Мотивированное 

решение

 изготовлено 23 июля 2025 года

Дело № 2-900/2025 УИД 76RS0021-01-2025-001249-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 июля 2025 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован сын истца ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ совместно со своей супругой проживает по иному адресу в квартире, подаренной истцом, в содержании спорного жилого помещения ответчик участия не принимает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, вещей в квартире не имеет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Спорным имуществом является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Собственником спорного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному досье МВД России от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ч. ч. 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать, в том числе и отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 приходится сыном ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи. ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор дарения, согласно которому ФИО1 подарила ФИО2 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено документально.

Из объяснений истца следует, что с момента дарения квартиры и по настоящее время ответчик вместе с супругой проживает в подаренной ему истцом квартире, из спорного жилого помещения выехал добровольно и больше в нем не появлялся, участия в содержании квартиры и несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, не принимает. 

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ФИО2 в спорном жилом помещении не является вынужденным и не носит временный характер. Кроме того, в собственности ответчика имеется жилое помещение, которое им используется по назначению. 

Доказательств наличия у ответчика каких-либо прав на спорный объект недвижимого имущества и соглашения с истцом о дальнейшем использовании жилого помещения для проживания ответчиком не представлено. 

На основании вышеизложенного суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (серия и номер паспорта №) к ФИО2 (серия и номер паспорта №) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (серия и номер паспорта №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 (серия и номер паспорта №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева