2 – 1056/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2019 года город Ейск 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Железняк Я.С.,

при секретаре судебного заседания Поповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района Краснодарского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Ейский городской суд с исковым заявлением к Администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании за ними право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 80,0 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0205032:49, расположенный по адресу: 

<

адрес>., по 1/3 доле за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требований мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи, нотариально удостоверенного государственным нотариусом Ейской государственной нотариальной конторы ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ приобрела домовладение, состоящее из жилого дома саманного с пристройками полезной площадью 15,35 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации в реестровой книге под номером № ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела снос приобретенного по указанному договору купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, и произвела строительство на его месте нового жилого дома литер «А» площадью 62.7 кв.м.. При этом, в целях улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ году была построена отапливаемая пристройка лит. «А1» площадью 11.4 кв.м., в ДД.ММ.ГГГГ была возведена пристройка литер «а» площадью 5,9 кв.м, в связи с чем, общая площадь жилого дома с пристройками составила - 80.0 кв.м, в том числе жилой 46,9 кв.м. Право собственности на возведенный ФИО1 жилой дом зарегистрировано не было в установленном законом порядке. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 631 кв.м, с кадастровым номером 23:42:0205032:8, для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке. При жизни ФИО1 было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Ейского нотариального округа ФИО1, согласно которому ФИО1 завещала своему мужу ФИО1 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п. 2 вышеуказанного завещания, если ФИО1 умрет до открытия наследства или одновременно с завещателем, не примет наследство или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный наследник, то все имущество ФИО1 завещает: сыну ФИО1; внуку ФИО1; внучке ФИО1 (ныне ФИО1) в равных долях по 1/3 доле каждому. ФИО1 в заявление, адресованном нотариусу, отказался от наследства, открывшегося после смерти ФИО1. От супружеской доли и обязательной доли в наследстве в праве на жилой дом и земельный участок отказывается. Других наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве не имеется. По результатам проверки документов, представленных нотариусу Ейского нотариального округа ФИО1 на жилой дом в связи с расхождениями в площади жилого дома постановлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство. В связи с указанным, во внесудебном порядке данный спор урегулировать не представляется возможным, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском. 

Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Межмуниципальный отдел по Ейскому и 

<

адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и ФИО1, собственник смежного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соответственно.

В судебное заседание истцы ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах по доверенности ФИО1, ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия с удовлетворением заявленных требований в полном объеме. (л.д. 180, 185)

Представитель ответчика Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Третьи лица - ФИО1, нотариус Ейского нотариального округа ФИО1 и представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и 

<

адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда. (л.д. 181)

Суд в соответствии с ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Исследовав материалы гражданского дела, заключение судебной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в виду следующего. 

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статей 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

В силу ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежали земельный участок, с кадастровым номером 23:42:0205032:8, для ведения личного подсобного хозяйства, и находящееся на домовладение, состоящее из жилого дома саманного с пристройками полезной площадью 15,35 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Бюро технической инвентаризации в реестровой книге под номером № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем отделом ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти,. (л.д. 24)

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Заведено наследственное дело №, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ейского нотариального округа ФИО1 нотариусом было удостоверено завещание, которым ФИО1 завещала все свое имущество какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось супругу ФИО1. (л.д. 47-108, 56)

Согласно п. 2 вышеуказанного завещания, в случае если ФИО1 умрет до открытия наследства или одновременно с завещателем, не примет наследство или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный наследник, то все имущество ФИО1 завещает: сыну ФИО1; внуку ФИО1; внучке ФИО1 в равных долях по 1/3 доле каждому.

ФИО1 в связи с заключением брака с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия «ФИО1», что подтверждается свидетельством о браке. (л.д. 23)

ФИО1 в заявлении, поступившем в адрес нотариуса Ейцского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1, в том числе на основании завещания ФИО1, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 51)

После смерти ФИО1 наследники – сын ФИО1; внучка ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах внука ФИО1, приняли наследство в виде вышеуказанного земельного участка путем подачи заявления нотариусу в установленный законом срок. (л.д. 54-55)

Истцам выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле каждому. (л.д. 79-81).

Право общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке. (л.д. 102-107)

Таким образом, после смерти наследодателя истцы вступили в права наследования и приняли наследственное имущество по завещанию – земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что с целью улучшения жилищных условий при жизни ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ произведен снос принадлежащего ей на праве собственности вышеуказанного саманного жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, и произведено строительство на его месте нового дома литер «А» площадью 62.7 кв.м., а в период с ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено строительство пристроек к жилому дому, в связи с чем, общая площадь жилого дома с пристройками составила - 80 кв.м, в том числе жилой 46,9 кв.м., что следует из анализа технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по 

<

адрес>. 

Право собственности на возведенный ФИО1 жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, числится жилой дом, общей площадью - 15,4 кв.м.(л.д. 25)

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ отказано в внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости. В Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости содержатся сведения о данном объекте недвижимости с указанных адресом и аналогичными характеристиками с кадастровым номером 23:42:0205032:49. (л.д.26)

Постановлением нотариуса Ейского нотариального округа ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариальных действий ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении спорного жилого дома отказано в виду наличия в представленных документах расхождений в сведениях о площади наследуемого жилого дома и отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости. (л.д. 21)

В судебном заседании установлено, что строительство спорного жилого дома осуществлено умершей ФИО1 на земельном участке, принадлежащем последней на праве собственности, что подтверждается представленными истцом документами.

Самовольной постройкой он не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. 

С целью разрешения спора, на предмет соответствия выстроенного умершей ФИО1 жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, строительным нормам и правилам, определением от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истцов назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО1. 

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ возведенный жилой дом литер с пристройками «А», площадью 80,0 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0205032:49, расположенный по адресу: 

<

адрес> целом соответствует нормативным требованиям СНиП, градостроительным нормам, противопожарным требованиям, параметрам установленным документации по планировке территории, правилам землепользования и застройки Ейского городского поселения 

<

адрес>, за исключением п. 3 Раздела "Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами" статьи 3 части II "Градостроительные регламенты" тома II Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения 

<

адрес>" утвержденных решением Совета Ейского городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ): расстояние до границы соседнего земельного участка от малоэтажного жилого дома в сложившейся застройке, в условиях реконструкции, при ширине земельного участка 12 м и менее, для строительства индивидуального жиилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:1 м - для одноэтажного индивидуального жилого дома. В исследуемом домовладении расстояние до границы с земельным участком № по 

<

адрес> составляет - 0,47 м.

Жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> угрозу жизни и здоровью граждан и смежных собственников не создает.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенными в нем выводами. 

Собственником смежного земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 163-168), которая привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. Решение оставила на усмотрение суда, что следует из представленного суду заявления. (л.д. 181).

Вместе с тем, суд учитывает, что строительство спорного жилого дома и реконструкция произведены умершей ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации в ДД.ММ.ГГГГ и до введения Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которые устанавливают требования к площади земельного участка для отдельно стоящих домов, отступы от границы смежных земельных участков. 

Доказательств тому, что выстроенный жилой дом нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в суд не представлено. Каких-либо притязаний либо возражений от заинтересованных лиц в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

При таких обстоятельствах, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, а также то обстоятельство, что истцы являются единственными универсальными правопреемниками умершей ФИО1, фактически принявшими наследство, жилой дом возведен и реконструирован в границах земельного участка умершей ФИО1, не выходит за красные линии, при реконструкции жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, суд приходит к выводу о возможности признания за истицами право общей долевой собственности в порядке наследования на 1/3 доли за каждым в праве на жилой дом литер «А» по адресу: 

<

адрес>. 

Сведений о том, что истцы в силу ст. 1117 ГК РФ являются недостойными наследниками, или имеются иные лица, которые в силу ст. 1148 ГК РФ наследуют по закону вместе с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию, суду не представлено.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1, ФИО1 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на жилой дом, площадью 80.0 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0205032:49, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для изготовления технического плана, проведения кадастрового учета изменения площади объекта, постановки на кадастровый учет на основании технического плана, выполненного на основании декларации, без предоставления разрешения на реконструкцию, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ейский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий -