Дело № 2-1890/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г.Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Ю.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слива ФИО5, Сливы ФИО5 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Челябинска о сохранении квартиры 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном виде.

Свои требования мотивировали тем, что является собственниками указанной выше квартиры, на основании договора о безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ года. С целью улучшения жилищных условий произвели перепланировку и переустройство, а именно: произведен демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между поз. 2(туалет) и поз. 3(ванная) для объединения поз. 2 и поз. 3; произведен демонтаж простенка между дверными проемами в по.2 и 3 с устройством вместо простенка дверного проема; произведен демонтаж ненесущих деревянных встроенных шкафов поз.6 и поз. 7; произведен монтаж ненесущих гипсокартонных перегородок с дверными проемами в поз. 5 в результате чего образовалась поз. 9 (коридор) и поз. 10 (кладовая) и изменилась конфигурация и площадь поз. 5; произведена обшивка стен конструкциями из ГКЛ (зашивка стояков канализации) в поз. 2. Перепланировка произведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. При обращении в администрацию г. Челябинска было указано на необходимость обращения в суд.

Истицы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации г. Челябинска не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном отзыве на исковые требования, просил в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело без его участия.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.26 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет, в том числе решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.3 указанной статьи собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры 

<

адрес>

Из материалов дела следует, что в указанной квартире, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведена перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между поз. 2(туалет) и поз. 3(ванная) для объединения поз. 2 и поз. 3; произведен демонтаж простенка между дверными проемами в по.2 и 3 с устройством вместо простенка дверного проема; произведен демонтаж ненесущих деревянных встроенных шкафов поз.6 и поз. 7; произведен монтаж ненесущих гипсокартонных перегородок с дверными проемами в поз. 5 в результате чего образовалась поз. 9 (коридор) и поз. 10 (кладовая) и изменилась конфигурация и площадь поз. 5; произведена обшивка стен конструкциями из ГКЛ (зашивка стояков канализации) в поз. 2. 

Площадь квартиры, согласно техническому паспорту, составила 

<

данные изъяты>. (л.д.55).

Вышеуказанные перепланировка и переустройство жилого помещения произведена без получения необходимых разрешений, но с соблюдением требований строительных и санитарно-эпидемиологических норм, о чем в материалах дела имеются соответствующие заключения. 

В соответствии с техническим заключением ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года перепланировка и переустройство не нарушает общих габаритов помещения, конструктивную целостность здания, прочность и устойчивость несущих конструкций (л.д.25).

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» ДД.ММ.ГГГГ года следует, что перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.1.2.2801-10.

Поскольку самовольная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу п.4 ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о возможности сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Слива ФИО5, Сливы ФИО5 удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Л.В. Хабарова