Дело № 2-2661/2024

УИД 05RS0012-01-2024-003046-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 12 ноября 2024 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>,

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>.

В обоснование требований указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>-бекова, 

<

адрес изъят>.

Вышеуказанная квартира приобретена им у ФИО2 по договору купли-продажи от 13 апреля 2021 года. Право собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 апреля 2021 года.

В соответствии с пунктом 3.1 договора купли-продажи от 13.04.2021г.

ФИО2 и его семья должны были выписаться из квартиры в течении 30 дней со дня подписания договора, т.е. до 13 мая 2021 года. Однако ответчики по сегодняшний день остаются зарегистрированными на учете в моей квартире, хотя фактически там не проживают. Адреса их фактического места проживания ему не известны. Личных вещей ответчиков в доме нет.

Как собственник он не может в полной мере реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги за не проживающих фактически в доме посторонних лиц.

В связи с этим он был вынужден обратиться в ОВМ ОМВД России по Республике Дагестан с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, на что получил письменный отказ со ссылкой на инструкцию и приказ МВД РФ, согласно которым без согласия зарегистрированных лиц и без их документов снять ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным и предложено обратился в суд.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явился, в заявлении просили рассмотреть дело без его участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 извещенные о времени и месте рассмотрения дела в назначенное время на судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ОМВД России по Дербент извещенное надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направило.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из абз. 6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержаться в п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) общей площадью 83,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят>, пом.16.

Указанное право собственности возникло на основании договора купли -продажи квартиры от 13.04.2021г. заключенного с продавцом ФИО2, ответчиком по настоящему делу.

В соответствии с пунктом 3.1 указанного договора от 13.04.2021г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался выписаться в течение 30 дней со дня подписания данного договора.

Из пояснений истца следует, что наряду с ФИО2 в указанном жилом помещении также зарегистрированы члены его семьи ФИО3 и ФИО4, при этом, по настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении, фактически в нем не проживают, их личных вещей в указанном жилом помещении не имеется.

При обращении в ОВМ ОМВД России по Республике Дагестан с заявлением о снятии ответчиков по указанному адресу, ФИО1 было отказано, и разъяснено, что для снятия вышеуказанных граждан необходимо вступившее в силу решение суда о признании утратившим пользования жилым помещением, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, учитывая, что место регистрации ответчиков не является местом их фактического проживания, они подлежат признанию утратившими право пользования квартирой и снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, ФИО5, 

<

адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес изъят>.

Разъяснить ответчикам право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2024г.

Судья В.Г. Наврузов