Дело №2-524\2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 марта 2017 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.В. Шуйской, 

при секретаре судебного заседания О.И. Рыжовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Афанасово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг и встречному исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Афанасово» о списании долга по коммунальным платежам и взыскании штрафа,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Афанасово» (далее ООО УК ЖКХ «Афанасово») обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО1, И.М. ФИО4, В.П. ФИО2, Л.М. ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обосновании исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками ... расположенной по адресу: .... ООО УК ЖКХ «Афанасово» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании протокола общего собрания собственников помещений и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. По состоянию на ... задолженность ответчиков составляет 51271 рубль 09 копеек. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51271 рубль 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 1738 рублей 14 копеек.

Определением Нижнекамского городского ссуда от ... производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Афанасово» к ФИО5 прекращено в связи со смертью последнего ....

Определением Нижнекамского городского суда от ... было принято увеличение исковых требований, согласно которым ООО «УК ЖКХ «Афанасово» просило взыскать с В.М. ФИО1, В.П. ФИО2 и Л.М. ФИО3 задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 56327 рублей 37 копеек.

Определением Нижнекамского городского суда от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 и был принят встречный иск ФИО2 к ООО УК ЖКХ «Афанасово» о списании долга по коммунальным платежам и взыскании штрафа. Во встречном исковом заявлении ФИО2 указала, что в ..., расположенной по адресу: ..., проживала мама В.П. ФИО2, а после ее смерти поселились мошенники. По решению Нижнекамского суда мошенники были выселены в ноябре 2013 года. ООО УК ЖКХ «Афанасово» вписали двух человек в расчетный лист и, зная, что идет судебное разбирательство, не требовали от них оплаты за коммунальные услуги. При их выселении остался долг 15853 рубля 69 копеек. Их долг стали требовать с собственников квартиры, а в январе 2014 года отрезали свет, чтобы невозможно было сделать ремонт и жить в квартире. После отключения света, продолжали начислять за свет и коммунальные услуги. В марте 2014 года сделали перерасчет и убрали 9461 рубль 44 копейки. С апреля 2014 года снова начали начислять за свет и все коммунальные услуги и за ОДН начисляли большие суммы. В августе 2014 года сделали перерасчет и убрали 7948 рублей 96 копеек. Начисляли за полив несуществующего огорода 5 месяцев (с мая по сентябрь) каждого года с 2013 года по 2016 год. В общей сумме 7220 рублей. В силу действующего законодательства, если в квартире никто не прописан должны начислять за отопление и за капитальный ремонт. В связи с тем, что истцом неверно производились начисления и по этой причине у них накопился долг в сумме 62000 рублей.

Представитель истца ФИО17, действующая на основании доверенности от ... ..., настаивала на удовлетворении исковых требований и просила суд взыскать с соответчиков в солидарном порядке задолженность за начисленные жилищно-коммунальные услуги. Расчет был произведен в соответствии с законодательством РФ, согласно Постановлению Правительства РФ от ... ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Тарифы за жилищные услуги утверждены Постановлением руководителя Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ №2567 от 30 декабря 2014 года «Об установлении платы за жилое помещение в поселениях Нижнекамского муниципального района». В спорной квартире отсутствуют зарегистрированные жильцы, начисление коммунальных платежей производится только за жилищные услуги. По спорному адресу производилась проверка начислений, в соответствии с которой был произведен перерасчет начислений за полив в летний сезон за период с 2014 по 2016 года, в связи с тем, что за собственниками ... не закреплен земельный участок. Перерасчет произведен на сумму 5589 рублей 79 копеек. Более того, в 2014 году истец обращался в МУП «ЕРЦ» с заявлением о перерасчете за электроэнергию, горячую и холодную воду по спорному адресу, за период с ... по декабрь 2014, так как с ... в квартире никто не проживает. Все перерасчеты были произведены только по инициативе ООО УК ЖКХ «Афанасово». Собственники спорной квартиры к истцу с заявлениями о том, что не проживают в спорной квартире, не обращались. Встречный иск просила оставить без удовлетворения, так как в спорную квартиру истец никого не вселял, не имеет на это прав. Собственники обязаны следить за тем, кто проживает на их жилплощади и обязаны оплачивать коммунальные услуги в установленный законом срок.

ФИО2 ФИО2 требования истца не признала и пояснила, что ООО УК ЖКХ «Афанасово» вселили в квартиру, принадлежащую ответчикам, посторонних лиц, а оплату за потребленные коммунальные услуги с них не требовали. Требованиям истца просила применить исковую давность. Настаивала на удовлетворении встречного иска. 

ФИО1 ФИО1, ФИО3, ФИО25, ФИО7 ФИО4, ФИО4, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались почтой. Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте проведения судебного заседания. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ФИО2 ФИО2, исследовав материалы дела, исследовав гражданское дело ..., приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу пунктов 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено следующее.

ФИО1 ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО25 являются собственниками по ... доли каждый в ..., расположенной по адресу: ... (л.д.12).

Ответчики ФИО7 ФИО4, ФИО4, ФИО8 ФИО4 являются собственниками ... доли в ..., расположенной по адресу: .... 

Согласно выписке из домовой книги ... от ... в ..., расположенной по адресу: ..., никто не зарегистрирован (л.д.10). 

... и ... истец ООО УК ЖКХ «Афанасово» обращался в МУП «ЕРЦ» с заявлением о необходимости произвести перерасчет за электроэнергию, горячую и холодную воду, по адресу: ..., за период с ... по ... года, так как в спорной квартире никто не проживает (л.д.204, 205).

... истец ООО УК ЖКХ «Афанасово» обращался в МУП «ЕРЦ» с заявлением о необходимости произвести перерасчет за полив, по адресу: ..., ф\л счет ... за 2014-2016 годы в связи с тем, что у жильцов нет земельного участка. Был произведен перерасчет на 5589 рублей 79 копеек (л.д.198, 199). 

Общая сумма произведенных по инициативе истца перерасчетов за коммунальные услуги в спорный период составила 17999 рублей 05 копеек (л.д.139 оборот). Данный факт ответчиками оспорен не был.

Сведений о погашении суммы задолженности по коммунальным платежам за период с ... по ... в размере 56327 рублей 37 копеек ответчиками суду не представлено.

Факт произведенных ООО УК ЖКХ «Афанасово» перерасчетов ФИО2 ФИО2 не оспаривала. Тот факт, что ответчики не обращались к истцу с письменными заявлениями о том, что они не проживают в спорной квартире, ФИО2 ФИО2 подтвердила в судебном заседании, добавив, что обращалась неоднократно к представителям истца с просьбой не начислять коммунальные услуги, так как в спорной квартире никто не проживает, но в устной форме. 

... ФИО2, ФИО25, ФИО1 и ФИО3 обращались с иском в суд к ФИО20 о выселении. Согласно исковому заявлению, в 2003 году в спорную квартиру племянник ФИО21 заселил своих знакомых. 

Решением Нижнекамского городского суда от ... иск ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО3 был удовлетворен, а ФИО20 выселена из ..., по адресу: .... В ходе разбирательства по делу было установлено, что ФИО20 была заселена в квартиру в 2003 году ФИО21, который права на распоряжение спорным жилым помещением не имел и не имеет. Полномочия по распоряжению квартирой, по её заселению собственники ФИО21 не передавали.

ФИО2 ФИО2 заявила о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Учитывая положения части 2 статьи 199 ГК РФ, и исходя из того, что истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком, является основанием к вынесению судом решения о частичном отказе в иске, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с ... по .... 

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению, с ответчиков пропорционально их доли в собственности за период с ... по ... в размере 49770 рублей 33 копейки (56327,37 – 6557,33), с учетом исковой давности. 

Встречный иск удовлетворению не подлежит, так как основан на неверном толковании норм материального права и подан ФИО2 с целью избежать ответственности по первоначальному иску.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Судебные расходы по делу составили 1693 рубля 11 копеек уплаченной истцом государственной пошлины, которую суд относит на ответчика.

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Афанасово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Афанасово» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуг в размере 9954 рубля 03 копеек, перечислив на счет муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр ...».

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Афанасово» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуг в размере 9954 рубля 03 копеек, перечислив на счет муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр ...».

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Афанасово» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуг в размере 9954 рубля 03 копеек, перечислив на счет муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр ...».

Взыскать с ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Афанасово» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуг в размере 9954 рубля 03 копеек, перечислив на счет муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр ...».

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Афанасово» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуг в размере 3318 рублей 02 копейки, перечислив на счет муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр ...».

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Афанасово» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуг в размере 3318 рублей 02 копейки, перечислив на счет муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр ...».

Взыскать с ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Афанасово» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуг в размере 3318 рублей 02 копейки, перечислив на счет муниципального унитарного предприятия «Единый расчетный центр ...».

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Афанасово» расходы по уплате государственной пошлины по 338 рублей 62 копейки с каждого.

Взыскать с ФИО7, ФИО4, ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Афанасово» расходы по уплате государственной пошлины по 112 рублей 87 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Встречные исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «Афанасово» о списании долга по коммунальным платежам и взыскании штрафа оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ю.В. Шуйская