Дело№2-1271/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 14 марта 2017 года 

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Тисевич А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района СПб» о признании начисления пени по оплате квартплаты и коммунальных услуг согласно справке СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» от 06.07.2016 года незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района», в котором просила признать начисление пени по оплате квартплаты и коммунальных услуг согласно справки СПб ГКУ «Жилищное агентство 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

В обоснование завяленных исковых требований истица указала, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 04.12.2002 года занимает квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> №. 06.07.2016 года истице была выдана справка (уведомление) о задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которой задолженность по квартплате и коммунальным услугам за спорную квартиру составляет 233 939 руб. 45 коп., в том числе пени – 153 540 руб. 91 коп. Истица является инвалидом 2 группы (бессрочно), не имеет физической возможности осуществлять оплату коммунальных услуг в срок, в связи с чем считает, что начисление пени является необоснованным и прямо нарушает ее права и законные интересы, что и послужило основанием для обращении истицы с настоящим иском в суд.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена в установленном законом порядке. Представитель истицы ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенных в ранее представленном письменном отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «ЖКС №3 Приморского района» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав объяснения представителей истицы и ответчика, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом на основании материалов дела установлено, что квартира по адресу: 

<

...> д№ находится в государственной собственности г. Санкт-Петербурга.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №от 04.12.2002 года является ФИО1

Управление многоквартирным домом 15 по Серебристому б-ру в г.Санкт-Петербурге осуществляет ООО «ЖКС №3 Приморского района».

Согласно справке формы-9 в квартире по адресу: 

<

...> № зарегистрированы: ФИО1, М. и несовершеннолетняя С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. 10 обор.).

В соответствии с п.1.3 распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 года № 310-р «Об утверждении Положения об исполнении Санкт-Петербургом как собственником жилого помещения, расположенного в доме ЖК, ЖСК, ТСЖ или УК, обязательств по оплате коммунальных услуг» в случае передачи жилого помещения по договору найма расходы за коммунальные услуги и жилое помещение возмещаются нанимателем. Истец занимает жилое помещение по договору социального найма, в соответствии с которым обязан вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 67, 68 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. 

Согласно справки б/н от 06.07.2016 года, задолженность по квартплате и коммунальным услугам за спорную квартиру (лицевой счет 

<

***>) по состоянию на 01.07.2016 года составляет 233 939 руб. 45 коп., в том числе пени – 153 540 руб. 91 коп. (л.д.10).

В ходе рассмотрения дела, по результату обращения истицы в СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района», ответчиком был произведен перерасчет задолженности. Согласно справки б/н от 13.03.2017 года, по состоянию на 13.03.2017 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 233 779 руб. 14 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справки б/н от 13.03.2017 года, на 31.12.2016 года задолженность по оплате пени составляла 153 910 руб. 20 коп., после произведенного перерасчета, на 31.01.2017 года задолженность по оплате пени составляет 127 385 руб. 20 коп. Доказательств обратного стороной истца не представлено. Наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторона истца не оспаривает.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района СПб» о признании начисления пени по оплате квартплаты и коммунальных услуг согласно справке СПб ГКУ «Жилищное агентство Приморского района Санкт-Петербурга» от 06.07.2016 года незаконным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Н.П. Сысак 

Решение принято в окончательной форме 22.05.2017 года.