2022 по 31.08.2023 ООО «Управляющая компания Твой дом» по лицевому счету №

<

***> задолженность ответчиков по состоянию на 01.01.2022 составляла 44193 рубля 60 копеек (л.д.28). 

Согласно постановлениям администрации Смоленской области № 1161 от 27.12.2013, № 855 от 17.12.2014, № 680 от 06.11.2015, № 735 от 13.12.2016, № 880 от 21.12.2017, № 681 от 14.12.2018, №743 от 09.12.2019, № 816 от 23.12.2020, №782 от 07.12.2021, №1010 от 26.12.2022 – минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 гг. в размере 5,60 руб., на 2016г. – 6,08 руб., на 2017г. – 6,32 руб., на 2018г. – 6,57 руб., на 2019г. – 7,5 руб., на 2020г. – 7,73 руб., на 2021 г. – 8,02 руб., на 2022 г. – 9,87 руб., на 2023 г. – 10,76 руб. в расчете на 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику в МКД.

Как видно из справки по лицевому счету №

<

***>, в период с 01.10.2014 по 31.08.2023 года, ответчики обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняли, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 53933 рубля 97 копеек (л.д.28).

Определением мирового судьи судебного участка №26 в МО «Ярцевский район» Смоленской области от 05 июня 2023 судебный приказ №2-1424/2023-26 от 19 мая 2023 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Твой дом» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 31.12.2019 по 31.03.2023 в размере 25353 рубля 33 копейки, расходов по уплате госпошлины в размере 480 рублей 30 копеек был отменен по заявлению ответчика (л.д.17).

Сведений о погашении задолженности перед истцом ответчиками не представлено.

В связи с тем, что ответчиками до настоящего времени не исполнены обязательства по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования ООО «Управляющая компания Твой дом» законны и обоснованы.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено. 

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. 

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

С настоящим иском истец обратился в суд 30.10.2023 (л.д.3). Ранее 19.05.2023 истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, который определением мирового судьи от 05.06.2023 был отменен, в связи с чем, срок на предъявление требований о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 по 31.05.2020, истек.

С учетом заявления ответчиков о пропуске срока давности, истцом исковые требования уточнены и согласно представленному истцом уточненному расчету, размер задолженности ответчиков в пределах срока исковой давности за период с 01.09.2020 по 31.08.2023 составляет 24822 рубля 69 копеек.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Каких-либо контррасчетов, доказательств, опровергающих правильность произведенных истцом начислений, стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии со статьями 244, 245, 254 ГК РФ доли участников совместной собственности на имущество признаются равными, если они не определены на основании закона или не установлены соглашением всех ее участников.

Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 12411 рублей 35 копеек.

В соответствии со ст.98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При предъявлении иска к нескольким ответчикам судебные расходы с них взыскиваются в долевом, а не солидарном отношении, поскольку на основании ст.98 ГПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что на основании договора на оказание юридических услуг от 28.09.2023, заключенного между ООО «Управляющая компания Твой дом» и ИП ФИО4 за оказание юридических услуг, связанных с рассмотрением данного дела, в том числе подготовка документов, составление искового заявления, ходатайств, ООО «Управляющая компания Твой дом» было уплачено представителю 5 000 рублей (л.д.40-43,44). 

Учитывая что уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд полагает заявленную к взысканию сумму расходов на представителя в размере 5000 рублей обоснованной и подлежащей удовлетворению.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1818 рублей 02 копейки (л.д.7-15), с учетом того, что уточненные требования удовлетворены в полном объеме, с каждого из ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 496 рублей, и на основании пп.10 п.1 ст.333.20 НК РФ истцу из местного бюджета подлежит возврату часть излишне уплаченной при подаче иска госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ИНН №

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 12411 рублей 35 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 496 рублей. 

Взыскать с ФИО2 (ИНН №

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 12411 рублей 35 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 496 рублей. 

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Твой дом» (ИНН 

<

***>) из местного бюджета уплаченную на основании платежных поручений №1515 от 16.10.2023, №1514 от 16.10.2023, №1511 от 16.10.2023, №1510 от 16.10.2023, №1650 от 18.10.2023, №1649 от 18.10.2023 госпошлину в размере 826 рублей 02 копейки, для чего выдать справку.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников