05RS0031-01-2025-009743-92

Дело № 2-1229/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре Ибрагимовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора уступки прав требования по договору вступления в ЖСК «Капитал-Инвест Строй»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Рубис ФИО10 о расторжении договора уступки прав требования по договору вступления в ЖСК «Капитал-Инвест Строй», обязании вернуть переданные документы по акту приема-передачи, взыскании судебных расходов, указав следующее.

Между сторонами заключен договор уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец уступает ответчику, а ответчик принимает в полном объеме права требования, принадлежащие истцу, как пайщику ЖСК «Капитал-Инвест Строй» по договору вступления в ЖСК в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Объект строительства: 3-хкомнатная 

<

адрес>, корпус №, подъезд №, расположенная на 14-м этаже, площадью 148,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору стороны определили стоимость уступаемых прав – 8 272 000 руб. Свои обязательства по указанному договору истец выполнил, что подтверждается актом приема-передачи документов.

Однако по сегодняшний день ответчик свои обязательства по оплате стоимости передаваемых прав согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ, не выполнил.

Неисполнение обязанности по оплате стоимости цены уступаемых прав послужило поводом для обращения ФИО1 с требованием о расторжении договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенным нарушением условий договора ответчиком.

Просит суд: расторгнуть договор уступки прав требования по договору вступления в ЖСК «Капитал-Инвест Строй» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 ФИО11 и Рубис ФИО12; обязать ответчика вернуть истцу переданные документы по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ –оригинал договора вступления в ЖСК «Капитал-Инвест Строй» от ДД.ММ.ГГГГ и платежные документы об оплате пая; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20.05.2019 между ЖСК «Капитал-Инвест Строй» и ФИО1 заключен договор всутпления в ЖСК «Капитал-Инвест Строй».

Согласно п.2.1 Договора, общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком, составил 8 316 000 руб.

28.03.2024 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор уступки прав требований по договору вступления в ЖСК «Капитал-Инвест Строй».

Согласно п.1.1 Договора, ФИО1 уступает, а ФИО2 принимает в полном объеме права требования, принадлежащие ФИО1, как пайщику ЖСК «Капитал-Инвест Строй» по договору вступления в ЖСК в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Объект строительства – трехкомнатная 

<

адрес>, корпус №, подъезд 31, расположенная на 14 этаже, проектной площадью 148,5 кв.м. по строительному адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.3.1 указанного Договора, уступка прав требований ФИО1 ФИО2, осуществляемая по Договору, является возмездной.

Согласно п.3.2 Договора, в оплату уступаемых прав требований по Договору ФИО2 обязуется выплатить ФИО1 денежные средства в размере 8 272 000 руб.

П.3.3 Договора установлено, что указанная сумма будет выплачиваться ФИО2 ФИО1 наличными либо путем ее перечисления на расчетный счет ФИО1, указанный в Договоре.

Согласно п. 7.2 Договора, в случае невыполнения ФИО2 своих обязательств по Договору, ФИО1 вправе его расторгнуть в одностороннем порядке.

Как следует из материалов дела, согласно акту приема-передачи документов от 28.03.2024 ФИО1 передал, а ФИО2 принял следующие документы: оригинал Договора вступления в ЖСК «Капитал-Инвест Строй» от 20.05.2019, платежные документы об оплате пая, что также подтверждается представленным в материалы дела заявлением ФИО1 о добровольном выходе из членов ЖСК «Капитал-Инвест Строй».

Как следует из претензии о расторжении договора уступки прав требования, ответчиком свои обязательства по оплате стоимости передаваемых прав требований согласно договора цессии от 28.03.2024 не выполнены. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п.1 ст. 382 ГК РФ, Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п.1 ст. 388 ГК РФ, Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

В соответствии с п.1 ст. 389.1 ГК РФ, Взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ, Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, ст. 310 ГК РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ, По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Следовательно, ответчиком не произведена оплата в предусмотренный договором срок, что является существенным нарушением условий соглашения и основанием его расторжения.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно абз.2 п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", вне зависимости от основания для расторжения договора сторона, обязанная вернуть имущество, возмещает другой стороне все выгоды, которые были извлечены первой стороной в связи с использованием, потреблением или переработкой данного имущества, за вычетом понесенных ею необходимых расходов на его содержание.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из изложенного, а также того, что материалы дела не содержат доказательств подтверждения исполнения ответчиком обязательств по указанному договору, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче настоящего искового заявления, уплачена госпошлина в размере 3000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Расторгнуть договор уступки прав требования по договору вступления в ЖСК «Капитал-Инвест Строй» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 ФИО15 и Рубис ФИО14.

Обязать ФИО2 вернуть ФИО1 переданные документы по акту приема-передачи от 28.03.2024 – оригинал договора вступления в ЖСК «Капитал-Инвест Строй» от 20.05.2019 и платежные документы об оплате пая.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2026 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 2 февраля 2026 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Онжолов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>