Подлинник дело 

<

номер изъят>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г. Казань

Советский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Гараевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "ЙОРТ" к ФИО8, ФИО9, о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ "ЙОРТ" (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО10 (далее по тексту - ответчик) о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Согласно иску ответчик прописан и проживает в квартире № 

<

номер изъят>, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 57,50 кв.м., лицевой счет № 

<

номер изъят>.В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с июня 2015 года по июнь 2017 года за ответчиком образовался долг в сумме 64 060 руб. 43 коп. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО1 ФИО11 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по июнь 2017 года в размере 64 060 руб. 43 коп. Взыскать с ФИО1 ФИО12 уплаченной госпошлины в размере 2 007 руб. Взыскать расходы услуг представителя в размере 5 000 руб. 

Протокольным определением от 17 апреля 2018 года в качестве соответчика привлечена ФИО2 В этот же день представителем истца уточнены исковые требования, а именно истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО13 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2015 года по июнь 2017 года в размере 64 060 руб. 43 коп., уплаченной госпошлины в размере 2 007 руб., расходы услуг представителя в размере 5 000 руб. 

Представитель истца ФИО3 действующая на основании доверенности, на судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО4 на судебное заседание явился, исковые требования не признал. В случае удовлетворения просил применить ст. 333 ГК РФ, снизить начисленные пени.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего. 

Из представленных материалов усматривается, что мировым судьей судебного участка №11 по Советскому судебному району Республики Татарстан определением от 18 августа 2017 года отменен судебный приказ от 30 июня 2017 года, мирового судьи того же судебного участка о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.06.2017 г. в размере 64 060 рублей 43 копейки, в связи с поступившим от ФИО4 заявлением об отмене судебного приказа, что явилось основанием истцу для обращения в Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан с исковыми требованиями.

Во исполнение статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривалось, что квартира № 

<

адрес изъят> находится в общей долевой собственности у ответчиков.

Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между собственниками квартиры суду не представлено.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет истец.

Ответчик - ФИО4 в ходе судебного разбирательства заявил о несоразмерности начисленных пени.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", установленная законом или договором неустойка может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Оснований для снижения размера пени не имеется. 

Ввиду ненадлежащего исполнения установленной статьей 153 ЖК РФ, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за заявленный период у ответчиков образовалась задолженность, которую в общей сумме 64 060 руб. 73 коп. истец просит взыскать.

При таких обстоятельствах, суд, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно части 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила, изложенные в части 1 указанной статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорных инстанциях.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, между ФИО3 и ТСЖ «ЙОРТ» заключен договор №2 на оказание комплексных юридических услуг по ведению гражданского дела от 1 февраля 2018 года. Стоимость услуг по настоящему договору составляет 5 000 рублей (л.д.6.1.).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 17.07.2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплату услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом защищаемого права; при этом также должны учитываться сложность, категория дела и время его рассмотрения в суде.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 11,12,14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых о возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторонам не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимости баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательства, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Исходя из изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в ровных долях расходы на оплату услуг представителя по данному делу в размере 2 500 рублей (5 000/2).

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 003,50 рублей с каждого (2 007 руб./2).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ТСЖ "ЙОРТ" к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО20, о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать в пользу ТСЖ "ЙОРТ с ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО19 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64 060 руб. 43 коп. в солидарном порядке. 

Взыскать с ФИО1 ФИО17 в пользу ТСЖ «ЙОРТ» оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1003 руб. 50 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО18 в пользу ТСЖ «ЙОРТ» оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1003 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения через Советский районный суд города Казани.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С.Гараева

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 21 мая 2018 года