УИД 61RS0011-01-2024-001253-83 дело №2-1051/2024

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

06 июня 2024 года г.Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Маловой Т.В.,

при секретаре Полупановой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Синегорского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

установил:

истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указал на то, что 23 марта 1993 года между комбинатом коммунальных предприятий ШУ «Краснодонецкое» и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в собственность, общей площадью 49,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор был зарегистрирован 23.03.1993 в Синегорском совете народных депутатов. В данной квартире он проживает со своей семьей, пользуется ею с момента предоставления, оплачивает все необходимые платежи на протяжении 27 лет. Он решил подарить квартиру сыну, однако выяснилось, что договор приватизации от 23.03.1993 в БТИ не был зарегистрирован, в связи с чем в реализации его права было отказано. Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, исковые требования признал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4.07.1991 года (в редакции на момент заключения договора на передачу квартиры в собственное домовладение), определил, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (статья 7). 

Судом установлено, что 23 марта 1993 года Комбинатом коммунальных предприятий ШУ «Краснодонецкое» ПО «Ростовуголь» и ФИО1 был заключен договор на передачу квартиры в собственное домовладение, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Юбилейный, 

<

адрес> состоящее из 2-х комнат, площадью 49,9 кв.м. Данный договор был подписан сторонами, зарегистрирован в Синегорском совете народных депутатов (л.д.6). 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами Комбинатом коммунальных предприятий ШУ «Краснодонецкое» ПО «Ростовуголь» и ФИО1 в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Квартира фактически была передана ФИО1 в собственность, который владел и пользовался жилым помещением, как собственника его право собственности никто не оспаривал. 

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 49,9 кв.м., кадастровый №, квартира имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.9).

Согласно справке ООО «РЦТИИА» от 17.01.2023 квартира по адресу: 

<

адрес>., числится за ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственное домовладение от 23.03.1993 (л.д.10).

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №), право собственности на квартиру общей площадью 49,9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Судья Т.В. Малова

Мотивированное решение составлено 7 июня 2024 года.