Дело №2-2130/2024

УИД: 46RS0006-01-2024-002847-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

при секретаре Хатюхиной С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Железногорска Курской области, ООО «Строительно-монтажное управление -4 плюс» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указывая, что 30 марта 2010 года между ней и ООО «СМУ — 4 плюс» был заключен договор на оказание услуг по строительству гаража №23 расположенного на линии 3 по улице Звездной в г.Железногорске Курской области, по условиям которого ООО «СМУ — 4 плюс» приняло на себя обязательства оказать услугу по строительству гаража с использованием своих сил и средств, а истец обязался принять и оплатить работы в размере 500 000 руб. 28 октября 2011 года ответчик передал истцу гараж.

Свои обязательства по оплате стоимости гаража истец исполнила в полном объеме. Однако зарегистрировать право собственности на гараж истец не может, поскольку не является собственником земельного участка либо лицом, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

В этой связи истец вынуждена обратиться в суд с иском, просит признать за ней право собственности на нежилое здание - гаража, площадью 30,9 кв.м., год постройки 2011, с местоположением: Курская обл, г. Железногорск, ***, блок гаражей 1А, линия № ***, гараж № ***.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик - Администрация города Железногорска Курской области, ООО «СМУ -4 плюс» о времени и месте рассмотрения дела извещены, своих представителей в судебное заседание не направили, отзыв на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с ч.2 ст.703 ГК РФ по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

А согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что 30 марта 2010 года между истцом и ООО «СМУ-4 плюс» был заключен договор на оказание услуг по строительству гаража № *** расположенного на линии 3 по *** в г.Железногорске Курской области. 

Согласно условиям данного договора ООО «СМУ-4 плюс» приняло на себя обязательства оказать услугу по строительству гаража с использованием своих сил и средств, а истец обязался принять и оплатить работы ООО «СМУ-4 плюс» в размере 500 000 руб.

**.**.** между истцом и ООО «СМУ-4 плюс» был подписан акт приема-передачи, согласно которому ООО «СМУ-4 плюс» передало истцу гараж, расположенный по адресу: *** блок гаражей № ***А, линия № ***, гараж № ***.

Свои обязательства по оплате стоимости работ по строительству гаража истец исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам № *** от **.**.**, № *** от 13.10.2011г истец полностью выполнил обязательства по оплате вышеуказанного гаража.

Из материалов дела следует, что ООО «СМУ-4 плюс» строительство гаража осуществляло на основании выданного разрешения на строительство № № *** от **.**.** и договора субаренды земельного участка от 15.06.2011г с кадастровым номером № ***, площадью 1795 кв.м. с местоположением: *** с видом разрешенного использования – для использования в целях строительства гаражей. Срок действия которых в настоящее время истек.

В этой связи ООО «СМУ-4+» в установленном порядке (ч.3 ст.55 ГрК РФ) не может получить акт ввода в эксплуатацию блока гаражей 1А по ***.

Вследствие этого истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Из технического плана здания от **.**.**, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг», видно, что одноэтажное нежилое здание — гаража, имеет площадь 30,9 кв.м., год постройки 2011, с местоположением: Курская обл, г. Железногорск, ***, блок гаражей 1А, линия № ***, гараж № *** расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № ***. 

В настоящее время администрация города Железногорска Курской области провела кадастровые работы по разделу земельного участка с кадастровым номером № *** с сохранением его в измененных границах, согласно сведениям ЕГРН площадь участка составляет 694 кв.м.

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что спорный гараж был построен ООО «СМУ-4 плюс» по договору с истцом, на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном ООО «СМУ-4 плюс», в период действия договора аренды земельного участка и на основании разрешения на строительство, при этом свои обязательства по договору истец исполнила в полном объеме, суд считает правильным требования истца о признании за ней права собственности на нежилое здание гаража удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности на нежилое здание - гаража, площадью 30,9 кв.м., год постройки 2011, с местоположением: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.10.2024 года.

Председательствующий: