Дело № 2-1844/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С., 

при секретаре Латиповой Н.С., 

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Товариществу собственников жилья «Согласие» о возложении обязанности

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Согласие» о признании задолженности упущенной к требованию, возложении обязанности не учитывать в расчетных документах сумму задолженности, указав, что она является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не является предпринимателем, и не использует помещение в предпринимательской деятельности. Управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Согласие». 27.12.2018 в адрес ответчика направлено требование об исключении суммы задолженности в размере 283 976,22 рублей, рассчитанной ответчиком по состоянию на 01.01.2013, в связи с истечением срока исковой давности. 02.01.2019 ответчик отказал в удовлетворении требования. 

Истец просит признать задолженность в размере 283 946,22 рублей, сформированную ответчиком по состоянию на 01.01.2013 упущенной к требованию, применить к ней срок исковой давности; обязать ответчика не учитывать в расчетных документах сумму задолженности в размере 283 976,22 рублей, начиная с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать расходы по оплате госпошлины. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, из которого следует, что решением суда от 28.03.2019 на ответчика Товарищество собственников жилья «Согласие» возложена обязанность учесть в расчетных документах, выставляемых ФИО3, перерасчет в размере 108 397 рублей 60 копеек путем внесения соответствующих изменений в расчетные документы, выставляемые ФИО3, при этом, судом было установлено, что ФИО3 24.08.2015 обращалась в ТСЖ «Согласие» с заявлением о произведении перерасчета за 2012-2013г.г., в материалы дела истец предоставляла карточку должника за период с 01.01.2013 по 30.09.2016, согласно которой сумма задолженности составляет 386 716,23 рублей. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец на 24.08.2015 знала о наличии у нее задолженности, была с ней согласна, за исключением денежных средств в сумме 108 397,60 рублей – сумма перерасчета, которую истица требовала от ТСЖ. Данные действия свидетельствуют о том, что истица признавала наличие задолженности. Таким образом, срок исковой давности прервался 24.08.2015 и начал исчисляться заново, следовательно, на данный момент срок исковой давности не истек. Кроме того, истцом в период с апреля 2013 по декабрь 2016 внесена сумма оплат в размере 584 308,12 рублей, которая подлежат зачету за ранее возникшие периоды. Оспариваемый размер задолженности в сумме 283 976,22 покрывается внесенной суммой оплат в размере 581 308,12 рублей. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 24.06.2008 ФИО3 является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по 

<

адрес> г. Перми, кадастровый №.

Управление многоквартирным домом по 

<

адрес> г. Перми осуществляет Товарищество собственников жилья «Согласие».

Согласно карточке должника за период с 01.01.2013 по 30.09.2016, у ФИО3 по состоянию на 01.01.2013 имелась задолженность в размере 283 976,22 рублей, с учетом указанной задолженности, долг по состоянию на 30.09.2016 составляет 386 716,23 рублей. 

27.12.2018 в адрес ответчика направлено предложение об исключении суммы задолженности в размере 283 976,22 рублей, начисленной на дату 01.01.2013, по тем основаниям, что истек срок исковой давности для предъявления задолженности ко взысканию.

До настоящего времени ответчик требования истца добровольно не удовлетворил. 

Обращаясь в суд с данным иском истец указывает, что сформированная на 01.01.2013 задолженность в размере 283 946,22 рублей в установленный законом срок ТСЖ «Согласие» не предъявлена ко взысканию, в связи с чем является упущенной к требованию и необоснованно выставляется в квитанциях. 

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из карточки должника за период с 01.01.2013 по 30.09.2016, у ФИО3 по состоянию на 01.01.2013 имелась задолженность в размере 283 976,22 рублей. 

Факт того, что указанная задолженность учитывалась в выставляемых ТСЖ «Согласие» ФИО3 квитанциях подтверждается представленной квитанцией за апрель 2014. 

В судебном заседании установлено, что задолженность, сформированная на 01.01.2013 истцом ко взысканию с ответчика не предъявлялась, в настоящее время срок исковой давности по данным требованиям истец, выставление суммы задолженности, сформированной по состоянию на 01.01.2013, в квитанциях об оплате, необоснованно. 

При таком положении исковые требования ФИО3 являются надлежаще избранным способом защиты своего права и подлежат удовлетворению, следует признать сумму задолженности в размере 283 946,22 рублей, рассчитанную ТСЖ «Согласие» в отношении ФИО3 на дату 01.01.2013 упущенной к требованию, обязать ТСЖ «Согласие» не учитывать в расчетных документах, выставляемых ФИО3 сумму задолженности, сформированную по состоянию на 01.01.2013 в размере 283 976,22 рублей, начиная с момента вступления решения суда в законную силу.

Довод представителя ответчика о том, что произведенная истцом оплата в размере 581 308,12 рублей подлежит зачету за ранее возникшие периоды, задолженность в размере 283 976,22 рублей покрывается внесенной оплатой в размере 581 308,12 рублей, несостоятелен. 

В соответствии с п. 3 ст. 199 ГК РФ, односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 с. 319.1 ГК РФ).

Таким образом, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек.

В связи с чем, зачет ТСЖ «Согласие» платежей, поступивших от ФИО3, в счет погашения задолженности, срок исковой давности взыскания которой истек, является незаконным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, факт уплаты которой подтвержден чеком-ордером от 01.04.2019. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сумму задолженности в размере 283 946,22 рублей, рассчитанную ТСЖ «Согласие» в отношении ФИО3 на дату 01.01.2013 упущенной к требованию, обязать ТСЖ «Согласие» не учитывать в расчетных документах, выставляемых ФИО3 сумму задолженности, сформированную по состоянию на 01.01.2013 в размере 283 976,22 рублей, начиная с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ТСЖ «Согласие» в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2019