Дело №2-59/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года 

Сормовский районный суд г.ФИО1 в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В.,

с участием истца (ответчика) ФИО3 и ее представителя ФИО8, ответчика (истца) ФИО4 и ее представителя ФИО9, третьего лица (ответчика) ФИО6, представителя ответчика администрации 

<

адрес> г.ФИО1 А.Е.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности и по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО6 и администрации 

<

адрес> г.ФИО1, действующей в интересах ФИО5, о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером № площадью 927 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

адрес>; признании права общей долевой собственности в размере 1/5 доли на указанные жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указано, что возведение жилого дома произведено наследодателем до вступления в брак с ответчиком, в период брака совместно нажитые средства ее (истца) отца и ответчика в строительство жилого дома не вкладывались, поэтому из жилого дома и земельного участка не должна выделяться супружеская доля ответчика.

ФИО4 обратилась в суд с иском (с учетом заявления в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО3, ФИО6, администрации 

<

адрес> г.ФИО1, действующей в качестве органа опеки и попечительства в интересах ФИО5, о признании жилого дома с кадастровым номером 52:18:0010287:62 площадью 263,5 кв. м и земельного участка с кадастровым номером № площадью 927 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства), расположенных по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

адрес> пески, 101, совместно нажитым в браке имуществом ее (ФИО4) и ФИО2, определив доли в указанном имуществе: ФИО2 – в размере 545/1000, ее (ФИО4) - в размере 455/1000; включении в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 545/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 545/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; признании за ней права на 673/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и право на 673/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В обоснование иска указано, что на момент заключения брака денежных средств на строительство дома у ФИО2 не имелось, поэтому строительство дома было начато осенью 1999 года, жилой дом возведен на денежные средства в размере 5 000 долларов США, полученные ею (ФИО4) в дар от родителей и совместно нажитые в браке средства. Ее супружеская доля в спорном имуществе составляет ?.

Указанные дела были объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

При рассмотрении дела ФИО3 поддержала свои исковые требования, и при этом полностью согласилась с иском ФИО4

ФИО4 и ее представитель ФИО9 поддержали исковые требования ФИО4, с иском ФИО3 не согласились. 

Дело рассматривается без участия третьего лица (ответчика) ФИО5, извещенного о времени и месте рассмотрения дела

Третье лицо (ответчик) ФИО6 и представитель действующей в интересах ФИО5 в качестве органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> г.ФИО1, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в итоговое судебное заседание не явились.

В ходе рассмотрения дела третье лицо (ответчик) ФИО6 полагала иск ФИО3 обоснованным, с иском ФИО4 не согласилась, пояснила, что последний раз она была в спорном доме летом 1999 года, на тот период в доме был возведен 2-й этаж, куда можно было подняться по лестнице, о наличии внутренней отделки в доме она не помнит.

В ходе рассмотрения дела представитель действующей в интересах ФИО5 в качестве органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> г.Нижнего Новгорода ФИО21 полагалась относительно разрешения дела на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения в полном объеме иска ФИО4 и частичного удовлетворения иска ФИО3 исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после его смерти нотариусом заведено наследственное дело.

Завещания ФИО2 не оставлено. Его наследниками по закону являются супруга ФИО4 и дети ФИО11, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (от брака с ФИО4), ФИО3, ФИО6 (дети от предыдущего брака).

ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ подано нотариусу заявление об отказе от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу своей матери ФИО4 Остальные наследники в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

В числе прочего за ФИО2 на момент его смерти было зарегистрировано в установленном порядке право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 263,5 кв. м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 927 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства), расположенные по адресу: г. Нижний Новгород, 

<

адрес>.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказала ФИО4 в выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на указанные жилой дом и земельный участок со ссылкой на то, что не представляется возможным определить реальный период строительства жилого дома.

К моменту рассмотрения настоящего дела выдача наследникам свидетельств о праве на наследство, ФИО4 - свидетельства о праве собственности на супружескую долю не производилась.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В частности, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Аналогичные положения содержит пункт 2 ст. 256 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что распоряжением главы администрации 

<

адрес> г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № 331-р ФИО2 был отведен земельный участок под строительство жилого дома по 

<

адрес> в г.Нижнем Новгороде.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступил в брак с ФИО4

Распоряжением администрации 

<

адрес> г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № 1638-р ФИО2 было разрешено строительство индивидуального жилого дома № 17 (стр.) по 

<

адрес>.

Распоряжением администрации 

<

адрес> г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № 1853-р утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома № 17 (стр.) по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО2 на 2-этажный жилой дом с цоколем, общей площадью 263,5 кв.м по адресу: г. Нижний Новгород, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 927 кв.м по этому же адресу.

В ходе рассмотрения дела ФИО4, изначально утверждавшая о том, что строительство спорного жилого дома было начато после заключения ФИО2 брака с ней, изменила свою позицию и сообщила суду, что частично жилой дом был возведен до указанного времени, а именно на момент вступления ее в брак с ФИО2 объект незавершенного строительства по указанному адресу состоял из части фундамента дома размерами около 5,54 м х 8,94 м площадью около 50 кв. м. (помещение 1 цоколя по техническому паспорту дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а также стен первого этажа над указанной частью фундамента дома площадью около 50 кв. м. размерами 5,78 м х 8,56 м (помещение 1 первого этажа по техническому паспорту дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), без перекрытий между первым и вторым этажами, без отделки и инженерных коммуникаций.

ФИО3 данные обстоятельства признала, подав суду соответствующее письменное заявление, указав также, что иных построек на земельном участке не было.

В ходе рассмотрения дела по ходатайствам ФИО3 и ФИО4 были допрошены свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, которые в разное время бывали в спорном доме и на спорном земельном участке и дали различные показания о ходе строительства спорного жилого дома. Однако из показаний всех допрошенных свидетелей следует, что строительство спорного жилого дома было начато ФИО2 до заключения брака с ФИО4, на момент заключения брака дом являлся объектом незавершенного строительства.

Согласно плану дома на ДД.ММ.ГГГГ, выполненному для целей ввода газопровода, в доме на указанную дату имелись 1-й, 2-й и цокольный этажи, были установлены окна, двери и внутренние перегородки.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Вопреки приведенным требованиям части 1 ст.56 ГПК РФ третьим лицом (ответчиком) ФИО6 не представлено суду доказательств в обоснование указанных ею обстоятельств о том, что степень готовности жилого дома на момент заключения брака ее отца и ФИО4 была более той, что указали последняя и ФИО3 

При таких обстоятельствах суд, приняв во внимание объяснения ФИО3 и ФИО4 как сторон, показания свидетелей и имеющиеся в материалах дела документы, приходит к выводу, что на момент заключения брака ФИО2 и ФИО4 спорный дом являлся объектом незавершенного строительства и состоял из части фундамента дома размерами около 5,54 м х 8,94 м площадью около 50 кв. м. (помещение 1 цоколя по техническому паспорту дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), а также стен первого этажа над указанной частью фундамента дома площадью около 50 кв. м. размерами 5,78 м х 8,56 м (помещение 1 первого этажа по техническому паспорту дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), без перекрытий между первым и вторым этажами, без отделки и инженерных коммуникаций.

Согласно выполненному по обращению ФИО4 заключению ООО «Лаборатория судебных экспертиз» от ДД.ММ.ГГГГ соотношение затрат на возведение указанной части жилого дома к затратам на возведение жилого дома составляет 8,93%.

Оснований не доверять данному заключению у суда нет, так как оно подробно мотивировано, соответствует требованиям, предъявляемым к подобным документам, выполнено специалистом, квалификация которого подтверждена документально. Доказательств, опровергающих изложенные в данном заключении выводы специалиста, суду не представлено.

В том числе не является таким доказательством ранее представленное суду также ФИО4 заключение ООО «Кстовская оценочная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому удельный вес конструктивных элементов полностью выстроенного спорного дома в среднем составил: подземной части 15,83%, стен 26,27%, перекрытий и покрытий 4,91%. Данный вывод сделан специалистом на основе сравнения спорного дома с объектами-аналогами площадью 352 кв.м, 378 кв.м, 451 кв.м. С учетом данного заключения ФИО4 ранее ссылалась на то, что удельный вес объекта незавершенного строительства, возведенного ФИО2 до брака с ней, составляет 15,22%. Заключение ООО «Кстовская оценочная компания», в отличие от заключения ООО «Лаборатория судебных экспертиз», дано без проведения осмотра спорного жилого дома, в нем отсутствует подробная исследовательская часть, примененные расчеты и технические выкладки. В итоговом судебном заседании ФИО4 и ФИО3 просили суд не принимать во внимание заключение ООО «Кстовская оценочная компания», сославшись на то, что заключение ООО «Лаборатория судебных экспертиз» содержит более объективные данные.

С учетом выводов в заключении ООО «Лаборатория судебных экспертиз» до брака ФИО2 была построена часть спорного жилого дома в размере 8,93%, или 9/100 доли, спорного жилого дома, соответственно, в период брака было возведено 91/100 доли спорного жилого дома.

Как следствие, в состав наследства ФИО2 подлежит включению 545/1000 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (9/100 + 91/100 / 2).

Подпунктом 5 пункта 1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Соответственно, в состав наследства ФИО2 подлежит включению 545/1000 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Доля ФИО4 как супруги составит 455/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Как указано ранее, наследник по закону ФИО11 отказался от своей доли наследства в пользу ФИО4, в связи с чем доли в наследственном имуществе наследников по закону, принявших наследство, составят: ФИО3, ФИО6 и ФИО5 – по 1/5, ФИО4 – 2/5.

Доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество распределятся следующим образом: у ФИО3, ФИО6 и ФИО5 – по 109/1000, у ФИО4 с учетом супружеской доли 673/1000.

Таким образом, иск ФИО3 суд удовлетворяет частично, признав за ней право на 109/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, иск ФИО4 суд удовлетворяет в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично, исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № площадью 263,5 кв. м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 927 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства), расположенные по адресу: город Нижний Новгород, 

<

адрес>, совместно нажитым в браке имуществом ФИО2 и ФИО4, определив доли в указанном имуществе: ФИО2 – в размере 545/1000, ФИО4 - в размере 455/1000.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 545/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 545/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Признать за ФИО4 право на 673/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 263,5 кв. м, расположенный по адресу: город Нижний Новгород, 

<

адрес>, и право на 673/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010287:38 площадью 927 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

адрес> пески, 101.

Признать за ФИО3 право на 109/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 263,5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

адрес> пески, 101, и право на 673/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010287:38 площадью 927 кв.м (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО1, 

<

адрес> пески, 101.

В удовлетворении иска в остальной части ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его вынесения в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.ФИО1.

Судья Вернер Л.В.