Дело №

50RS0№-26

ФИО1

23 апреля 2024 года

Дмитровский городской суд ФИО1 

<

адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений ФИО1 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

установил:

Истец Министерство имущественных отношений ФИО1 

<

адрес> обратился с иском к ответчику ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с К№ в размере 61 833 руб. 50 коп., ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка с К№. Земельный участок ответчика имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, который ранее имел вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества и был изменен по заявлению ответчика. Изменение вида разрешенного использования земельного участка подтверждается уведомлением Управления Росреестра по ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-19358. В соответствии с п.13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве отношений ФИО1 

<

адрес>, утв. постановлением ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования (далее по тексту – ВРИ) земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство имущественных отношений ФИО1 

<

адрес> (Минмособлимущество). Минмособлимущество осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка ответчика и направило соответствующее уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-18740 на общую сумму 61 833 руб. 50 коп. в адрес ответчика, указанный в предоставленных Управлением Росреестра по ФИО1 

<

адрес> документах. Согласно отчету об отслеживании отправления, сформированному официальным сайтом Почты России уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. В связи с не поступлением в бюджет ФИО1 

<

адрес> платы за изменение ВРИ земельного участка, истец направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ №СДИ-1750. Плата от ответчика за изменение ВРИ в бюджет ФИО1 

<

адрес> не поступила, что явилось поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Истец Министерство имущественных отношений ФИО1 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без участия его представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в суд направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признает, ссылается на ФИО1 Арбитражного суда то банкротстве, завершении в отношении него (ФИО2) процедуры реализации имущества и освобождении его от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. 

3-е лицо Управление Росреестра по ФИО1 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось надлежаще, мнение по иску не выразило. 

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Порядок внесения платы за изменение ВРИ земельных участков, расположенных на территории ФИО1 

<

адрес>, установлен ст.5.1 Закона ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в ФИО1 

<

адрес>», а также принятым на основании указанной статьи постановлением ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития ФИО1 

<

адрес>, и перечня муниципальных образований ФИО1 

<

адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с ч.19 ст.5.1 Закона №-ОЗ плата взимается в бюджет ФИО1 

<

адрес> по нормативу 100% при изменении ВРИ земельных участков под различные виды жилой застройки (индивидуальную жилую, блокированную, малоэтажную, многоквартирную, среднеэтажную, многоэтажную (высотную)), ведение личного подсобного хозяйства, ведение дачного хозяйства (до ДД.ММ.ГГГГ), ведение садоводства.

Плата взимается при изменении ВРИ на основании: 1. ФИО1 

<

адрес> о включении земельного участка в границы населенного пункта и об одновременном изменении его ВРИ (ч.1 ст.5.1 Закона №-ОЗ); 2. ФИО1 органа местного самоуправления муниципального образования ФИО1 

<

адрес> об изменении ВРИ земельного участка (ч.3 ст.5.1 Закона №-ОЗ); 3. Разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка, предоставленного уполномоченным органом (ч.5 ст.5.1 Закона №-ОЗ); 4. Правил землепользования и застройки (ч.ч.9,12 ст.5.1 Закона №-ОЗ).

В соответствии с ч.10 ст.5.1 Закона №-ОЗ в случае невнесения собственником земельного участка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки в срок уполномоченный орган обеспечивает взыскание платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в судебном порядке.

Пунктами 13.36.1 и 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений ФИО1 

<

адрес>, утв. постановлением ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение ВРИ земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Минмособлимущество.

Из материалов настоящего гражданского дела усматривается, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с К№, площадью 850 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ФИО1 

<

адрес>, г/пос Дмитров, д. Волдынское. 

Согласно выписке из ЕГРН право собственности ответчика на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время земельный участок имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 

Из материалов дела усматривается, что ранее земельный участок ответчика с категорией земель – земли населенных пунктов имел вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества. 

Изменение вида разрешенного использования земельного участка с К№ произведено по заявлению собственника. 

Минмособлимущество на основании Постановления ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № осуществило расчет платы за изменение ВРИ земельного участка и направило собственнику земельного участка – ФИО2 уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №исх-18740 о необходимости внесения платы за изменение ВРИ земельного участка в размере 61 833 руб. 50 коп. в 30-тидневный срок со дня получения настоящего уведомления, в соответствии с ч.16 ст.5.1 Закона ФИО1 

<

адрес> №-ОЗ.

Поскольку в установленный законом срок плата за изменение ВРИ, на указанный истцом бюджетный счет не поступила, то истец направил в адрес ответчика претензию от ДД.ММ.ГГГГ №СДИ-1750, которая не исполнена ответчиком. 

Возражая против иска, ответчик ссылается на то, что он (ФИО2) ФИО1 Арбитражного суда признан банкротом, завершена процедура реализации его имущества. 

Данные обстоятельства подтверждаются ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда ФИО1 

<

адрес> о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом), ведении в отношении него процедуры реализации имущества. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражного суда ФИО1 

<

адрес> по делу №А41-25427/20 процедура реализации имущества в отношении ФИО2 завершена с освобождением ФИО2 от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина. 

Таким образом, кредитор вправе был предъявить требования к ответчику путем включения в реестр требований кредиторов. 

В настоящее время процедура реализации имущества ответчика ФИО2, признанного банкротом, завершена. 

При таких обстоятельствах, с учетом совокупности исследованных судом материалов дела, оснований для удовлетворения иска не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Министерства имущественных отношений ФИО1 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, - отказать. 

ФИО1 может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО1 областной суд через Дмитровский городской суд ФИО1 

<

адрес> в течение одного месяца. 

Мотивированный текст ФИО1 составлен

ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: